Zwei Zimmer Etagenwohnung in München, Neuhausen-Nymphenburg mit 69 qm kaufen

Urban Living im FRIENDS Tower – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 13. OG mit Stadt- und Alpenblick

80639 München, Deutschland – zur Karte

996.150 €

14.500 €/m²

Zimmer: 2
Wohnfläche: 68,7 m²

Garage (1):: 45.000 €

Objektbeschreibung

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 13. OG des FRIENDS Tower bietet auf ca. 68,70 m² modernes Urban Living mit beeindruckendem Stadt- und Alpenblick. Bodentiefe Panoramafenster, ca. 2,80 m Deckenhöhe, Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie automatische Kühlung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Schüller-Einbauküche, Bosch-Geräten und Bora-Kochfeld unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand.

Concierge-Service, Fitnessbereich, Kitchenlounge und die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit 360°-Blick runden das Angebot ab. Toplage am Hirschgarten mit sehr guter S-Bahn- und Autobahnanbindung.

Ausstattung

Bodentiefe Panoramafenster (3-fach Isolier-/Schallschutz) & ca. 2,80 m Deckenhöhe
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, automatische Kühlung & Lüftung
Hochwertige Schüller C2 Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten, Bora-Kochfeld und Bosch Waschtrockner
Wettergesteuerte Außenjalousien, komfortables Querlüften
Hochsicherheitseingangstür, Videogegensprechanlage
Concierge/Keeper-Service im Foyer (u. a. Paket- & Hemdenservice)
Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 250 m²) mit 360°-Blick bis zu den Alpen
Fitnessbereich, buchbare Kitchenlounge, Fahrradraum/-keller und Kellerabteil
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Stellplatz

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp: Etagenwohnung
Immobilienart: Wohnung
Objektkategorie: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Baujahr: 2016
Etage: 13. Obergeschoss
Aufzug: Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab: Ab sofort

Ausstattung & Zustand

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenart: Parkett
Einbauküche: Ja
Bad: Dusche
Barrierefrei/rollstuhlgerecht: Barrierefrei

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.: 68,7 m²
Nutzfläche ca.: 68,7 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Stellplätze: Garage (1)
Anzahl Stellplätze: 1

Preise

Kaufpreis: 996.150 €
Kaufpreis pro m²: 14.500 €/m²
Garage (1): 45.000 €
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (somit 3,57 % inkl. MwSt.)

Lage

Zwischen Neuhausen und Nymphenburg – direkt am beliebten Hirschgarten mit Biergarten und weitläufigen Parkanlagen. Der Schlosspark Nymphenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Flanieren ein. Urbanes Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Top angebunden: schnelle Wege zur S-Bahn (inkl. Flughafenanbindung) sowie kurze Fahrzeiten zu den Autobahnen A95/A96. Münchens Kultur- und Einkaufsadressen in der Innenstadt sind bequem erreichbar – ruhiges Wohnen, citynah gelegen.

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

80639 München, Deutschland

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausgestellt nach: EnEV 2014

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Energieeffizienzklasse: B

Gelistet von

Herr Jakob S. Legat

Geschäftsführer

Nachricht Maklerprofil

Legat Pre Owned GmbH

Unterföhring

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