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16.700.000 €
36.304 €/m²
5 Zimmer · 4 Bäder · 460 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer Penthouse in Kitzbühel mit Pool und 460 qm kaufen
Einzigartiges Penthouse im Herzen von Kitzbühel mit Hahnenkammblick
16.700.000 €
36.304 €/m²
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 460 m²
Objektbeschreibung
Atemberaubendes Penthouse mit sensationellem Panoramablick auf den Hahnenkamm
Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium im Herzen der Gamsstadt Kitzbühel! Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Kombination aus raffiniertem Design, hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Ein Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und zugleich einzigartige Ausblicke auf die majestätische Bergwelt bietet.
Beim Betreten des Penthouses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der den Blick in den angrenzenden Wohnbereich leitet, dessen Raumhöhe von bis zu 6.00 Metern ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die bodentiefen Fenster lassen das natürliche Licht hereinströmen und eröffnen einen spektakulären Rundumblick auf die beeindruckende Schönheit der umliegenden Gipfel, darunter die markanten Spitzen der Skiwelt, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und das imposante Kaisergebirge.
Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die mit exquisiter Ausstattung und erstklassigen Materialien designt sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Essbereich perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Ein Highlight des Penthouses ist die großzügige Galerie mit einem gemütlichen Family Room, der einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.
Darüber hinaus besitzt das Penthouse das exklusive Zugangsrecht zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Ein 20 m langer Indoorpool lädt zum Schwimmen und der angrenzende Whirlpool zum Entspannen ein, während die Sauna und der Fitnessraum die Möglichkeit für Erholung und aktiven Betätigung bieten. Für visuelle Erlebnisse steht ein Home Theater zur Verfügung.
Erleben Sie Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse verzaubern.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Garage
- Garten
- Kamin
- Offene Küche
- Pool
- Regendusche
- Sauna
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Penthouse
- Immobilienart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2018
- Aufzug
- Ja
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 460 m²
- Nutzfläche ca.
- 557 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Balkon/Terrasse
- Balkon
- Garten/Gartenmitnutzung
- Garten
- Stellplätze
- Garage, Stellplatz
Ausstattung & Zustand
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Erdwärme
- Kamin
- Ja
- Barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Preise
- Kaufpreis
- 16.700.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 36.304 €/m²
- Käuferprovision
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Lage
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Umgebung
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Supermärkte9 im Umkreis von 2 km
- Billa
- Billa
- Billa
Ärzte41 im Umkreis von 2 km
- Dr. Barbara Hruby
- Dr. Sandor Topay
- Dr. Sandra Plischke
Kitas5 im Umkreis von 2 km
- Hort Kitzbühel II Sozial- und Gesundheitssprengel
- Hort Kitzbühel Sozial- und Gesundheitssprengel
- Kindergarten Kitzbühel Eurotours
Schulen5 im Umkreis von 2 km
- Fachberufsschule für Handel und Büro
- Handelsakademie/Handelsschule Kitzbühel
- Mittelschule Kitzbühel
Cafés14 im Umkreis von 2 km
- Cafe Phoenix am Hornplatzl
- Cafe Schatzi Kitzbühel
- Evi Cafe und Feines
Haltestellen15 im Umkreis von 2 km
- Ganslernbahn
- Gesundheitszentrum
- Hornweg
Bäckereien3 im Umkreis von 2 km
- Baguette
- Hölzl
- Schmidt
Apotheken2 im Umkreis von 2 km
- Drogerie Stadtapotheke Vogl
- Rosenapotheke
Krankenhäuser
- Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirolca. 8 km
Restaurants34 im Umkreis von 2 km
- Alt Kitzbühel
- Asia Markt
- El Moro
Bars14 im Umkreis von 2 km
- Baubüro
- El Dorado
- Highways Music Bar
Buchhandlungen1 im Umkreis von 2 km
- K. Haertel
Parks6 im Umkreis von 2 km
- Japanischer Garten
- Kitzbühel City Park
- Legenden Park
Spielplätze4 im Umkreis von 2 km
- Jochbergerstrasse Playground
- Pausenhof Volkschule
- Spielplatz Wagnerstraße
Sport & Freizeit3 im Umkreis von 2 km
- Invibe
- Sportpark Kitzbühel
- Sportpark Kitzbühel
Kultur8 im Umkreis von 2 km
- Filmtheater Kitzbühel
- Museum Kitzbühel
- Pigneter
Bahnhöfe3 im Umkreis von 2 km
- Kitzbühel
- Kitzbühel Hahnenkamm
- Kitzbühel Schwarzsee
Golfplätze2 im Umkreis von 2 km
- Golf & Landclub Rasmushof
- Golfplatz Eichenheim Kitzbühel-Aurachca. 3 km
- Golfplatz Kitzbühel
Skilifte4 im Umkreis von 2 km
- Ganslern
- Hornbahn I
- Rasmusleiten
Seen1 im Umkreis von 2 km
- Oberer Speichersee
- Schwarzsee
- Speichersee Seidlalm
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6370 Kitzbühel, Österreich
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 06.11.2022
- Energieeffizienzklasse
- A
- Endenergiebedarf
- 24,81 kWh/(m²·a)
- Baujahr laut Energieausweis
- 2009
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Energieeffizienzklasse: A
Nicht angegeben: Wesentlicher Energieträger.
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EGGER & GRAF Immobilien GmbH
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Über die Agentur
Ihr inhabergeführter Immobilienmakler München
EGGER & GRAF Ihr Immobilienmakler in München – mit Büros in Bogenhausen und Ottobrunn – ist ein traditionsbewusstes, inhabergeführtes Münchner Immobilienunternehmen, das sich auf die diskrete Vermarktung von exklusiven Wohnimmobilien im Raum München, Kitzbühel und Mallorca spezialisiert hat. Neben unserer Expertise in der exklusiven Wohnimmobilienvermittlung bieten wir auch professionelle Dienstleistungen in der Immobilienwertermittlung an.
Hinter Torsten Graf steht ein erfahrenes, hochkompetentes Team, dessen Credo es im täglichen Handeln ist, Menschen erfolgreich zusammenzuführen – sei es, dass sie ein neues Zuhause suchen oder ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir wissen, dass dieser Prozess ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen und Kompetenz erfordert, da wirtschaftliche Faktoren auf Emotionen treffen.
„Das Verlangt ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen und Kompetenz, da wirtschaftliche Faktoren auf Emotionen treffen“, so Torsten Graf. Einen solchen Prozess von Beginn an zu begleiten und maßgeblich bis zum erfolgreichen Abschluss zu steuern, spiegelt die Kernkompetenz von EGGER & GRAF Ihr Immobilienmakler in München wider. Unsere Dienstleistungen umfassen nicht nur die diskrete Vermarktung von exklusiven Wohnimmobilien, sondern auch die professionelle Wertermittlung von Immobilien sowie die Beratung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Luxusimmobilien.
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