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Preis auf Anfrage

5 Zimmer · 4 Bäder · 321 m² Wohnfläche · 965 m² Grundstück

Fünf Zimmer Villa in Ellmau mit Pool und 321 qm

Traumhaftes Chalet mit Außenpool in sonniger Lage

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im exquisiten Luxus-Chalet "Alpine Eleganz II" in Ellmau, wo moderner Komfort mit atemberaubenden Bergpanoramen verschmilzt. Dieses außergewöhnliche Anwesen lädt Sie ein, unvergessliche Momente zu erleben.

Über mehrere Ebenen erstreckt sich das Chalet und beeindruckt mit einzigartiger Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behaglicher Wellnessbereich, der Entspannung und Erholung verspricht – mit Sauna, Ruhezone und Platz für Ihre persönliche Fitness.

Das Chalet beherbergt vier prachtvolle Schlafzimmer...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:

"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Pool
  • Regendusche
  • Sauna
  • Smart Home

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Villa
Immobilienart
Haus
Baujahr
2023
Aufzug
Ja

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
321 m²
Grundstücksfläche
965 m²
Nutzfläche ca.
68 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Garten/Gartenmitnutzung
Garten
Stellplätze
Garage, Stellplatz

Ausstattung & Zustand

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Kamin
Ja

Preise

Provision
3,00% (zzgl. 20% MwSt.)

Lage

Ellmau ist ein malerischer Ort, der im Herzen der atemberaubenden Tiroler Alpen liegt. Diese bezaubernde Gemeinde verzaubert ihre Besucher mit ihrer Naturschönheit, Tradition und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Umgeben von majestätischen Berggipfeln und saftigen Almwiesen bietet Ellmau eine unvergleichliche Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die frische Bergluft und das klare Wasser der Gebirgsbäche laden zum Wandern, Mountainbiken und Erkunden ein. Egal, ob Sie ein erfahrener Wanderer oder ein gemütlicher Spaziergänger sind, die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege ermöglichen Ihnen ein unvergessliches Naturerlebnis.

Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein wahres Winterparadies. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, das zu den größten und besten Skigebieten Österreichs gehört, bietet Skivergnügen für alle Könnensstufen. Die perfekt präparierten Pisten, Snowparks und Skischulen garantieren sowohl Anfängern als auch erfahrenen Skifahrern einzigartige Momente im Schnee.

Aber Ellmau hat noch mehr zu bieten als nur Natur und Skispaß. Die traditionelle Tiroler Architektur verleiht dem Ort ein charmantes Ambiente. Historische Gebäude, gemütliche Gasthöfe und traditionelle Hütten laden dazu ein, die regionale Küche und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft zu genießen.

Für Kulturinteressierte bietet Ellmau interessante Museen und Veranstaltungen, die die lokale Geschichte und Traditionen näherbringen. Besuchen Sie das Heimatmuseum oder erleben Sie eine traditionelle Trachtenshow, um mehr über das Leben in dieser ländlichen Region zu erfahren.

Ellmau ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung. Entdecken Sie die nahegelegenen Städte Kufstein und Innsbruck mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Schätzen.

Egal zu welcher Jahreszeit Sie Ellmau besuchen, Sie werden von der einzigartigen Atmosphäre und der Vielfalt der Freizeitaktivitäten begeistert sein.

Kommen Sie nach Ellmau und lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Alpen verzaubern. Erleben Sie unvergessliche Momente und genießen Sie die herzliche Tiroler Gastfreundschaft.

Willkommen in Ellmau - wo die Natur zum Erlebnis wird!

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

  • Billa
  • MPREIS
  • Spar

Ärzte5 im Umkreis von 2 km

  • Dr. Barbara Kranebitter
  • Dr. Bernhard Hennig
  • Dr. Bernhard Kranebitter

Kitas2 im Umkreis von 2 km

  • Hort Ellmau
  • Kindergarten Ellmau

Schulen1 im Umkreis von 2 km

  • Volksschule Ellmau

Cafés7 im Umkreis von 2 km

  • Cafe Bettina
  • Franz Josef Feinschmeckerei
  • Kaiserbäckerei Gschwendtner

Restaurants25 im Umkreis von 2 km

  • Fabels
  • Gasthof Au
  • Jausenstation Hausleitenstubn

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6352 Ellmau, Österreich

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.02.2033
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
2023
  1. A+
  2. A
  3. B
  4. C
  5. D
  6. E
  7. F
  8. G
  9. H

Energieeffizienzklasse: B

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„Das Verlangt ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen und Kompetenz, da wirtschaftliche Faktoren auf Emotionen treffen“, so Torsten Graf. Einen solchen Prozess von Beginn an zu begleiten und maßgeblich bis zum erfolgreichen Abschluss zu steuern, spiegelt die Kernkompetenz von EGGER & GRAF Ihr Immobilienmakler in München wider. Unsere Dienstleistungen umfassen nicht nur die diskrete Vermarktung von exklusiven Wohnimmobilien, sondern auch die professionelle Wertermittlung von Immobilien sowie die Beratung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Luxusimmobilien.

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