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910.000 €

7.712 €/m²

4 Zimmer · 2 Bäder · 118 m² Wohnfläche

Vier Zimmer Wohnung in Bozen mit Terrasse und 118 qm kaufen

Elegante und geräumige Dreizimmerwohnung in gehobenem Wohnumfeld

39100 Bozen, Italien – zur Karte

910.000 €

7.712 €/m²

Zimmer: 4
Wohnfläche: 118 m²

Objektbeschreibung

In einem eleganten und gehobenen Wohnumfeld präsentieren wir diese beeindruckende Wohnung, die in ihrer Raumaufteilung einer Fünfzimmerwohnung entspricht und großzügige Wohnflächen bietet. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und ist an drei Seiten ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, eine große Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer mit Balkon, von denen eines als Master Bedroom mit eigenem Bad en Suite gestaltet ist. Ergänzt wird die Einheit durch einen Ankleideraum und ein Gäste- bzw. Service-Bad. Ausgestattet mit Zentralheizung über Heizkörper bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort.

Das Gebäude ist von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben und liegt in einer prestigeträchtigen, ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die großzügige Räume, Eleganz, Komfort und Privatsphäre in einem stilvollen Umfeld suchen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zusätzliche Garagen (je 65.000 €) sowie einen Kellerraum.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd, Ost und Nord.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Baujahr: 1972
Aufzug: Ja

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.: 118 m²
Nutzfläche ca.: 147 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
Stellplätze: Garage (2)

Ausstattung & Zustand

Befeuerung: Gas

Preise

Kaufpreis: 910.000 €
Kaufpreis pro m²: 7.712 €/m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Fagenstraße, im Herzen des Stadtviertels Gries in Bozen. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie die historische Altstadt mit ihren Geschäften und typischen Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grünen Spazierwege entlang der Talferwiesen liegen etwa 500 Meter entfernt. Radwege und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte13 im Umkreis von 2 km

Aldi
Bioladen - ProNatura
Despar

Ärzte1 im Umkreis von 2 km

Rando Massimiliano

Kitas9 im Umkreis von 2 km

Asilo nido - Kinderhort - Lageder
Cooperativa Coccinella
Istituto Marcelline

Schulen29 im Umkreis von 2 km

"Marcelline" Institut
Grundschule "A. Rosmini"
Grundschule "Gries"

Cafés30 im Umkreis von 2 km

Bar Tennis
Cafe Royal
Caffè da Flavio

Haltestellen10 im Umkreis von 2 km

Abzweigung Glaning
Glaninger Weg
Kulturheim Gries

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

39100 Bozen, Italien

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.11.2035
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 80,21 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

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Energieeffizienzklasse: E

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Bozen

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