Vier Zimmer Maisonette in Wien, Döbling mit Terrasse und 117 qm kaufen

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit 360°-Skyterrasse – Wohnen in der „Schönen Agnes“

In einem der edelsten Bezirke Wiens – mitten in Döbling – entsteht mit „Zur Schönen Agnes“ ein Wohnjuwel, das historische Architektur mit modernster Technik und nachhaltigem Komfort vereint. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit ca. 117 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein stilvolles Zuhause mit einzigartigem Weitblick und luxuriösem Ambiente.

Das Highlight: eine 27,30 m² große Dachterrasse mit 360°-Panoramaausblick. Zusätzlich stehen zwei weitere Freiflächen (gesamt 37 m²) zur Verfügung – ideal für Sonnenanbeter, Ruhesuchende oder Genießer stilvoller Abende im Freien. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit markanter Glasfront, drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie Gäste-WC und Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

• Großzügige Dachterrasse (27,30 m²) & zwei zusätzliche Balkone
• Edle Landhausdielen in Eiche (Scheucher), Feinsteinzeug in den Feuchträumen
• Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen Pro), indirekte Beleuchtung
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung mit optionaler Klimaanlage (Fancoil)
• 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischem Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstür (WK3), Alarmanlagenvorbereitung
• SMART-Home (KNX-BUS-System) zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung & Beschattung
• Erdwärme-System mit Sole-Wasser-Wärmepumpen & 100 % Ökostrom
• Optional: Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
• Erstbezug – sofort bezugsbereit

Ein eleganter Rückzugsort mit technischem Vorsprung und zeitlosem Design – für alle, die Nachhaltigkeit, Luxus und Lage vereinen möchten.

Die Sieveringer Straße 221 liegt in einem der traditionsreichsten, grünsten und begehrtesten Wohnviertel Wiens. Eingebettet in die charakteristische Weinhauerlandschaft Döblings genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: grüne Idylle & schnelle Anbindung in die City.

Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich der Wienerwald – ideal für Spaziergänge, Laufen oder Radfahren. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Bus 39A innerhalb von 10 Minuten wichtige Nahversorger, den Sonnbergmarkt, Supermärkte sowie Anbindungen an U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn.

Umgebung & Infrastruktur:

• Vielfältige Heurigenlokale, Bionahversorger & Delikatessengeschäfte
• Nur ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt
• Direkte Nähe zum Wienerwald
• Exklusive, ruhige Wohnumgebung mit historischer Seele
• Projekt in gepflegter Nachbarschaft, verwaltet durch den Bauträger selbst

Ein stilvoller Lebensmittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt perfekt kombinieren möchten.