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Zum Kauf

490.000 €

9.245 €/m²

2 Zimmer · 1 Bad · 53 m² Wohnfläche

Zwei Zimmer Wohnung in Kitzbühel mit Balkon und 53 qm kaufen

Neuwertige Wohnung in Ruhelage mit Kaiserblick

Außenstellplatz (1):
13.000 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, komplett renovierte und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich nur ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Im ersten Stock erstreckt sich die Wohnung auf ca. 53 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Apartment besteht aus dem komfortablen Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem sehr großen Schlafzimmer mit eingebauter Schrankwand und dem eleganten Badezimmer mit Badewanne, großer Regendusche und Waschtisch. Der Boden der Wohnung ist mit schönen Eichen-Langholzdielen belegt, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und die Wohnung komplett elegant möbliert. Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der gebotene Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers. Große Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis und die gebotene Deckenhöhe von mehr als 2,4 m runden das Ambiente der Wohnung perfekt ab.

Ein überdachter Balkon, mit eingebauter Sitzecke und Blick auf die Bergwelt, bietet Ihnen im dort auch genügend Platz. Weiters verfügt das Apartment über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen zugeordneten PKW-Freistellplatz. Nach Bedarf kann ein weiterer Freistellplatz dazu erworben werden. Ein Lift ist ebenfalls im Haus.

Energiedaten: In Arbeit. Sofort Verfügbar

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Seniorengerecht
  • Stellplatz

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2003
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Etage
1. Obergeschoss
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
53 m²
Kellerfläche
6 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon (9 m²)
Stellplätze
Außenstellplatz (1)
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Dielen
Einbauküche
Ja
Bad
Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord

Preise

Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
9.245 €/m²
Außenstellplatz (1)
13.000 €

Lage

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

6370 Kitzbühel, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,17
Baujahr laut Energieausweis
2003
Gebäudeart
Wohngebäude

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

+43 676 726 26 76

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Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

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Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

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