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5 Zimmer · 1 Bad · 113 m² Wohnfläche

Fünf Zimmer Immobilie in Wien, Döbling mit Garten und 113 qm kaufen

Townhouse mit Terrasse und Garten – Haus 3

1190 Wien, Österreich – zur Karte

Preis auf Anfrage

Zimmer: 5
Wohnfläche: 113 m²

Garage:: 49.000 €

Objektbeschreibung

Das Townhouse bietet auf 112,54 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept über drei Ebenen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Essbereich. Die nachhaltige Energieversorgung über Erdwärme und Wärmepumpen führt zu hervorragender Energieeffizienz (Klasse B) mit einem HWB von 43,46 kWh/m²a. Die Immobilie besticht zudem durch 139,77 m² Freifläche (Terrasse und Garten) und liegt ideal am Tor zum Wienerwald in Döbling – nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Offene Küche
Smart Home
Sonnenschutz
Stellplatz
Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Vermarktungsart: Kauf
Baujahr: 2024

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.: 113 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
Garten/Gartenmitnutzung: Garten
Stellplätze: Garage

Ausstattung & Zustand

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe

Preise

Garage: 49.000 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer traditionsreichen, grünen Ecke Wiens, direkt am Tor zum Wienerwald. Döbling bietet naturnahe Erholung und urbanen Komfort mit einer optimalen Anbindung an die Wiener Innenstadt.

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Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte7 im Umkreis von 2 km

Billa
Billa
Billa

Ärzte11 im Umkreis von 2 km

Dr. Eveline Schillinger
Dr. Peter Schillinger
Dr. Sabine Schillinger-Ferstl

Kitas9 im Umkreis von 2 km

International Early Years Academy
Kindergarten der Stadt Wien
Kindergarten Schmetterling

Schulen9 im Umkreis von 2 km

Krotti-Volksschule
Rudolf Steiner Schule Pötzleinsdorf
Schule am Himmel

Cafés5 im Umkreis von 2 km

Café 19
Cafe Nest
felixx

Haltestellen17 im Umkreis von 2 km

Ährengrubenweg
Kleingartenverein Hackenberg
Neustift, Agnesgasse

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

1190 Wien, Österreich

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 3,46 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024

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H

Energieeffizienzklasse: B

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