Zum Kauf

870.000 €

6.591 €/m²

4 Zimmer · 3 Bäder · 132 m² Wohnfläche

Vier Zimmer Wohnung in Meran mit Terrasse und 132 qm kaufen

Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

39012 Meran, Italien – zur Karte

870.000 €

6.591 €/m²

Zimmer: 4
Wohnfläche: 132 m²

Objektbeschreibung

n einem eleganten, repräsentativen Wohnumfeld bieten wir diese wunderschöne, großzügig geschnittene Wohnung zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich im fünften Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet (Süd/Ost/Nord).

Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur etwa 40 m² großen Terrasse mit südlicher Panoramaaussicht, eine geräumige Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und Panoramablick, zwei große, tagesbelichtete Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörper. Das Gebäude ist von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben und befindet sich in einer gehobenen, bestens angebundenen Wohnlage.

Eine ideale Lösung für alle, die Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre in einem eleganten und ruhigen Ambiente suchen.

Diese exklusive Immobilie wird durch zwei separate Garagen (jeweils € 30.000) sowie einen Kellerraum von ca. 30 m² ergänzt.

Ausrichtung: Süd / Ost / Nord

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Baujahr: 1970
Aufzug: Ja

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.: 132 m²
Nutzfläche ca.: 170 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse

Ausstattung & Zustand

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme

Preise

Kaufpreis: 870.000 €
Kaufpreis pro m²: 6.591 €/m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Enrico-Toti-Straße in Meran (BZ). Dank ihrer zentralen Lage sind sämtliche Dienstleistungen und Einrichtungen – wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und mehr – bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus liegt das Objekt nur wenige Minuten von den Thermen und der historischen Altstadt entfernt.

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte20 im Umkreis von 2 km

Aldi
C&C Amort
Despar

Ärzte6 im Umkreis von 2 km

Dr. Doris Hager - Prainsack
Dr. Magdalena Schwienbacher
Dr. Marco Pedrini, MSc

Kitas3 im Umkreis von 2 km

Asilo Maia Alta - Kindergarten Meran Obermais
Kindergarten Elisabethheim
TicoMaia (Maddalena di Canossa)

Schulen20 im Umkreis von 2 km

Berufsschule für Gastgewerbe Savoy
Grundschule Oswald von Wolkenstein
Kindergarten Texelpark

Cafés40 im Umkreis von 2 km

Bar da Gino
Bar Wiener
Cafè Atmosphere

Haltestellen41 im Umkreis von 2 km

COMBI
Manzoni Straße
Meran Bahnhof

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

39012 Meran, Italien

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.05.2035
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 64,5 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970

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Energieeffizienzklasse: D

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