Zwei Zimmer Wohnung in Potsdam mit 47 qm

Der Neubau im ruhigen Innenhof des Klostergartens strahlt Leichtigkeit und Transparenz aus. Die großen Fensterflächen öffnen sich zum Klostergarten und lassen viel Licht in die Wohnräume fließen.

Die 8 Wohnungen sind größtenteils als Maisonetten mit offenen, klaren Grundrissen konzipiert. Der gesamte Neubau wurde im Stil moderner Townhouses ausgebildet, so dass alle Wohnungen

über eigene Zugänge verfügen. Auch die kleinen Einheiten wurden so durchdacht geplant, dass sie in ihrer Kompaktheit dennoch großzügig wirken.

Die privaten Außenflächen bilden eine perfekte Ergänzung zum Klostergarten. In den Eckbereichen des neu entstandenen Gebäudes befinden sich Lichthöfe, die sich über jeweils zwei Etagen erstrecken und mit zarten Bäumen bepflanzt sind. Die Leichtigkeit der Architektur wird so unterstrichen und schafft eine ganz besondere Anmutung.

Auch hier entsprechen die verwendeten Materialien höchsten Qualitätsanforderungen und sind u.a. nach FSC, PEFC, Greenguard und LEED zertifiziert. Durchdacht und ästhetisch bis ins kleinste Detail.

Beinahe jede der 19 individuellen Wohnungen verfügt über einen privaten Außenbereich, der so angeordnet wurde, dass Innen- und Außenräume ineinander zu fließen scheinen. Private Momente lassen sich auf den Loggien, Austritten und Terrassen genießen und in Ergänzung zum Klostergarten, der von allen Bewohnern des Klosterkellers genutzt werden kann, entsteht eine grüne Oase, die absolut einzigartig in der historischen Innenstadt Potsdams ist.

Bei der gesamten Planung dieses außergewöhnlichen Projektes wurde besonderer Wert auf die Gestaltung der Grünflächen gelegt, was beim Eintreten in die Klosterpassage sofort spürbar wird.

Immergrüne Pflanzen und saisonal blühende Stauden wechseln sich ab und lassen ein eindrucksvolles grünes Refugium entstehen.

Im hinteren Grundstücksbereich, direkt am ruhigen Innenhof gelegen, befindet sich der Neubau mit 8 weiteren Maisonette-Wohnungen, die wie moderne Townhouses angeordnet sind und alle eigene Zugänge haben. Hier sind große Fensterflächen, Lichthöfe über beide Etagen und offene Grundrisse stilprägend.

Design auf höchstem Niveau und Herstellungskriterien, die strengsten Anforderungen entsprechen. So entstehen Lebensräume, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch das gute Gefühl vermitteln, von Materialien umgeben zu sein, bei denen auf besonders ressourcenschonende Herstellungsverfahren geachtet wurde.

Eichendielen des schwedischen Traditionshauses Kährs, Bodenfliesen der italienischen vielfach ausgezeichneten Designmarke Marazzi, Award-Winning Fliesen von Mirage oder Badobjekte von Duravit oder Laufen – die Liste lässt sich in allen Bereichen fortsetzen. So entstehen Innenräume, die so anspruchsvoll sonst nur bei privaten Bauvorhaben realisiert werden.

Die Eckdaten hier im kurzem Überblick:

• 3 Zimmer
• ca. 46,30 m²
• Townhouse
• eigener Zugang vom Klostergarten
• gelegen im Garten- und Obergeschoss
• große bodentiefe Fensterfronten
• Dachflächenfenster
• exklusive Designlinien beim Innenausbau wählbar
• Duschbad
• Ankleide/ Abstellraum
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Degressive AfA möglich

Bei denen im Klostergarten gelegenen Apartments greift die degressive AfA gemäß dem Wachstumschancengesetz § 7 Abs. 5a EstG.

Bitte konsultieren Sie für Ihre individuelle steuerliche Verwendung Ihren Steuerberater.

ie Friedrich-Ebert-Straße ist eine der bedeutendsten Straßen Potsdams und erstreckt sich inmitten der historischen Innenstadt vom Nauener Tor bis zum Landtag. Die wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude ergänzen als herrschaftliche Wohn- und Geschäftshäuser die Klinkerbauten des benachbarten Holländischen Viertels.

Inhabergeführte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Galerien machen die Friedrich-Ebert-Straße zur ersten Adresse für all jene, die das Besondere schätzen. Neue Konzepte der Potsdamer Stadtentwicklung werden diese herausragende Lage sogar noch verstärken.

In den kommenden Jahren wird die Friedrich-Ebert-Straße zum Boulevard umgebaut: Kein privater Verkehr mehr, dafür umso mehr Aufenthaltsqualität für Fußgänger und Fahrradfahrer mit Sitzgelegenheiten und deutlich vergrößerten Gehwegen. Die beste Lage Potsdams wird durch die neuen urbanen Konzepte ein Ort bleiben, der auch in Zukunft begeistert.