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4 Zimmer · 2 Bäder · 130 m² Wohnfläche

Vier Zimmer Immobilie in Wien, Döbling mit Garten und 130 qm kaufen

Townhouse mit eigenem Lift, Terrasse und Garten – Haus 1 | Top 1

1190 Wien, Österreich – zur Karte

Preis auf Anfrage

Zimmer: 4
Wohnfläche: 130 m²

Garage:: 49.000 €

Objektbeschreibung

Das Townhouse bietet 129,12 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer) und 2 Bädern, ergänzt durch einen großzügigen Außenbereich von 82,05 m² (Terrasse, Balkone und Garten). Der Erstbezug ist ab sofort möglich, und die nachhaltige Fernwärmeversorgung führt zu einer Energieeffizienzklasse B bei einem HWB von 42,20 kWh/m²a.

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Kamin
Offene Küche
Smart Home
Sonnenschutz
Stellplatz
Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Vermarktungsart: Kauf
Baujahr: 2024

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.: 130 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
Garten/Gartenmitnutzung: Garten
Stellplätze: Garage

Ausstattung & Zustand

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Kamin: Ja

Preise

Garage: 49.000 €

Lage

Die Immobilie liegt in einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens, direkt am Tor zum Wienerwald in Döbling. Mit optimaler Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet das Viertel eine exklusive Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Heurigen und urbaner Infrastruktur.

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Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte7 im Umkreis von 2 km

Billa
Billa
Billa

Ärzte11 im Umkreis von 2 km

Dr. Eveline Schillinger
Dr. Peter Schillinger
Dr. Sabine Schillinger-Ferstl

Kitas9 im Umkreis von 2 km

International Early Years Academy
Kindergarten der Stadt Wien
Kindergarten Schmetterling

Schulen9 im Umkreis von 2 km

Krotti-Volksschule
Rudolf Steiner Schule Pötzleinsdorf
Schule am Himmel

Cafés5 im Umkreis von 2 km

Café 19
Cafe Nest
felixx

Haltestellen17 im Umkreis von 2 km

Ährengrubenweg
Kleingartenverein Hackenberg
Neustift, Agnesgasse

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

1190 Wien, Österreich

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 42,2 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024

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H

Energieeffizienzklasse: B

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Wien

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