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Preis auf Anfrage
5 Zimmer · 4 Bäder · 321 m² Wohnfläche · 965 m² Grundstück
Fünf Zimmer Villa in Ellmau mit Pool und 321 qm
Traumhaftes Chalet mit Außenpool in sonniger Lage
Preis auf Anfrage
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 321 m²
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im exquisiten Luxus-Chalet "Alpine Eleganz II" in Ellmau, wo moderner Komfort mit atemberaubenden Bergpanoramen verschmilzt. Dieses außergewöhnliche Anwesen lädt Sie ein, unvergessliche Momente zu erleben.
Über mehrere Ebenen erstreckt sich das Chalet und beeindruckt mit einzigartiger Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behaglicher Wellnessbereich, der Entspannung und Erholung verspricht – mit Sauna, Ruhezone und Platz für Ihre persönliche Fitness.
Das Chalet beherbergt vier prachtvolle Schlafzimmer...mehr gibt´s im Exposé!
Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"
Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie...!
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Garage
- Garten
- Kamin
- Offene Küche
- Pool
- Regendusche
- Sauna
- Smart Home
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Villa
- Immobilienart
- Haus
- Baujahr
- 2023
- Aufzug
- Ja
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 321 m²
- Grundstücksfläche
- 965 m²
- Nutzfläche ca.
- 68 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Balkon/Terrasse
- Balkon, Terrasse
- Garten/Gartenmitnutzung
- Garten
- Stellplätze
- Garage, Stellplatz
Ausstattung & Zustand
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Gas
- Kamin
- Ja
Preise
- Provision
- 3,00% (zzgl. 20% MwSt.)
Lage
Ellmau ist ein malerischer Ort, der im Herzen der atemberaubenden Tiroler Alpen liegt. Diese bezaubernde Gemeinde verzaubert ihre Besucher mit ihrer Naturschönheit, Tradition und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Umgeben von majestätischen Berggipfeln und saftigen Almwiesen bietet Ellmau eine unvergleichliche Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die frische Bergluft und das klare Wasser der Gebirgsbäche laden zum Wandern, Mountainbiken und Erkunden ein. Egal, ob Sie ein erfahrener Wanderer oder ein gemütlicher Spaziergänger sind, die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege ermöglichen Ihnen ein unvergessliches Naturerlebnis.
Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein wahres Winterparadies. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, das zu den größten und besten Skigebieten Österreichs gehört, bietet Skivergnügen für alle Könnensstufen. Die perfekt präparierten Pisten, Snowparks und Skischulen garantieren sowohl Anfängern als auch erfahrenen Skifahrern einzigartige Momente im Schnee.
Aber Ellmau hat noch mehr zu bieten als nur Natur und Skispaß. Die traditionelle Tiroler Architektur verleiht dem Ort ein charmantes Ambiente. Historische Gebäude, gemütliche Gasthöfe und traditionelle Hütten laden dazu ein, die regionale Küche und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft zu genießen.
Für Kulturinteressierte bietet Ellmau interessante Museen und Veranstaltungen, die die lokale Geschichte und Traditionen näherbringen. Besuchen Sie das Heimatmuseum oder erleben Sie eine traditionelle Trachtenshow, um mehr über das Leben in dieser ländlichen Region zu erfahren.
Ellmau ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung. Entdecken Sie die nahegelegenen Städte Kufstein und Innsbruck mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Schätzen.
Egal zu welcher Jahreszeit Sie Ellmau besuchen, Sie werden von der einzigartigen Atmosphäre und der Vielfalt der Freizeitaktivitäten begeistert sein.
Kommen Sie nach Ellmau und lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Alpen verzaubern. Erleben Sie unvergessliche Momente und genießen Sie die herzliche Tiroler Gastfreundschaft.
Willkommen in Ellmau - wo die Natur zum Erlebnis wird!
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Supermärkte3 im Umkreis von 2 km
- Billa
- MPREIS
- Spar
Ärzte5 im Umkreis von 2 km
- Dr. Barbara Kranebitter
- Dr. Bernhard Hennig
- Dr. Bernhard Kranebitter
Kitas2 im Umkreis von 2 km
- Hort Ellmau
- Kindergarten Ellmau
Schulen1 im Umkreis von 2 km
- Volksschule Ellmau
Cafés7 im Umkreis von 2 km
- Cafe Bettina
- Franz Josef Feinschmeckerei
- Kaiserbäckerei Gschwendtner
Restaurants25 im Umkreis von 2 km
- Fabels
- Gasthof Au
- Jausenstation Hausleitenstubn
Bäckereien2 im Umkreis von 2 km
- Baguette
- Dorfbäckerei Steinbacher
Apotheken1 im Umkreis von 2 km
- Sonnwend-Apotheke
Bars5 im Umkreis von 2 km
- Biergarten Au
- d‘schupf
- Ellmauer Hex
Parks2 im Umkreis von 2 km
- Dorfpark
- Kapellenpark
Spielplätze4 im Umkreis von 2 km
Ohne Namen verzeichnet – nur auf der Karte markiert.
Sport & Freizeit2 im Umkreis von 2 km
- Kletterhalle Ellmau
- TC Ellmau
Kultur2 im Umkreis von 2 km
- Bergdoktor-Praxis
- Heimatmuseum
Golfplätze2 im Umkreis von 2 km
- Golfclub Wilder Kaiser-Ellmau
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 7 km
- Kaisergolf Ellmau
Skilifte8 im Umkreis von 2 km
- Bärenlift
- Hausberg
- Kirchbichl
Seen
- Astbergsee
- Badeseeca. 5 km
- Jochstubnseeca. 5 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6352 Ellmau, Österreich
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.02.2033
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 35 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Energieeffizienzklasse: B
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EGGER & GRAF Immobilien GmbH
DesignEnthusiasts-ID: 283352117
Über die Agentur
Ihr inhabergeführter Immobilienmakler München
EGGER & GRAF Ihr Immobilienmakler in München – mit Büros in Bogenhausen und Ottobrunn – ist ein traditionsbewusstes, inhabergeführtes Münchner Immobilienunternehmen, das sich auf die diskrete Vermarktung von exklusiven Wohnimmobilien im Raum München, Kitzbühel und Mallorca spezialisiert hat. Neben unserer Expertise in der exklusiven Wohnimmobilienvermittlung bieten wir auch professionelle Dienstleistungen in der Immobilienwertermittlung an.
Hinter Torsten Graf steht ein erfahrenes, hochkompetentes Team, dessen Credo es im täglichen Handeln ist, Menschen erfolgreich zusammenzuführen – sei es, dass sie ein neues Zuhause suchen oder ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir wissen, dass dieser Prozess ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen und Kompetenz erfordert, da wirtschaftliche Faktoren auf Emotionen treffen.
„Das Verlangt ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen und Kompetenz, da wirtschaftliche Faktoren auf Emotionen treffen“, so Torsten Graf. Einen solchen Prozess von Beginn an zu begleiten und maßgeblich bis zum erfolgreichen Abschluss zu steuern, spiegelt die Kernkompetenz von EGGER & GRAF Ihr Immobilienmakler in München wider. Unsere Dienstleistungen umfassen nicht nur die diskrete Vermarktung von exklusiven Wohnimmobilien, sondern auch die professionelle Wertermittlung von Immobilien sowie die Beratung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Luxusimmobilien.
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