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2 Zimmer · 1 Bad · 58 m² Wohnfläche

Zwei Zimmer Wohnung in München, Bogenhausen mit Terrasse und 58 qm kaufen

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen - HAUS KÖNIGSWIESE

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und Süd-West-Balkon in Bogenhausen

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in der Neuberghauser Straße 3 im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort und stilvolles Design vereint.

Ausstattungsmerkmale:

  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon
  • Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt
  • Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Echtholzparkett und edle Fliesen
  • Personenaufzug und barrierefreier Zugang
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Innenhofensemble. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Offene Küche
  • Regendusche
  • Smart Home
  • Sonnenschutz
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Aufzug
Ja

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
58 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Stellplätze
Garage, Stellplatz

Ausstattung & Zustand

Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei/rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Preise

Kaufpreis
Auf Anfrage

Lage

Die Neuberghauser Straße 3 liegt im Herzen von Bogenhausen, einem der exklusivsten Stadtteile Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Maximiliansanlagen, die Isar und der Englische Garten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

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Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte49 im Umkreis von 2 km

  • Bioparadies Markt
  • Edeka xpress
  • Edeka xpress

Ärzte174 im Umkreis von 2 km

  • Gastroenterologie im Josephinum
  • Hautarzt, Dr. Kessler, Dr. Schubert & Kollegen
  • Kinderärzte im Lehel

Kitas72 im Umkreis von 2 km

  • Kinder im Lehel
  • kita mini mi
  • Krippe am Englischen Garten

Schulen31 im Umkreis von 2 km

  • Bilinguale Grundschule Phorms
  • Bilinguales Gymnasium Phorms
  • Staatliches Luitpold-Gymnasium

Cafés233 im Umkreis von 2 km

  • Deli Star
  • DiNatale
  • Königin 43

Haltestellen16 im Umkreis von 2 km

  • Chinesischer Turm
  • Hirschauer Straße
  • Paradiesstraße

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

81675 München, Deutschland

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
2025

Nicht angegeben: Art des Energieausweises, Energiekennwert, Wesentlicher Energieträger, Energieeffizienzklasse.

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Unterföhring

Über die Agentur

LEGAT LIVING steht für exklusive Immobilienentwicklung in den begehrtesten Lagen Münchens. Mit einem klaren Fokus auf architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise realisiert das Unternehmen Wohnprojekte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Aktuelle Projekte in München:

Max Höfe – Maxvorstadt

In der Türkenstraße 50 entsteht ein Ensemble mit 59 Eigentumswohnungen, das klassische Hofarchitektur neu interpretiert. Die Wohnungen bieten 2 bis 6 Zimmer auf Flächen von ca. 44 bis 290 m². Besonderheiten sind drei ruhige Innenhöfe, Loggien, Dachterrassen, Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung.

Haus Königswiese – Alt-Bogenhausen

An der Neuberghauser Straße 3 entsteht ein stilvolles Wohngebäude mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die Architektur besticht durch bodentiefe Fenster und großzügige Austritte, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Bezugsfertig ab Herbst 2025.

Johannisplatz – Haidhausen

Am Johannisplatz 16 entstehen wenige exklusive 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen. Die Architektur kombiniert repräsentative Fassadengestaltung mit klaren Linien im Innenhof. Besonderes Augenmerk liegt auf hochwertigen Materialien und liebevollen Details.

Am Schwabinger Bach – Schwabing-Freimann

In der Schererhofstraße 2, nahe dem Englischen Garten, verbindet dieses Projekt Natur und Design. Großzügige Fensterflächen, Privatgärten und hochwertige Ausstattung schaffen einen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Thomas-Mann-Allee – Herzogpark

An der Pienzenauer Straße entsteht ein neues Wohnprojekt in erster Reihe zur Isar. Der Baubeginn ist in Kürze geplant.

LEGAT LIVING setzt bei all seinen Projekten auf durchdachte Planung, erstklassige Materialien und eine harmonische Integration in das städtebauliche Umfeld. Jede Immobilie wird mit dem Anspruch entwickelt, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau zu bieten

DesignEnthusiasts-ID: 377752428

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