Drei Zimmer Terrassenwohnung in München, Altstadt-Lehel mit Balkon und 100 qm kaufen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines von LEGAT LIVING realisierten Wohnensembles verbindet hochwertige Architektur mit einer besonderen Lage im Münchner Lehel. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes Wohnkonzept und einen direkten Blick in den Englischen Garten. Der unmittelbar angrenzende Eisbach unterstreicht das außergewöhnlich grüne Wohnumfeld.

Das Herzstück bildet der ca. 49 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Seine großzügigen Proportionen schaffen Raum für eine einladende Essgruppe und einen weitläufigen Wohnbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und beziehen das umliegende Grün in das Wohnerlebnis ein. Eine Loggia und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss.

Naturgeölte Eichendielen, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine angenehme, zeitlose Wohnqualität. Der Personenaufzug und die über das Untergeschoss angebundene Tiefgarage runden den Komfort dieser besonderen Wohnung am Englischen Garten ab.

Die Oettingenstraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Münchner Lehels, unmittelbar am Englischen Garten. Hier verbinden sich die Nähe zur Innenstadt und ein außergewöhnlich grünes Umfeld mit dem Charme eines gewachsenen Viertels.

Besonders reizvoll ist die Lage direkt am Eisbach: Vom Balkon bis zum Bach sind es nur ca. fünf Meter Luftlinie. Aus dem 4. Obergeschoss eröffnet sich der Blick auf das Wasser und in den Englischen Garten. Während die Bäume im Sommer eine grüne Kulisse bilden, kann der Blick in den Wintermonaten bis zum Monopteros reichen.

Die Spazierwege und Wiesen des Englischen Gartens liegen praktisch vor der Haustür. Auch die nahe gelegenen Isarauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Das Haus der Kunst, das Bayerische Nationalmuseum und der Friedensengel bereichern das kulturelle Umfeld.

Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die Nachbarschaft. Die Münchner Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar – eine besondere Verbindung aus urbanem Leben und unmittelbarer Nähe zur Natur.