Fünf Zimmer Maisonette in Wien, Döbling mit Terrasse und 122 qm kaufen

Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Panorama-Dachterrasse – „Zur Schönen Agnes“, Wien-Döbling

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine traumhafte Lage in den Sieveringer Weinbergen. Highlight ist die rund 23 m² große Dachterrasse, von der aus sich ein unverbaubarer Blick auf das grüne Umfeld und die historische Häuserlandschaft Sieverings eröffnet – ein echtes Refugium über den Dächern Wiens.

Im unteren Geschoss befinden sich vier ruhige Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, Glasgaupe und Zugang zum Balkon (7,25 m²) liegt im oberen Geschoss und lädt zum stilvollen Wohnen mit Ausblick ein.

Ausstattungsmerkmale:

• Dachterrasse (22,7 m²) mit Fernblick über Weinberge
• Balkon (7,25 m²) mit Zugang vom Wohnbereich
• Edler Eichen-Landhausdielenparkett (Scheucher)
• Hochwertiges Badezimmer mit Laufen Pro-Sanitär, Feinsteinzeug & indirekter Beleuchtung
• 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung & -kühlung (Bauteilaktivierung), optionale Klimaanlage
• KNX Smart Home System für Heizung, Licht, Kühlung & Beschattung
• Sicherheitstür (WK3), Alarmanlagenvorbereitung
• Zwei Abstellräume (4,5 m²), Kellerabteil (4,48 m²)
• Garagenstellplatz mit E-Ladestation optional
• Erstbezug – sofort verfügbar
• CO₂-neutrale Energieversorgung über Erdwärme & Ökostrom

Ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, kreative Köpfe oder anspruchsvolle Individualisten – nachhaltig, hochwertig und absolut ruhig gelegen.

Idyllisch wohnen zwischen Wienerwald & Weinbergen – Sievering, 19. Bezirk

Die Wohnanlage „Zur Schönen Agnes“ liegt in der Sieveringer Straße 221 – eingebettet in die traditionsreiche, grüne Umgebung des 19. Bezirks. Nur wenige Minuten vom Wienerwald entfernt, wohnen Sie hier inmitten von Weingärten, Heurigenlokalen und einem gepflegten nachbarschaftlichen Umfeld.

Die Anbindung ist ideal: Der Bus 39A bringt Sie innerhalb von 10 Minuten zur S-Bahn, U4/U6 sowie zur Straßenbahnlinie 38 – die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe: die älteste Bäckerei Wiens, Bionahversorger, Delikatessenläden und der beliebte Sonnbergmarkt.

Lagevorteile auf einen Blick:

• Exklusive, ruhige Wohnlage in Döbling
• Direkt am Wienerwald & inmitten der Weinhauerlandschaft
• Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, U-Bahn, S-Bahn, Bim)
• Vielfältige Nahversorgung, Feinkost & Gastronomie
• Erholung, Natur & Stadt – perfekt verbunden