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490.000 €
7.656 €/m²
2 Zimmer · 1 Bad · 64 m² Wohnfläche
Zwei Zimmer Wohnung in Kitzbühel mit Balkon und 64 qm kaufen
Gemütliche Wohnung nahe dem Schwarzsee
490.000 €
7.656 €/m²
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 64 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große Wohnung, welche zwischen Schwarzee und Stadtzentrum in sonniger Lage gelegen ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in eine Garderobe, Gäste-Toilette, Esszimmer mit angrenzender Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf zwei Balkone (16,54 m²), welche Richtung Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind. Von hier hat man einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Lebenberg.
Die Wohnung ist sehr schön und komplett eingerichtet und ausgestattet und wird auch so verkauft. Zubehör sind ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Der allgemeine Garten um das Haus kann mitbenutzt werden.
Der Bahnhof Schwarzsee, der Schwarzsee selbst, das Zentrum als auch der Skibus sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Energiedaten: HWB 67,8 Klasse C, fGEE 1,65 Klasse C Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Immobilienart
- Wohnung
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Gepflegt
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 64 m²
- Kellerfläche
- 6 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl separate WCs
- 1
- Balkon/Terrasse
- 2 Balkone (16 m²)
- Stellplätze
- Tiefgarage (1)
- Anzahl Stellplätze
- 1
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung
- Elektro
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Badewanne
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 7.656 €/m²
Lage
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6370 Kitzbühel, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 67,8 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- C
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 1,65
- Energieausweis gültig bis
- 22.03.2025
- fGEE-Klasse
- C
- Baujahr laut Energieausweis
- 1992
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 763715014Objekt-ID: RG-0002421
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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Gelistet von
- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
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Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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DesignEnthusiasts-ID: 763715014Objekt-ID: RG-0002421
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