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Zum Kauf

3.150.000 €

15.441 €/m²

8 Zimmer · 2 Bäder · 204 m² Wohnfläche · 800 m² Grundstück

8 Zimmer Villa in Grünwald mit 204 qm kaufen

QVIII - MODERNE VILLA

Objektbeschreibung

Ein Haus mit besonderem Anspruch

Dieses freistehende Haus überzeugt durch seine hochwertige Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Eingebettet in ein stilvolles Ensemble aus zwei Häusern auf einem Grundstück, steht hier vor allem eines im Mittelpunkt: modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und Privatsphäre.

Ob als Lebensmittelpunkt, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als wertbeständige Investition – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume, exklusive Materialien und eine zeitgemäße Haustechnik sorgen für ein Wohnambiente auf hohem Niveau.

Erstbezug – sofort bezugsbereit

Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und kann ohne Verzögerung bezogen werden.

Ausstattung

Die Architektur ist klar und harmonisch, die Materialien mit Bedacht gewählt, die Ausführung auf höchstem Niveau.

Das Haus spiegelt ein Wohnverständnis wider, das Raum für Persönlichkeit lässt – lichtdurchflutet, großzügig und mit feinem Gespür für Details gestaltet. Jeder Blick, jede Linie vermittelt Exklusivität und Stil.

Die maßgefertigten Schreinereinbauten und Ausstattungen auf höchstem Niveau verleihen der Villa eine Individualität und Tiefe, wie man sie bei Neubauten nur selten findet.

  • Einbauküche
  • Garage

Sonstige Angaben: Eine Villa. Ein Anspruch. Zeitlose Eleganz in Grünwald.

Diese außergewöhnliche Villa vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Großzügigkeit und bleibenden Wert vermittelt. Eingebettet in ein stilvolles Ensemble, steht vor allem eines im Fokus: ein Zuhause mit Charakter – bezugsbereit, individuell und besonders.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen.

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Villa
Immobilienart
Haus
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Teil-/vollsaniert
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
SOFORT

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Nutzfläche ca.
124 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
Garage (2)

Ausstattung & Zustand

Heizungsart
Fußbodenheizung
Einbauküche
Ja

Preise

Kaufpreis
3.150.000 €
Kaufpreis pro m²
15.441 €/m²
Käuferprovision
2,38 % Käufercourtage inklusive MwSt.

Lage

Grünwald – eine Adresse mit Charakter: Zwischen altem Baumbestand, gepflegten Gärten und diskreter Nachbarschaft entfaltet sich hier eine Wohnkultur, die in der Region ihresgleichen sucht. Die Nähe zur Isar, zur Natur und zur Münchner Innenstadt macht Grünwald zu einem Rückzugsort, der zugleich verbunden bleibt.

Ob zur Vermietung, als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für die Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt – hier treffen architektonische Qualität, Lagewert und Nutzungsspielraum aufeinander. Die Nachfrage in Grünwald bleibt konstant hoch – sichern Sie sich jetzt zwei Einheiten in einer der wertstabilsten Regionen Deutschlands.

Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Bleiben.

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82031 Grünwald, Deutschland

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Frau Katja König

QUARTIER ACHT

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Grünwald

DesignEnthusiasts-ID: 629098100Objekt-ID: 4289

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