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Zum KaufNeu

2.985.000 €

20.582 €/m²

3 Zimmer · 2 Bäder · 145,03 m² Wohnfläche

Drei Zimmer Penthouse in München, Schwabing-Freimann mit Balkon und 145 qm kaufen

Penthouse mit 180°-Terrasse & Blick ins Grüne – ruhige Lage am Englischen Garten - Erstbezug

Tiefgaragenstellplatz (2):
70.000 €

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse im 3. Obergeschoss bietet ca. 145 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine großzügige Terrasse eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne über Schwabing. Hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, Parkett, TG-Stellplatz, Gäste-WC und Kellerraum sorgen für Komfort. Erstbezug – jetzt einziehen und genießen!

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse C, Primärenergie 55 kWh/(m²·a); Heizung über Gas-BHKW (2023).

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Penthouses lässt keine Wünsche offen: Edle Eichendielen und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Sonnenschutz-Screens, eine Multi-Split-Klimaanlage sowie KNX-Bus-Vorbereitung bieten modernen Komfort. Für entspannte Abende ist ein Kaminzug im offenen Wohn-/Essbereich vorhanden. Ein direkter Aufzug zur Wohnung, barrierearmer Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung runden das exklusive Gesamtpaket ab.

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimatisiert

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Penthouse
Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Etage
3. Obergeschoss
Etagen
3
Aufzug
Personenaufzug

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Gehoben
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Parkett
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne
Kamin
Ja
Klimaanlage
Ja

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
145,03 m²
Nutzfläche ca.
202,34 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon/Terrasse
1 Balkon (86,65 m²)
Keller
Ja
Stellplätze
Tiefgarage (2)
Anzahl Stellplätze
2

Preise

Kaufpreis
2.985.000 €
Kaufpreis pro m²
20.582 €/m²
Tiefgaragenstellplatz (2)
70.000 €
Käuferprovision
-

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Lage

Das Penthouse liegt in einer der ruhigen Lagen Schwabings, nur zwei Gehminuten vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn-Station „Alte Heide“ ist in nur 150 Metern erreichbar und bietet beste Anbindung in die Innenstadt, zur Münchner Freiheit, zur Parkstadt Schwabing sowie zur A9 und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt in der Umgebung. Für das besondere Münchner Lebensgefühl: In weniger als drei Minuten erreichen Sie den Schwabinger Bach – perfekt für eine sommerliche Erfrischung. Ein weiteres Highlight: Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Englischen Garten direkt bis zum Odeonsplatz, ohne dabei eine einzige Straße überqueren zu müssen – urbanes Wohnen trifft hier auf außergewöhnliche Lebensqualität.

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Die Markierung zeigt die Lage der Immobilie.

80805 München, Deutschland

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.09.2033
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014
  1. A+
  2. A
  3. B
  4. C
  5. D
  6. E
  7. F
  8. G
  9. H

Energieeffizienzklasse: C

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