Vier Zimmer Wohnung in München, Neuhausen-Nymphenburg mit Balkon und 137 qm kaufen

FERTIGSTELLUNG VSL. DEZEMBER 2026

AM NYMPHENBURGER SCHLOSS

BRUNHILDENSTRASSE 23 | MÜNCHEN | NYMPHENBURG

Die Mehrfamilien-Villa EDITION BH23 steht für klare Linien und eine anspruchsvolle Architektur.

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte,

findet in unserer EDITION BH23 das perfekte Zuhause. Eingebettet in einem der vornehmsten

Stadtteile Münchens – nur wenige Gehminuten vom majestätischen Schloss Nymphenburg

entfernt – entsteht eine stilvolle Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage. Diese umfasst lediglich

sechs großzügige und weitgehend schwellenfreie Villenwohnungen und ein Penthouse auf

zwei Ebenen mit lichtdurchflutetem Atelier und Dachterrasse. Die Wohnflächen erstrecken sich

von circa 100 m² bis circa 148 m².

EDITION BH23 fügt sich harmonisch in das Villenquartier ein und bereichert das ruhige

Wohnviertel um eine Neubauimmobilie von hoher Qualität. Der angrenzende malerische

Schlosspark mit seinen Barockgärten, romantischen Pavillons und kleinen Seen laden zu

erholsamen Spaziergängen ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR

EDITION BH23 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert.

Das selbstbewusste, zeitlose Design und die moderne Architektur, für die H-I-M als Projektentwickler

und Bauträger in München steht, setzt sich innen wie außen fort.

Die mit handwerklicher Präzision von erfahrenen Handwerkern ausgeführten traditionellen

Putzvarianten, wie Kammzug und Besenstrich strukturieren die Kubatur und harmonieren mit dem kontrastreichen Bronzeton der bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster, die in ihren Proportionen und Konstruktion auf eine ausgewogene Fassadengestaltung ausgerichtet sind.

Die dezenten Vor- und Rücksprünge der Gesimse verleihen EDITION BH23 Leichtigkeit und

architektonische Akzente. Die großzügigen Loggien und Terrassen sind lichterfüllt, kommunizieren mit dem Außen und schaffen eine fließende Verbindung zur malerischen Umgebung. Ein abgestimmtes Farbkonzept unterstützt das Design, ohne die klare Linienführung zu beeinträchtigen. Trotz der vielfältigen Texturen bleibt das Erscheinungsbild der Mehrfamilienvilla klar und definiert, was ihr eine besondere Persönlichkeit verleiht.

STIL ALS STATEMENT

Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen

wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein.

Wir schaffen Lebensräume zum Wohlfühlen, und dieser Anspruch spiegelt sich in unserer an die Bauhaus-Philosophie angelehnten, zeitlosen Architektur wider: Große Fensterfronten lassen

besonders viel Licht in die großzügig dimensionierten Wohnbereiche. Gezielt positionierte

Terrassen und Loggien laden zum Verweilen im Freien ein. Eine ökologisch-effiziente Haustechnik

und ein regeneratives Energiekonzept ermöglichen eine perfekte Symbiose aus moderner

Architektur und zukunftsorientierten Technologien.

Menschen, die sich für eine Immobilie von H-I-M Villenbau entscheiden, teilen unseren hohen

Anspruch an eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus. An einen besonderen,

für uns charakteristischen Stil, mit viel Licht als besonders wichtigem Lebenselixier. Und an eine

hohe Bauqualität mit individueller Ausstattung, die aus dem Neubau Ihr Zuhause macht.

Treten Sie ein und lassen Sie sich inspirieren.

RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie

ausgestattet werden soll: über die Wahl der Hölzer, Fliesen oder Feinstein für Böden und Wände bis

hin zur Ausstattung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und Materialien in unterschiedlichen Farben, Größen und Stärken sowie Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*

Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt das H-I-M-Villenbau-Team von geschulten Fachkräften und Innenarchitekten bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus dem Neubau ein echtes Zuhause machen. Freuen Sie sich wahlweise auf eine offene oder geschlossene Küche. Auf Echtholzparkett in Eiche in verschiedenen Oberflächen und Verlegearten.

Und auf mattweiße, vom Schreiner angefertigte Innentüren. Mit der geschmackvollen Ausstattung bei H-I-M Villenbau gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München.

Ob jung oder alt – EDITION BH23 ist für alle Generationen ideal geeignet. Alle Wohnungen sind

schwellenfrei und mit einem komfortablen Aufzug bequem zu erreichen. Die Zugänge zu den Loggien und zur Dachterrasse sind ebenfalls schwellenfrei. Lediglich die große Gartenwohnung ist über eine Innentreppe mit dem Hobbybereich im Untergeschoss verbunden.

• Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.

WIR SIND FÜR SIE DA

Unser Team aus Immobilien-Enthusiasten folgt dem Prinzip der Fokussierung auf das wirklich Gute für Sie als unseren Kunden. Wir entwickeln und realisieren hochwertige Mehrfamilienvillen mit nur wenigen, großzügigen Wohneinheiten in den exklusiven Lagen in und um München.

Als Bauträger und Projektentwickler umfasst unser Leistungsspektrum alles von A bis Z: von

der Planung durch unsere Architekten über die Entwicklung und Konstruktion bis hin zur Fertigstellung

mit Qualitätskontrolle und Schlüsselübergabe.

Wenn Sie viel Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur in einem gehobenen

Wohnumfeld legen, gestalten wir Ihre Immobilie mit viel Leidenschaft zum Detail zu einem individuellen Unikat. Wir planen und bauen für Sie Lebensräume mit Persönlichkeit, die sich mit Ihnen weiterentwickeln und an verschiedene Lebensphasen anpassen lassen.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Planung und die Besonderheiten von EDITION BH23

persönlich vor.

Wohneinheit 5 | FERTIGSTELLUNG VSL. DEZEMBER 2026

H-I-M Villenbau GmbH

Redwitzstraße 4

81925 München

T +49 89 600 88 700

F +49 89 600 88 70 25

info@him-villenbau.de

www.him-villenbau.de

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Alle Visualisierungen aus Sicht des Illustratrators @ BE EXTRAORDINARY

WOHNEN IN BESTER LAGE

EDITION BH23 entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum beeindruckenden Schloss Nymphenburg. Die Gründerzeitvillen in der Nachbarschaft spiegeln eine Ära des kulturellen Reichtums wider und erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Die umliegenden Straßen, benannt nach Figuren und Orten der nordischen Mythologie wie Kriemhild, Fafner, Wotan und Walhalla, entführen die Bewohner in eine Welt voller Legenden und Mythen vergangener Zeiten.

Das großzügige Eckgrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung ist nur wenige Gehminuten vom angrenzenden Schlossensemble entfernt. Die elegante Mehrfamilienvilla umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, die den Blick ins Grüne maximieren und die Natur in die Räume holen. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen, großformatigen und bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster ausgestattet, die die Innenräume mit Helligkeit durchfluten. Sonnige und einladende Terrassen, Loggien und Privatgärten ergänzen die Wohneinheiten, laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Rückzug und Erholung.

Ein Highlight der Mehrfamilienvilla ist das Penthouse über zwei Ebenen mit großem Atelier und Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Nymphenburg bis zum historischen Schloss Nymphenburg bietet.