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728.000 €
6.067 €/m²
5 Zimmer · 3 Bäder · 120 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer Luxusimmobilie in Neukirchen am Großvenediger mit Terrasse und 120 qm kaufen
Apartment am Skilift mit touristischer Nutzung
728.000 €
6.067 €/m²
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 120 m²
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Kulisse der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger befindet sich das 2014 errichtete Apartmenthaus. Die Talstation des Skigebiets Wildkogelarena ist nur 200 m entfernt und somit auch sehr gut zu Fuß erreichbar.
Das 120 m² große Apartment hat helle Räume und eine schöne, 20 m² große Terrasse sowie zwei 12 m² große Balkone mit Blick auf die Berge. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder, eine Gästetoilette und eine geräumige Garderobe/Diele. Die Böden sind mit Eichenlangholzdielen verlegt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt, die Wohnung mit Fußbodenheizung beheizt.
Der Wohn/Essbereich mit offener Küche ist knapp 45 m² groß.
Zur Wohnung gehört ein Carportplatz und ein Freistellplatz, sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss, welche bereits im Preis inkludiert sind. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ob Hauptwohnsitz oder touristische Nutzung, hier ist beides möglich.
Der Kaufpreis beträgt 728.000 € exkl. MwSt. Insgesamt ein äußerst interessantes Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem adäquaten Kaufpreis.
Sofort Verfügbar. Energiedaten: HWB 30,1 kWh/m2a - fGEE 0,63
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Seniorengerecht
- Stellplatz
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Immobilienart
- Luxusimmobilie
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Etagen
- 5
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 120 m²
- Kellerfläche
- 4 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Anzahl separate WCs
- 1
- Balkon/Terrasse
- 2 Balkone, 1 Terrasse (46 m²)
- Stellplätze
- Carport (1), Außenstellplatz (1)
- Anzahl Stellplätze
- 2
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südwest
Preise
- Kaufpreis
- 728.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 6.067 €/m²
- Nebenkosten
- 360 €
Lage
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Umgebung
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- Spar
Ärzte1 im Umkreis von 2 km
- Dr. Bogensberger
Kitas1 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten Neukirchen
Schulen1 im Umkreis von 2 km
- Neue Mittelschule Neukirchen
Cafés3 im Umkreis von 2 km
- Fichtenrand
- Schroll
- Seestüberl
Haltestellen2 im Umkreis von 2 km
- Neukirchen a.Grv. Ortsmitte
- Neukirchen a.Grv. Vorstadl
Bäckereien3 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Ensmann
- Pinzgaubrot
- Schroll
Apotheken1 im Umkreis von 2 km
- Ärztliche Hausapotheke
Restaurants7 im Umkreis von 2 km
- Dorfstub'n
- Gasthof Pferdestall
- Hotel Rohregger
Bars2 im Umkreis von 2 km
- Kanne Alm
- Schweini's
Spielplätze4 im Umkreis von 2 km
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Sport & Freizeit1 im Umkreis von 2 km
- Panorama Bogen-Sport Neukirchen
Kultur2 im Umkreis von 2 km
- Cinetheatro
- Öffentliche Bücherei
Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
- Habachtal-Weyerhof
- Neukirchen
- Neukirchen a. Grv. Vorstadl
Skilifte3 im Umkreis von 2 km
- Eggerfeld
- Preimis
- Wildkogelbahn I
Seen
- Blauseeca. 4 km
- Speichersee Skiarena Wildkogelca. 4 km
- Wochenspeicher Hollersbachca. 9 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
5741 Neukirchen am Großvenediger, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 39 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,63
- Energieausweis gültig bis
- 06.08.2025
- fGEE-Klasse
- A+
- Baujahr laut Energieausweis
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von

Herr Bernhard Oberhauser
DesignEnthusiasts-ID: 124825607Objekt-ID: MG-0001678
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
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Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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