Vier Zimmer Wohnung in Meran mit Garten und 168 qm kaufen

Meran, St. Valentin Straße - Zwei exklusive Einheiten und ein privates Grundstück in der Nähe der Sissi-Gärten

Mitten im Grünen, umgeben von Gärten und Bergen, bietet dieses einzigartige Anwesen Raum, Licht und absolute Ruhe.

Wir bieten die unten beschriebenen Einheiten zum exklusiven Verkauf an:

• Einheit 1 - Neu renovierte Dreizimmerwohnung
• Katasterfläche: 147 m²
• Nettofläche: 103,40 m²
• Garten: ca. 200 m²

Bestehend aus Eingangshalle, großem Flur, offener Küche und Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, zwei großen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zweites Badezimmer mit Fenster.

Ausstattung: Garten, autonome Gastherme, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Rollläden, Massivholz-Innentüren, handgefertigte Schränke nach Maß im Verkauf enthalten.

Einheit 2 - Unabhängige Einheit mit Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung

Katasterfläche: 101 m²

Nettofläche: 64,07 m²

Garten: ca. 210 m²

Einheit mit unabhängigem Zugang einschließlich Keller und privatem Garten, die derzeit als Werkstatt/Hobby genutzt wird, aber eine interessante Möglichkeit für den Umbau in eine Wohnung nach Bedarf und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften darstellt. Ein anschauliches Projekt und ein Rendering zeigen den Umbau in eine Dreizimmerwohnung mit offener Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Fensterbad.

Einheit 3 - Grundstück mit Obstbäumen

Fläche: ca. 190 m²

Garage und Stellplätze: Einzelgarage für 35.000 € separat zu erwerben. Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftshofes für das Abstellen weiterer Fahrzeuge.

Meran zählt zu den attraktivsten Kurstädten Südtirols und wird für sein mildes Klima, die hohe Lebensqualität sowie das ausgewogene Zusammenspiel von Natur, Kultur und Wellness geschätzt. Als Kurstadt par excellence bietet Meran eine hervorragende Infrastruktur, eine gepflegte Altstadt, weitläufige Grünanlagen und ein landschaftlich hochwertiges Umfeld.

Die St.-Valentin-Straße liegt in einer der ruhigsten und diskretesten Wohnlagen der Stadt, nahe Obermais, eingebettet in viel Grün und umgeben von Gärten, landwirtschaftlichen Flächen und freien Bergblicken. Hier prägen Ruhe, Licht und natürliche Düfte das Wohngefühl, mit beinahe ländlichem Charakter, während das Stadtzentrum, die Therme Meran und alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Eine ideale Lage für alle, die Privatsphäre, Erholung und ein authentisches Landschaftsbild suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.