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3.595.000 €
19.531 €/m²
4 Zimmer · 2 Bäder · 184,07 m² Wohnfläche
Vier Zimmer Penthouse in München, Schwabing-Freimann mit Balkon und 184 qm kaufen
Penthouse am Englischen Garten mit 360°-Rooftop - 324,85 m² Nutzfläche
3.595.000 €
19.531 €/m²
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 184,07 m²
- Tiefgaragenstellplatz (2):
- 59.900 €
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete exklusive Penthouse mit zwei Dachterassen bietet ca. 166,50 m² Wohnfläche. Diese umfasst eine umlaufende Terrasse mit ca. 76 m² sowie eine zusätzliche Rooftop-Terrasse mit ca. 135 m² Nutzfläche – beide mit unverbaubarem Blick ins Grüne über Schwabing.
Energiebedarfsausweis: Effizienzklasse B, Primärenergiebedarf 55 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf 83 kWh/(m²·a); Versorgung über Gas-BHKW (2023).
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Penthouses lässt keine Wünsche offen: Edle Eichendielen und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Sonnenschutz-Screens, eine Multi-Split-Klimaanlage sowie KNX-Bus-Vorbereitung bieten modernen Komfort. Für entspannte Abende ist ein Kaminzug im offenen Wohn-/Essbereich vorhanden. Ein direkter Aufzug zur Wohnung, barrierearmer Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung runden das exklusive Gesamtpaket ab.
- Abstellraum
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Klimatisiert
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Penthouse
- Immobilienart
- Wohnung
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Etagen
- 3
- Aufzug
- Personenaufzug
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne
- Kamin
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 184,07 m²
- Nutzfläche ca.
- 324,85 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon/Terrasse
- 1 Balkon (211,16 m²)
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- Tiefgarage (2)
- Anzahl Stellplätze
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 3.595.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 19.531 €/m²
- Tiefgaragenstellplatz (2)
- 59.900 €
- Käuferprovision
- -
Dokumente
Lage
Das Penthouse liegt in einer der ruhigen Lagen Schwabings, nur zwei Gehminuten vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn-Station „Alte Heide“ ist in nur 150 Metern erreichbar und bietet beste Anbindung in die Innenstadt, zur Münchner Freiheit, zur Parkstadt Schwabing sowie zur A9 und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt in der Umgebung. Für das besondere Münchner Lebensgefühl: In weniger als drei Minuten erreichen Sie den Schwabinger Bach – perfekt für eine sommerliche Erfrischung. Ein weiteres Highlight: Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Englischen Garten direkt bis zum Odeonsplatz, ohne dabei eine einzige Straße überqueren zu müssen – urbanes Wohnen trifft hier auf außergewöhnliche Lebensqualität.
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80805 München, Deutschland
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.09.2033
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergiebedarf
- 83 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Energieeffizienzklasse: C
Gelistet von
Herr Tonio Stübing
Partner
DesignEnthusiasts-ID: 944143759Objekt-ID: 1031-ETW
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- Adresse
- Unterföhring
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