Allgemeine Geschäftsbedingungen für Partner (B2B)

1. Diese AGB regeln alle Verträge zwischen der AD Ventures GmbH, Bodenseestraße 109, 81243 München, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Thoma und Abdulbaki Erdem (nachfolgend „DesignEnthusiasts“) und Unternehmer:innen im Sinne des § 14 BGB, die die Plattform unter designenthusiasts.com einschließlich aller Unterseiten und Apps (nachfolgend „Plattform“) zur Präsentation von Immobilien, Hotels oder Projekten nutzen (nachfolgend „Partner“). Partner sind insbesondere Immobilienmakler:innen, Bauträger:innen, Projektentwickler:innen und Hotelbetriebe.
2. Für Verbraucher:innen im Sinne des § 13 BGB gelten ausschließlich die AGB für Nutzer:innen.
3. Abweichende oder ergänzende Geschäftsbedingungen des Partners gelten nur, wenn DesignEnthusiasts ihnen ausdrücklich in Textform zustimmt. Individuelle Vereinbarungen (z. B. Angebot, Auftragsbestätigung, Partnervertrag) gehen diesen AGB vor.

1. DesignEnthusiasts betreibt ein kuratiertes Online-Portal für hochwertige Immobilien und Hotels. Die Plattform bringt Partner mit Interessent:innen zusammen. DesignEnthusiasts wird selbst nicht Vertragspartei der zwischen Partnern und Interessent:innen geschlossenen Verträge und ist nicht als Makler tätig.
2. Der konkrete Leistungsumfang (z. B. Anzahl der Inserate, Partnerprofil, Premium-Platzierung, Einbindung in Kategorie- und Städteseiten, Statistiken, OpenImmo-Schnittstelle) ergibt sich aus dem gebuchten Paket gemäß Angebot bzw. aktueller Preisliste.
3. Inserate können manuell im Partnerbereich oder automatisiert über eine OpenImmo-Schnittstelle übertragen werden. Für die Richtigkeit und Aktualität aller Inhalte und Daten ist der Partner verantwortlich.
4. DesignEnthusiasts strebt eine hohe Verfügbarkeit an, schuldet aber keine ununterbrochene Erreichbarkeit. Wartungen, Sicherheitsupdates und Störungen außerhalb des Einflussbereichs von DesignEnthusiasts können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Geplante Wartungen werden nach Möglichkeit vorab angekündigt.
5. DesignEnthusiasts darf Design, Funktionen und Struktur der Plattform weiterentwickeln, solange der vereinbarte Kern der Leistung erhalten bleibt und die Interessen der Partner angemessen berücksichtigt werden. Als kuratiertes Portal behält sich DesignEnthusiasts vor, Partner und Objekte nach Qualitätskriterien auszuwählen.

1. Die Nutzung der Partnerfunktionen setzt ein Partnerkonto voraus. Bei der Registrierung sind vollständige und wahre Angaben zu machen, insbesondere Firmierung, Anschrift, Vertretungsberechtigte, Umsatzsteuer-ID und – soweit erforderlich – die Erlaubnis nach § 34c GewO.
2. DesignEnthusiasts kann Nachweise zur Identität, Gewerbeerlaubnis und Vertretungsbefugnis verlangen und die Freischaltung davon abhängig machen. Ein Anspruch auf Freischaltung besteht nicht.
3. Zugangsdaten sind geheim zu halten. Der Partner darf weitere Nutzer:innen aus seinem Unternehmen anlegen, haftet aber für deren Handeln. Die Weitergabe des Kontos an andere Unternehmen, Franchisepartner:innen oder Kooperationsmakler:innen ist nicht gestattet.
4. Änderungen der Stammdaten, insbesondere der E-Mail-Adresse, teilt der Partner unverzüglich mit. Erklärungen an die zuletzt hinterlegte E-Mail-Adresse gelten als zugegangen.
5. Bei Verdacht auf Missbrauch der Zugangsdaten informiert der Partner DesignEnthusiasts unverzüglich; DesignEnthusiasts darf das Konto vorübergehend sperren.

1. Die Darstellung der Pakete auf der Plattform, im Mediakit oder in Präsentationen ist kein verbindliches Angebot. Der Vertrag kommt durch Annahme eines Angebots von DesignEnthusiasts durch den Partner (z. B. Unterschrift, Bestätigung per E-Mail) oder durch eine Online-Buchung und deren Bestätigung durch DesignEnthusiasts zustande.
2. Für einzelne Inserate gilt: Mit dem Einstellen bietet der Partner die Veröffentlichung an; DesignEnthusiasts nimmt durch Freischaltung an.
3. Die Pflichten nach § 312i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1–3 und Satz 2 BGB finden gegenüber Unternehmer:innen keine Anwendung.

1. Der Partner veröffentlicht nur Objekte, die tatsächlich verfügbar sind und die er selbst besitzt oder für die er einen gültigen Vermarktungsauftrag (z. B. Makler- oder Alleinauftrag) hat. Auf Verlangen weist er den Auftrag nach.
2. Alle Angaben müssen wahr, vollständig und aktuell sein. Ist ein Objekt verkauft, vermietet oder reserviert, deaktiviert oder kennzeichnet der Partner das Inserat unverzüglich, spätestens innerhalb von [3] Werktagen.
3. Der Partner hält alle gesetzlichen Pflichtangaben ein, insbesondere:
4. die Pflichtangaben aus dem Energieausweis nach § 87 GEG,
5. bei Provisionspflicht: Höhe der Provision (brutto inkl. Umsatzsteuer) und wer sie schuldet; bei Wohnungen und Einfamilienhäusern die Vorgaben der §§ 656a ff. BGB,
6. Gesamt- bzw. Endpreise nach der Preisangabenverordnung,
7. die Vorgaben des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes (keine diskriminierenden Formulierungen),
8. bei Hotels: korrekte Angaben zu Kategorie, Ausstattung und Preisen.
9. Unzulässig sind insbesondere:
10. falsche oder verschleierte Objektadressen und Lagebeschreibungen,
11. dasselbe Objekt mehrfach einzustellen oder nach Löschung kurzfristig neu zu veröffentlichen, um weiter oben zu erscheinen,
12. Bilder, die nicht das Objekt zeigen, sowie Logos, Kontaktdaten, Wasserzeichen oder Werbeeinblendungen im Objektbild,
13. die Nutzung von Inseraten als reine Werbefläche oder für andere Produkte und Leistungen,
14. die Wahl einer falschen Kategorie, um mehr Reichweite zu erzielen,
15. Kontaktdaten oder Adressen erst nach kostenpflichtiger Registrierung bei Dritten herauszugeben oder Interessent:innen auf Mehrwertnummern umzuleiten,
16. Lockangebote, Verlosungen oder Objekte, die nicht ernsthaft vermarktet werden.
17. Inserate müssen den Bild- und Qualitätsrichtlinien von DesignEnthusiasts entsprechen [Link zur Bildrichtlinie]. Als kuratiertes Luxusportal kann DesignEnthusiasts Mindeststandards (z. B. Bildauflösung, Mindestanzahl Bilder, Preissegment) festlegen.
18. Gebuchte Inserats-Kontingente gelten nur für den eigenen Bestand. Weiterverkauf oder Überlassung an Dritte ist untersagt.
19. Anfragen von Interessent:innen beantwortet der Partner zeitnah und nutzt die übermittelten Kontaktdaten ausschließlich zur Bearbeitung der jeweiligen Anfrage.
20. Die Zahlungspflicht besteht auch dann fort, wenn die Gewerbeerlaubnis des Partners nach Vertragsschluss entfällt oder von Anfang an fehlte.

1. Der Partner ist für alle von ihm oder über seine Schnittstelle eingestellten Inhalte (Texte, Bilder, Videos, Grundrisse, 3D-Touren, Logos) allein verantwortlich. Für DesignEnthusiasts handelt es sich um fremde Informationen im Sinne des Digital Services Act; eine allgemeine Prüfpflicht besteht nicht.
2. Der Partner sichert zu, dass er alle erforderlichen Rechte an den Inhalten besitzt, insbesondere Urheber- und Nutzungsrechte von Fotograf:innen sowie die Einwilligung abgebildeter Personen, und dass die Inhalte keine Rechte Dritter oder gesetzliche Vorschriften verletzen.
3. Inhalte dürfen keine Schadsoftware enthalten.
4. Wird DesignEnthusiasts von Dritten oder Behörden wegen Inhalten oder Verhalten des Partners in Anspruch genommen, stellt der Partner DesignEnthusiasts von allen Ansprüchen frei und trägt die angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung, soweit er die Rechtsverletzung zu vertreten hat. DesignEnthusiasts informiert den Partner unverzüglich, gibt kein Anerkenntnis ohne Abstimmung ab und ermöglicht ihm, die Verteidigung auf eigene Kosten zu übernehmen.

1. DesignEnthusiasts prüft Inhalte stichprobenartig, auf Hinweis und vor Freischaltung neuer Partner. Dabei kommen manuelle Prüfungen und automatisierte Hilfsmittel (z. B. Dubletten- und Plausibilitätsprüfungen) zum Einsatz. Endgültige Entscheidungen trifft ein Mensch.
2. Jede Person kann rechtswidrige Inhalte über die Meldefunktion am Inserat oder per E-Mail an info@designenthusiasts.com melden. Meldungen werden zeitnah, sorgfältig und objektiv bearbeitet.
3. Bei Verstößen gegen diese AGB oder geltendes Recht kann DesignEnthusiasts, abgestuft nach Schwere des Verstoßes:
4. das betroffene Inserat ablehnen, deaktivieren oder in der Sichtbarkeit einschränken,
5. den Partner zur Korrektur auffordern,
6. das Partnerkonto vorübergehend sperren,
7. den Vertrag bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen aus wichtigem Grund fristlos kündigen.
8. DesignEnthusiasts teilt dem Partner jede Einschränkung oder Sperrung spätestens mit ihrem Wirksamwerden in Textform mit und nennt die konkreten Gründe (Art. 4 P2B-VO, Art. 17 DSA). Eine vollständige Kündigung wird mindestens 30 Tage vorher begründet angekündigt, außer bei schweren oder wiederholten Verstößen oder gesetzlicher Pflicht zur sofortigen Beendigung.
9. Der Partner kann der Entscheidung über info@designenthusiasts.com widersprechen. DesignEnthusiasts prüft den Widerspruch und hebt die Maßnahme auf, wenn sie unbegründet war.
10. Die Vergütungspflicht bleibt von berechtigten Maßnahmen nach diesem Paragraphen unberührt.

1. Der Partner räumt DesignEnthusiasts für die Dauer der Veröffentlichung und [6 Monate] darüber hinaus ein einfaches, unentgeltliches, räumlich unbeschränktes Recht ein, die Inhalte für den Betrieb und die Bewerbung der Plattform zu nutzen. Dazu gehört insbesondere: speichern, vervielfältigen, technisch anpassen (z. B. Bildgröße, Zuschnitt), öffentlich zugänglich machen und in Kategorie-, Städte- und Suchseiten einbinden.
2. Zusätzlich darf DesignEnthusiasts Objekte des Partners mit Namensnennung im eigenen Newsletter, auf Social-Media-Kanälen (z. B. Instagram, LinkedIn), im Mediakit und in Werbemitteln präsentieren. Der Partner kann dem für einzelne Objekte in Textform widersprechen.
3. Nach Vertragsende entfernt DesignEnthusiasts die Inhalte von der Plattform. Bereits veröffentlichte Social-Media-Beiträge und gedruckte Werbemittel müssen nicht zurückgezogen werden.
4. Alle Rechte an der Plattform, ihrem Design, der Marke DesignEnthusiasts und der Datenbank liegen bei DesignEnthusiasts. Automatisiertes Auslesen (Scraping, Crawler, Bots) und der Aufbau eigener Datenbanken aus Plattformdaten sind untersagt.

1. Die Reihenfolge von Inseraten in Suchergebnissen und Kategorieseiten wird in der Standardsortierung bestimmt durch: [gebuchtes Paket bzw. Premium-Platzierung], Aktualität, Vollständigkeit und Qualität des Inserats (z. B. Bildanzahl, Exposé-Angaben) sowie Übereinstimmung mit den Suchkriterien.
2. Partner können durch die Buchung kostenpflichtiger Platzierungen (z. B. „Top-Objekt“, Startseiten-Feature) ihre Sichtbarkeit erhöhen. Solche Platzierungen werden als „Premium“ bzw. „Anzeige“ gekennzeichnet.
3. Nutzer:innen können die Sortierung selbst wählen (z. B. Preis, Wohnfläche, Aktualität). Dann gilt allein das gewählte Kriterium.
4. DesignEnthusiasts gewährt eigenen Angeboten keine Vorzugsbehandlung gegenüber Partnern, außer dies ist offengelegt.

1. Anfragen von Interessent:innen leitet DesignEnthusiasts mit den vom Interessenten angegebenen Daten an den Partner weiter. Welche Felder abgefragt werden, kann je Partnertyp variieren (z. B. Makler: vollständiges Kontaktformular, Bauträger: Name, E-Mail, Telefon).
2. Im Partnerbereich stellt DesignEnthusiasts während der Vertragslaufzeit Statistiken bereit, insbesondere Impressionen, Klicks, Anfragen (Leads) und Merklisten-Einträge je Objekt. Die Werte werden nach bestem Wissen ermittelt; Abweichungen durch Tracking-Blocker, Bots oder technische Grenzen sind möglich.
3. DesignEnthusiasts nutzt aggregierte, nicht personenbezogene Daten zur Verbesserung der Plattform und für Marktauswertungen. Personenbezogene Daten von Interessent:innen werden nicht ohne Rechtsgrundlage an andere Partner weitergegeben.
4. Nach Vertragsende kann der Partner seine Statistiken 30 Tage lang abrufen oder exportieren. Danach werden objektbezogene Daten gelöscht, soweit keine Aufbewahrungspflicht besteht.

1. Es gelten die im Angebot bzw. in der bei Vertragsschluss gültigen Preisliste genannten Preise, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
2. Bucht der Partner Zusatzleistungen oder überschreitet er sein Kontingent, werden diese nach der jeweils gültigen Preisliste abgerechnet.
3. Die Abrechnung erfolgt [monatlich / quartalsweise / jährlich] im Voraus. Rechnungen werden elektronisch per E-Mail gestellt und sind innerhalb von [14] Tagen ohne Abzug fällig. Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe (z. B. Kreditkarte, SEPA-Lastschrift) oder per Überweisung; Zahlungsdaten gibt der Partner direkt bei Stripe ein. Bei SEPA-Lastschrift erfolgt der Einzug frühestens 2 Tage nach Rechnungsversand (Pre-Notification).
4. Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Verzugszinsen (§ 288 Abs. 2 BGB) und die Pauschale nach § 288 Abs. 5 BGB. Kosten für Rücklastschriften trägt der Partner, soweit er sie zu vertreten hat. Ist der Partner mit mehr als [einer Monatsrate] im Verzug, kann DesignEnthusiasts die Inserate nach Ankündigung bis zum Zahlungseingang deaktivieren; die Zahlungspflicht bleibt bestehen.
5. DesignEnthusiasts kann die Preise einmal pro Kalenderjahr mit einer Ankündigungsfrist von [6 Wochen] zum nächsten Abrechnungszeitraum anpassen, um gestiegene Kosten (z. B. Hosting, Personal, Lizenzen) auszugleichen. Beträgt die Erhöhung mehr als [5] %, kann der Partner den Vertrag zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens kündigen. DesignEnthusiasts weist in der Ankündigung auf dieses Recht hin.
6. Aufrechnen oder zurückbehalten darf der Partner nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen.

1. Für die Verarbeitung personenbezogener Daten gilt die Datenschutzerklärung unter designenthusiasts.com/datenschutz.
2. Partner und DesignEnthusiasts sind für die Daten von Interessent:innen jeweils eigenständig Verantwortliche im Sinne der DSGVO. Der Partner verarbeitet weitergeleitete Anfragen nur zur Bearbeitung der Anfrage und im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben, insbesondere keine Werbung ohne Einwilligung.
3. Soweit DesignEnthusiasts im Einzelfall Daten im Auftrag des Partners verarbeitet, schließen die Parteien einen gesonderten Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO.

1. Die Laufzeit ergibt sich aus dem gebuchten Paket. Ist nichts vereinbart, beträgt die Mindestlaufzeit [12 Monate]; danach verlängert sich der Vertrag jeweils um [12 Monate], wenn er nicht mit einer Frist von [3 Monaten] zum Laufzeitende gekündigt wird.
2. Einzelinserate enden automatisch mit Ablauf der gebuchten Laufzeit.
3. Die Kündigung ist in Textform (E-Mail an info@designenthusiasts.com) oder über die Kündigungsfunktion im Partnerbereich möglich.
4. Das Recht beider Seiten zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund für DesignEnthusiasts liegt insbesondere vor bei schweren oder wiederholten Verstößen gegen § 5 oder § 6, bei Zahlungsverzug von mehr als [zwei Monatsraten] oder wenn der Partner falsche Angaben zu seiner Identität oder Gewerbeerlaubnis gemacht hat.
5. Mit Vertragsende werden die Inserate deaktiviert. Vorausbezahlte Entgelte werden bei ordentlicher Kündigung durch DesignEnthusiasts anteilig erstattet, nicht aber bei außerordentlicher Kündigung aus einem vom Partner zu vertretenden Grund.

1. DesignEnthusiasts haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bei Übernahme einer Garantie und nach dem Produkthaftungsgesetz.
2. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Pflichten, deren Erfüllung die Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Partner regelmäßig vertrauen darf) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, höchstens auf [die im betreffenden Vertragsjahr gezahlte Vergütung].
3. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Insbesondere schuldet DesignEnthusiasts keinen bestimmten Vermarktungserfolg, keine Mindestzahl an Anfragen und haftet nicht für entgangenen Gewinn oder entgangene Provisionen.
4. Für Datenverlust haftet DesignEnthusiasts nur in dem Umfang, der auch bei regelmäßiger Datensicherung durch den Partner entstanden wäre.
5. Diese Regelungen gelten auch zugunsten der Mitarbeitenden, Erfüllungsgehilfen und Subunternehmer von DesignEnthusiasts.

1. DesignEnthusiasts kann diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern, etwa bei neuen Funktionen, geänderter Rechtslage oder Rechtsprechung. Die Änderungen werden dem Partner mindestens 15 Tage vor Inkrafttreten in Textform mitgeteilt (Art. 3 P2B-VO); bei umfangreicheren technischen Anpassungen auf Seiten des Partners entsprechend länger.
2. Der Partner kann den Vertrag bis zum Inkrafttreten fristlos zum Änderungszeitpunkt kündigen. Kündigt er nicht, gelten die geänderten AGB als angenommen. Darauf weist DesignEnthusiasts in der Mitteilung hin.
3. Der Partner kann auf die Frist verzichten, etwa durch ausdrückliche Erklärung oder durch Einstellen neuer Inserate nach Erhalt der Mitteilung.
4. Änderungen von Hauptleistung und Preis erfolgen nicht über diesen Paragraphen, sondern nach § 11 Abs. 5 oder durch neue Vereinbarung.

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
2. Ist der Partner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand und Erfüllungsort München. Dasselbe gilt, wenn der Partner keinen allgemeinen Gerichtsstand in der EU hat.
3. DesignEnthusiasts ist bereit, zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten mit folgenden Mediator:innen zusammenzuarbeiten: [optional, Name/Kontakt]. Der Rechtsweg bleibt offen.
4. Der Partner darf Rechte aus diesem Vertrag nur mit Zustimmung von DesignEnthusiasts übertragen.
5. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam; es gelten die gesetzlichen Vorschriften.

Stand: 26.10.2026

• Vertragsschluss: Online-Buchung über „Paket wählen“ → Unternehmensdaten eingeben → Zusammenfassung prüfen → Button „[Jetzt zahlungspflichtig buchen]“. Alternativ per unterschriebenem Angebot.
• Vertragstext: Die AGB sind jederzeit unter https://designenthusiasts.com/AGB abrufbar und druckbar. Die individuellen Vertragsdaten senden wir per E-Mail und speichern sie im Partnerbereich.
• Eingabefehler: Bis zum Absenden können alle Eingaben auf der Zusammenfassungsseite über „Bearbeiten“ korrigiert werden. Danach im Partnerbereich unter [Profil / Objekte].
• Sprache: Der Vertrag wird auf Deutsch geschlossen.