Vier Zimmer Wohnung in München mit Balkon und 182 qm kaufen

BAUSTART ERFOLGT

Exklusive Beletage am Normannenpark in Bogenhausen | Wohnfläche: ca. 182,0 m² | Nutz- und Gesamtfläche: ca. 203,2 m²

Der beeindruckenden Beletage-Wohnung ist ein Hobby-Bereich von ca. 9,5 m² Wohnfläche zugeordnet. Hobbybereich Nutz-/Gesamtfläche: 19,1 m²

Klare Formensprache

Choreografie aus Form und Textur

EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert.

Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und

besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne

Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.

Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die ihr eine

sowohl haptische als auch visuelle Tiefe verleiht. Die kunstvoll aufgetragene dreidimensionale

Struktur gibt der Oberfläche eine dynamische Lebendigkeit, die im Spiel mit Licht und Schatten faszinierende Effekte erzielt.

Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die

Fassadengestaltung ein, wobei die geradlinigen Fensterrahmen die minimalistische

Ästhetik unterstreichen. Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild und Individualität schenkt.

Die Architektur von H-I-M Villenbau

Symbiose von Form und Funktion

Unsere Architektur, angelehnt an die Bauhaus-Philosophie, steht für eine klare Formensprache.

Der Wiedererkennungswert unserer Immobilien basiert auf Stilelementen, die wir aus Überzeugung nach Möglichkeit in jedem Neubau umsetzen. Im Fokus steht die Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Innovation. Darüber hinaus sorgt die klare Linienführung für zeitlose Eleganz, vermittelt Ruhe und Struktur.

Ein zentrales Gestaltungsprinzip der H-I-M Architektur sind großzügige Wohnbereiche, die

das Licht einfangen, Manufakturverglasungen und die fast nahtlose Verschmelzung von innen

und außen. Form und Funktion bilden eine Symbiose und werden zu einer Einheit, bei der die

Architektur nicht nur visuell überzeugt, sondern auch optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner

abgestimmt ist.

Bei der Materialauswahl liegt das Augenmerk auf dem Einsatz emissionsarmer Baumaterialien

und wegweisender Technologien, die unsere Neubauimmobilien langfristig zukunftssicher

machen und den Ansprüchen kommender Generationen gerecht werden. Durch die Symbiose

von Form und Funktion entstehen Lebensräume, die den persönlichen Wohnkomfort der Bewohner widerspiegeln.

Raum für Persönlichkeit

Höchste Qualität bis ins Detail

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*

Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus Ihrer Immobilie ein echtes Zuhause machen, indem sie Ihre ästhetischen Visionen in realisierbare Konzepte verwandeln.

Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der präzisen handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit der geschmackvollen Ausstattung gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München.

• Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung defniert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.

Effizienzhaus 55 EE

Ökologie und Ökonomie im Einklang

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.

EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein

nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für modernste und

zukunftsweisende Haustechnik. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig effizienten Komfort.

Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vorinstalliert.

Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sehen wir nicht als Gegensätze, sondern als perfekte

Ergänzung. Unser Ziel ist es, durch die Verwendung natürlicher und emissionsarmer

Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und gleichzeitig den Wohnkomfort

zu maximieren.

Stil als Statement

Funktionalität und Ästhetik

Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei

gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus

zu sein. Bei der Entwicklung und Umsetzung unserer Wohnkonzepte spiegeln sich unsere

hohen Ansprüche an Komfort, Design und Ausstattung wider, die sowohl ästhetisch als auch

funktional überzeugen.

Wir realisieren Lebensräume, die zum Wohlfühlen einladen. Dieser Anspruch findet Ausdruck

in unserer modernen, zeitlosen Architektur. Ein modernes und durchdachtes Interiordesign,

hochwertige Materialien und fein abgestimmte Oberflächen schaffen eine harmonische und

zugleich edle Note.

Ein durchdachtes Lichtdesign, das sowohl funktionale als auch stimmungsvolle Aspekte berücksichtigt, verbindet Ästhetik, Funktion und Technologie.

Menschen, die sich für eine Immobilie von H-I-M Villenbau entscheiden, teilen unseren hohen

Anspruch an eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus. An einen ganz besonderen,

für uns charakteristischen Stil mit viel Licht als besonders wichtigem Lebenselixier. An eine hohe

Bauqualität und intelligente Technologien. Und an eine individuelle Ausstattung, die aus dem

Neubau Ihr neues Zuhause macht.

Sonstiges

Der Beletage-Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.

XXL-Parkfläche. 5,15 x 5,80 m | Kaufpreis für zwei Parkplätze: 149.600 Euro

BAUSTART ERFOLGT

Kontakt

H-I-M Villenbau GmbH

Redwitzstr. 4

81925 München

T. +49 89 600 88 700

info@him-villenbau.de

www.him-villenbau.de

Zur Projektseite: https://edition-np08.de/

Visualisierungen: Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators © BE EXTRAORDINARY

Wer die Natur liebet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in EDITION NP08 das perfekte Zuhause.

Im schönsten Bogenhausen – am Normannenplatz liegt alles Gute und Schöne in nächster Nähe: der charmante Normannenpark direkt vor der Haustür, der unweit gelegene Herzogpark, der zum Verweilen einlädt, oder Sterne- und Szenerestaurants sowie stilvolle Bars. Praktische Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Supermarkt, Bäcker und Metzger bis zum Wochenmarkt finden Sie im nahen Geschäftsviertel Arabellapark.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da Bogenhausen eine Vielzahl von Kindergärten und Bildungseinrichtungen bietet. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, die eine erstklassige Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus ist das Viertel von renommierten Schulen umgeben, darunter sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen mit einem fundierten und umfassenden Bildungsangebot.

Die medizinische Gesundheitsversorgung ist hervorragend und wird durch Facharztpraxen und Kliniken, die internationales Ansehen genießen, garantiert. Darüber hinaus finden sich mehrere Apotheken in der Umgebung.

Kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur machen den Normannenplatz besonders attraktiv, da der Standort den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität bietet. Schöner und besser kann man in München nicht wohnen.