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Zum Kauf

1.680.000 €

11.429 €/m²

4 Zimmer · 3 Bäder · 147 m² Wohnfläche · 130 m² Grundstück

Vier Zimmer Mehrfamilienhaus in Bozen mit Garten und 147 qm kaufen

Elegante und moderne Reihenhausvilla in der Zone Moritzing

Objektbeschreibung

Diese prestigeträchtige und moderne Reihenhausvilla, errichtet nach den höchsten Klima-Haus-Standard-A, überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz und ein erstklassiges Wohnkomfortniveau. Die Bauweise gewährleistet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den privaten Garten. Große Schiebetüren aus Glas sowie die optimale Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Der Garten und die überdachte Terrasse schaffen ein entspanntes und einladendes Ambiente – ideal, um angenehme Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe, befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon, einem Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, einem weiteren Raum (derzeit als Waschküche genutzt) sowie einem Hauptbad.

Das Haus verfügt über eine autonome Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum und sorgt so für ein besonders angenehmes Wohnklima in allen Bereichen. Über die Innentreppe gelangt man außerdem auf die Dachterrasse mit 360°-Panoramablick..

Zum Angebot gehören außerdem: eine Doppelgarage, eine Einzelgarage mit automatischem Tor sowie ein Kellerraum.

Die Immobilie, Baujahr 2016, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und modernste Technik.

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Immobilienart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche
130 m²
Nutzfläche ca.
241 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Garten/Gartenmitnutzung
Garten
Stellplätze
Garage (2)

Ausstattung & Zustand

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luft-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufpreis pro m²
11.429 €/m²

Lage

Diese elegante Immobilie befindet sich in der Ortschaft San Maurizio in Bozen, einer sehr ruhigen Gegend im Grünen, zwischen repräsentativen Villen und alten Bäumen. Das historische Zentrum von Bozen ist 5 km entfernt. Die strategische Lage und die Nähe zum Mendelpass, zum Kalterer See und zu den umliegenden Seilbahnen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte5 im Umkreis von 2 km

  • Aldi
  • Eurospar
  • Futuro Bio

Kitas2 im Umkreis von 2 km

  • Kindergarten „Montessoriplatz“
  • Scuola dell’infanzia "Firmian"

Schulen1 im Umkreis von 2 km

  • Gymnasium „Giovanni Pascoli“

Cafés6 im Umkreis von 2 km

  • Bar Krone
  • Bar Tom
  • Meborast

Haltestellen2 im Umkreis von 2 km

  • Bahnhof Sigmundskron
  • Sigmundskron

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km

  • Kaiserau
  • Siebeneich
  • Sigmundskron

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

39100 Bozen, Italien

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.09.2026
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis
2016
  1. A+
  2. A
  3. B
  4. C
  5. D
  6. E
  7. F
  8. G
  9. H

Energieeffizienzklasse: A

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