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1.680.000 €
11.429 €/m²
4 Zimmer · 3 Bäder · 147 m² Wohnfläche · 130 m² Grundstück
Vier Zimmer Mehrfamilienhaus in Bozen mit Garten und 147 qm kaufen
Elegante und moderne Reihenhausvilla in der Zone Moritzing
1.680.000 €
11.429 €/m²
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 147 m²
Objektbeschreibung
Diese prestigeträchtige und moderne Reihenhausvilla, errichtet nach den höchsten Klima-Haus-Standard-A, überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz und ein erstklassiges Wohnkomfortniveau. Die Bauweise gewährleistet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den privaten Garten. Große Schiebetüren aus Glas sowie die optimale Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Der Garten und die überdachte Terrasse schaffen ein entspanntes und einladendes Ambiente – ideal, um angenehme Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe, befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon, einem Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, einem weiteren Raum (derzeit als Waschküche genutzt) sowie einem Hauptbad.
Das Haus verfügt über eine autonome Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum und sorgt so für ein besonders angenehmes Wohnklima in allen Bereichen. Über die Innentreppe gelangt man außerdem auf die Dachterrasse mit 360°-Panoramablick..
Zum Angebot gehören außerdem: eine Doppelgarage, eine Einzelgarage mit automatischem Tor sowie ein Kellerraum.
Die Immobilie, Baujahr 2016, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und modernste Technik.
Ausstattung
- Balkon
- Garage
- Garten
- Stellplatz
- Terrasse
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Immobilienart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2016
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 130 m²
- Nutzfläche ca.
- 241 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon/Terrasse
- Balkon, Terrasse
- Garten/Gartenmitnutzung
- Garten
- Stellplätze
- Garage (2)
Ausstattung & Zustand
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
Preise
- Kaufpreis
- 1.680.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 11.429 €/m²
Lage
Diese elegante Immobilie befindet sich in der Ortschaft San Maurizio in Bozen, einer sehr ruhigen Gegend im Grünen, zwischen repräsentativen Villen und alten Bäumen. Das historische Zentrum von Bozen ist 5 km entfernt. Die strategische Lage und die Nähe zum Mendelpass, zum Kalterer See und zu den umliegenden Seilbahnen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Supermärkte5 im Umkreis von 2 km
- Aldi
- Eurospar
- Futuro Bio
Kitas2 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten „Montessoriplatz“
- Scuola dell’infanzia "Firmian"
Schulen1 im Umkreis von 2 km
- Gymnasium „Giovanni Pascoli“
Cafés6 im Umkreis von 2 km
- Bar Krone
- Bar Tom
- Meborast
Haltestellen2 im Umkreis von 2 km
- Bahnhof Sigmundskron
- Sigmundskron
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Kaiserau
- Siebeneich
- Sigmundskron
Apotheken2 im Umkreis von 2 km
- Farmacia Comunale Firmiano - Gemeindeapotheke Firmian
- KURA
Krankenhäuser1 im Umkreis von 2 km
- Gesundheitssprengel Kardaunca. 8 km
- Krankenhaus Bozen
Hochschulen
- Freie Universität Bozenca. 5 km
Restaurants10 im Umkreis von 2 km
- Bambus
- Mendelhof
- Restaurant Sparerhof
Bars2 im Umkreis von 2 km
- Café Schlosswirt
- Treff
Parks1 im Umkreis von 2 km
- Park Firmian
Spielplätze6 im Umkreis von 2 km
Ohne Namen verzeichnet – nur auf der Karte markiert.
Sport & Freizeit1 im Umkreis von 2 km
- Turnhalle
Kultur2 im Umkreis von 2 km
- Biblioteca Firmian
- Messner Mountain Museum Firmian
Golfplätze
- Golf Club Eppanca. 3 km
- Golf Club Freudensteinca. 4 km
- Golfplatz Petersbergca. 13 km
Skilifte
- Kohlerer Seilbahnca. 6 km
- Rittner Seilbahnca. 8 km
- Seilbahn Vilpian-Möltenca. 10 km
Seen
- Kleiner Montiggler Seeca. 7 km
- Putschwaner Seeca. 4 km
- Weiher Schloss Englarca. 5 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
39100 Bozen, Italien
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.09.2026
- Energieeffizienzklasse
- A
- Endenergiebedarf
- 20 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr laut Energieausweis
- 2016
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Energieeffizienzklasse: A
Gelistet von

VON POLL REAL ESTATE
DesignEnthusiasts-ID: 560464961
Über die Agentur
Ihr Immobilienmakler in Bozen, Salò und Mailand – Für Sie bestens vernetzt.
VON POLL IMMOBILIEN zählt mit über 400 Shops und mehr als 1.500 Immobilienprofis zu den führenden Maklerhäusern Europas. An unseren Standorten in Bozen (Südtirol), Salò (Gardasee) und Mailand stehen wir Ihnen mit fundierter Marktkenntnis, professioneller Beratung und einem starken Netzwerk zur Seite.
Unsere Immobilienberater handeln mit Leidenschaft, Verlässlichkeit und höchstem Qualitätsanspruch – Werte, die fest in unserer Unternehmensphilosophie verankert sind. Dank der engen Zusammenarbeit mit unserem Hauptsitz in Frankfurt am Main profitieren unsere Kunden von einem umfassenden Know-how aus den Bereichen Immobilien, Finanzen, Marketing, Architektur und Digitalisierung.
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