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Zum Kauf

1.790.000 €

6.151 €/m²

10 Zimmer · 4 Bäder · 291 m² Wohnfläche · 3.000 m² Grundstück

10 Zimmer Villa in Manerba del Garda mit Pool und 291 qm kaufen

Exklusive Villa mit Seeblick, Schwimmbad und privatem Park in der Nähe der Rocca di Manerba

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Lagen des Gardasees, nur wenige Schritte von der historischen Rocca di Manerba und den reizvollsten Stränden der Küste entfernt, befindet sich diese elegante Residenz.

Eingebettet in einen weitläufigen, liebevoll angelegten Privatpark mit Zierbäumen und gepflegten Grünflächen, bietet die Villa absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein kleines Halbsouterrain – ein architektonisches Konzept, das gezielt darauf ausgerichtet ist, den atemberaubenden Seeblick aus mehreren Bereichen des Hauses zu unterstreichen.

Errichtet in den 1970er Jahren und im Jahr 2005 vollständig renoviert, wurde die Villa etwa zehn Jahre später um einen privaten Swimmingpool ergänzt. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Derzeit ist die Immobilie in vier unabhängige Einheiten unterteilt, wobei eine davon für das Servicepersonal vorgesehen ist. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur gemeinsamen Nutzung durch mehrere Familien oder Freunde – dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ohne Kompromisse bei Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Dank ihrer Struktur und Lage eignet sich die Villa zudem hervorragend als exklusive Investition mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Solch außergewöhnliche Immobilien in dieser gefragten Umgebung sind nur selten verfügbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine diskrete Besichtigung und entdecken Sie, wie Sie dieses Anwesen in Ihr ganz persönliches Refugium am Gardasee verwandeln können.

Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Pool
  • Sonnenschutz
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Villa
Immobilienart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
291 m²
Grundstücksfläche
3.000 m²
Nutzfläche ca.
472 m²
Zimmer
10
Badezimmer
4
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Garten/Gartenmitnutzung
Garten
Stellplätze
Stellplatz

Preise

Kaufpreis
1.790.000 €
Kaufpreis pro m²
6.151 €/m²

Lage

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Umgebung

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Ärzte1 im Umkreis von 2 km

  • Guardia Medica Turistica

Kitas1 im Umkreis von 2 km

  • Scuola Materna Don Angelo Merici

Schulen1 im Umkreis von 2 km

  • Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

Cafés9 im Umkreis von 2 km

  • Bar al Museo
  • Bar Bibò 2
  • Bar Caffetteria La Terrazza

Restaurants21 im Umkreis von 2 km

  • Da Marì
  • Marina Lounge Bar
  • Ristorante La Corte Antica

Haltestellen1 im Umkreis von 2 km

  • Montinelle

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

25080 Manerba Del Garda, Italien

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis
1970

Nicht angegeben: Energiekennwert, Wesentlicher Energieträger, Energieeffizienzklasse.

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