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529.000 €
9.399 €/m²
2 Zimmer · 1 Bad · 56,28 m² Wohnfläche
Zwei Zimmer Wohnung in Kitzbühel mit 56 qm kaufen
Hochwertig sanierte Wohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl
529.000 €
9.399 €/m²
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 56,28 m²
Objektbeschreibung
Ankommen statt suchen – hochwertig sanierte Wohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl
Diese Wohnung ist kein Anlageobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen wollen.
Hohe Räume schaffen ein spürbar großzügiges Raumgefühl, das man in dieser Größe selten findet. Die Wohnung wirkt offen, ruhig und wertig – deutlich größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Der Grundriss ist klar und alltagstauglich:
- separates Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- hochwertige Sanierung
- angenehme Lichtführung
- ruhige, private Atmosphäre
Hier geht es nicht um optimierte Flächen, sondern um Lebensqualität: Nach Hause kommen. Durchatmen. Bleiben wollen.
Ideal für: Eigennutzer, Paare, Menschen mit Anspruch an Raumgefühl und Lage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Käufer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont interessant macht. Die Wohnung kann trotzdem auch zeitnah verfügbar gemacht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Bedarf für 22.000,00 € dazu erworben werden.
Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 40 Klasse B, fGEE 0,84 Klasse A.
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Kabel/Sat-TV
Objektdaten
Grunddaten
- Immobilienart
- Wohnung
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 56,28 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- Tiefgarage (1)
- Anzahl Stellplätze
- 1
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Bad
- Dusche
Preise
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 9.399 €/m²
- Nebenkosten
- 280 €
Lage
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6370 Kitzbühel, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 40 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,84
- Energieausweis gültig bis
- 26.05.2034
- fGEE-Klasse
- A
- Baujahr laut Energieausweis
- 2000
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 492421742Objekt-ID: RG-0002624
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
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Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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