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Zum Kauf

728.000 €

6.067 €/m²

5 Zimmer · 3 Bäder · 120 m² Wohnfläche

Fünf Zimmer Luxusimmobilie in Neukirchen am Großvenediger mit Terrasse und 120 qm kaufen

Apartment am Skilift mit touristischer Nutzung

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Kulisse der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger befindet sich das 2014 errichtete Apartmenthaus. Die Talstation des Skigebiets Wildkogelarena ist nur 200 m entfernt und somit auch sehr gut zu Fuß erreichbar.

Das 120 m² große Apartment hat helle Räume und eine schöne, 20 m² große Terrasse sowie zwei 12 m² große Balkone mit Blick auf die Berge. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder, eine Gästetoilette und eine geräumige Garderobe/Diele. Die Böden sind mit Eichenlangholzdielen verlegt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt, die Wohnung mit Fußbodenheizung beheizt.

Der Wohn/Essbereich mit offener Küche ist knapp 45 m² groß.

Zur Wohnung gehört ein Carportplatz und ein Freistellplatz, sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss, welche bereits im Preis inkludiert sind. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ob Hauptwohnsitz oder touristische Nutzung, hier ist beides möglich.

Der Kaufpreis beträgt 728.000 € exkl. MwSt. Insgesamt ein äußerst interessantes Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem adäquaten Kaufpreis.

Sofort Verfügbar. Energiedaten: HWB 30,1 kWh/m2a - fGEE 0,63

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Seniorengerecht
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart
Luxusimmobilie
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Etagen
5
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
120 m²
Kellerfläche
4 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
2 Balkone, 1 Terrasse (46 m²)
Stellplätze
Carport (1), Außenstellplatz (1)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Fußbodenart
Fliesen, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Südwest

Preise

Kaufpreis
728.000 €
Kaufpreis pro m²
6.067 €/m²
Nebenkosten
360 €

Lage

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  • Dr. Bogensberger

Kitas1 im Umkreis von 2 km

  • Kindergarten Neukirchen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

  • Neue Mittelschule Neukirchen

Cafés3 im Umkreis von 2 km

  • Fichtenrand
  • Schroll
  • Seestüberl

Haltestellen2 im Umkreis von 2 km

  • Neukirchen a.Grv. Ortsmitte
  • Neukirchen a.Grv. Vorstadl

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

5741 Neukirchen am Großvenediger, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,63
Energieausweis gültig bis
06.08.2025
fGEE-Klasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014

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Herr Bernhard Oberhauser

KITZIMMO - Real Estate - OG

+43 676 726 26 76

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Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.

DesignEnthusiasts-ID: 124825607Objekt-ID: MG-0001678

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