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3.550.000 €
17.574 €/m²
4 Zimmer · 3 Bäder · 202 m² Wohnfläche
Vier Zimmer Wohnung in München mit Garten und 202 qm kaufen
PARC II - Idyllische Gartenwohnung in elegantem Neubau
3.550.000 €
17.574 €/m²
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 202 m²
- Garage:
- 60.000 €
Objektbeschreibung
Über dem Herzogpark entsteht ein perfektes Beispiel für bestes Wohnen. PARC II.
Die hier angebotene Gartenwohnung in Haus A erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² über vier großzügige Zimmer und einen direkt verbundenen Souterrainbereich, welcher in identisch hochwertiger Ausstattungsqualität hergestellt wird wie sämtliche Räume der Wohnung. Gut belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Aus jedem der Zimmer der Gartenetage kann man in den umlaufenden eigenen Garten treten. Eine idyllische Süd-/Westterrasse grenzt an den beeindruckenden ca. 58 m² großen Wohn-/Essbereich. Repräsentativ und dabei familienfreundlich geplant, verfügt diese Wohnung über drei hochwertig ausgestattete Bäder.
Mit den Erdarbeiten ist begonnen worden. Der angestrebte Fertigstellungstermin ist Ende 2027.
Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung
- Aufzug
- Garage
- Garten
- Terrasse
Objektdaten
Grunddaten
- Immobilienart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2024
- Aufzug
- Ja
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 202 m²
- Nutzfläche ca.
- 251 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon/Terrasse
- Terrasse
- Garten/Gartenmitnutzung
- Garten
- Stellplätze
- Garage
Preise
- Kaufpreis
- 3.550.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 17.574 €/m²
- Garage
- 60.000 €
- Käuferprovision
- Dieses Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Lage
Über dem Landschaftsschutzgebiet der Brunnbachleite mit unverbaubarem Blick ins Grüne oberhalb des Herzogparks entsteht das repräsentative PARC II. Hier sind in drei eleganten Stadtvillen mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen und 58 TG-Einzelstellplätze geplant.
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Umgebung
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Supermärkte15 im Umkreis von 2 km
- Aldi Süd
- Der grüne Korb
- Edeka
Ärzte21 im Umkreis von 2 km
- Dr. Bender
- Dr. med. Ruth Weissberg
- Frauenarztpraxis Sabine Liebig
Kitas30 im Umkreis von 2 km
- AWO Haus für Kinder Hochstiftsweg
- Haus für Kinder
- Japanischer Kindergarten
Schulen8 im Umkreis von 2 km
- Grund- und Mittelschule an der Knappertsbuschstraße
- Grundschule an der Oberföhringer Straße
- Grundschule an der Regina-Ullmann-Straße 6
Cafés7 im Umkreis von 2 km
- Café GeQo
- Coffee Fellows
- Eni Café
Haltestellen17 im Umkreis von 2 km
- Bernheimer Straße
- Muspillistraße
- Oberföhring Post
Bäckereien12 im Umkreis von 2 km
- Backstube Wünsche
- Karl's Brotshop - Standplatz
- Kistenpfennig
Apotheken9 im Umkreis von 2 km
- Centaurus Apotheke
- Eugen Apotheke
- Pharao Apotheke
Krankenhäuser2 im Umkreis von 2 km
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- München Klinik Bogenhausen
- Paracelsus Klinik München
Hochschulen
- Center for Advanced Studies LMUca. 3 km
- Institut für Informatik der LMUca. 3 km
- TU München Institut für Pharmakologie
Restaurants21 im Umkreis von 2 km
- Akropolis
- Emmeramsmühle
- Freisinger Hof
Bars8 im Umkreis von 2 km
- Dicke Sophie
- Freisinger Hof
- La Cantina
Buchhandlungen1 im Umkreis von 2 km
- Prinz Eugen Buch
Parks5 im Umkreis von 2 km
- Englischer Garten
- Isarinsel Oberföhring
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Spielplätze69 im Umkreis von 2 km
- Abenteuerspielplatz
- Jörg Hube Straße
- wagnisPARK
Sport & Freizeit13 im Umkreis von 2 km
- Aqua & Soul
- Clever fit
- Cosima Tennis
Kultur7 im Umkreis von 2 km
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- Deborah Schamoni Galerie
- Kleines Theater im Pförtnerhaus
Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
- Arabellapark
- Englschalking
- Johanneskirchen
Golfplätze
- Golfpark München Aschheimca. 5 km
- Golfzentrum München Riemca. 4 km
- Green Hill Golf & Eventpark München-Ostca. 6 km
Seen2 im Umkreis von 2 km
- Entenfallweiher
- Kleinhesseloher See
- Schwammerlweiher
Strände & Badestellen
- Roberto-Beachca. 7 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
81925 München, Deutschland
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 23,8 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Strom-Mix, Erdgas H
- Baujahr laut Energieausweis
- 2024
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Energieeffizienzklasse: A+
Gelistet von

EBRO Immobilien GmbH
DesignEnthusiasts-ID: 701029171
Über die Agentur
EBRO Anspruch
Persönliche Zuwendung, professionelle Abwicklung.
EBRO Immobilien wurde 1977 von Eva Brosi-Reichel gegründet und ist bis heute durch ihren Anspruch geprägt, hochklassige Immobilien in den guten und besten Lagen Münchens zu vermitteln und dafür eine über die klassische Makler-Methodik hinausgehende geschäftliche Ethik zu pflegen. Basis dafür ist ein feines Gespür für die Wünsche der jeweiligen Kunden, gepaart mit absoluter Professionalität im Umgang mit dem Thema Architektur und Wohnen.
Bei EBRO ist ein Objekt nicht nur ein Durchlaufposten, sondern immer eine eigenständige Immobilie, deren Art, Lage und Struktur verstanden werden muss, damit sie schnell und erfolgreich vermittelt werden kann. Ebenso ist bei EBRO der Kunde nicht nur eine kurze Begegnung, sondern ein Mensch, der in seiner Gesamtheit verstanden und angenommen wird. So sind die Worte Zuverlässigkeit, Kompetenz und Respekt vor der Privatsphäre der Kunden Schlüsselworte, um den Anspruch von EBRO Immobilien zu verdeutlichen.
EBRO Arbeitsweise
Diskret und leise. Oder repräsentativ und öffentlich.
Bei EBRO Immobilien wird schon im Vorfeld geklärt, auf welche Art das entsprechende Objekt zu positionieren ist. Ob es beworben werden soll oder ob es aus persönlichen oder strategischen Gründen ausschließlich über die hervorragenden Kontakte von Eva Brosi-Reichel und ihrem Profi-Team direkt vermarktet werden kann.
EBRO Verbinden
Bestens vernetzt in einer regionalen, internationalen Stadt.
Den Markt für exklusive Immobilien in einem stark vernetzten Markt wie München zu bedienen, lernt man nicht in kurzer Zeit. Zuhause ist man hier nur, wenn man hier schon lange zu Hause ist. Wenn man die Familien kennt, die sich vertrauensvoll an EBRO wenden, um sich in Immobilienfragen beraten zu lassen, wenn man die Projektentwickler kennt, wenn man die angesehendsten Planer und die besten Handwerker zu seinen geschätzten Partnern zählt – letztlich in der Branche einen guten Namen hat.
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