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Zum Kauf

490.000 €

5.593 €/m²

4 Zimmer · 1 Bad · 87,61 m² Wohnfläche

Vier Zimmer Wohnung in Kirchberg in Tirol mit Balkon und 88 qm kaufen

gemütliche 4-Zimmerwohnung am Sonnberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine knapp 90 m² große 4-Zimmerwohnung am Sonnberg in Kirchberg.

Immobilien am Sonnberg in leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage und dem damit gebotenen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, sind äußerst begehrt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten, 2001 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur 6 Wohnungen und teilt sich wie folgt auf:

Man betritt die Wohnung und gelangt in die Diele/Garderobe mit Einbauschränken. Von der Diele sind alle Zimmer erschlossen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette sowie das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und kleinen Abstellraum/Speis.

Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 6 m² großen, Richtung Süden und Westen ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit Blick auf den Gaisberg.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Ortszentrum von Kirchberg ist in ca. 20 Fußminuten erreichbar. Eine Skibushaltestelle befindet sich ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Auch ein Supermarkt ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alles in allem eine sehr schöne, großzügige Wohnung, welche mit 3 Schlafzimmern großes Potenzial bietet. Energiedaten: HWB 41 Verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Etage
1. Obergeschoss
Etagen
3
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
87,61 m²
Kellerfläche
4 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon (5,8 m²)
Stellplätze
Tiefgarage (1)
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Teppich, Laminat
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd, Ost

Preise

Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
5.593 €/m²

Lage

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Umgebung

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  • MPreis

Ärzte5 im Umkreis von 2 km

  • Dr. Andreas Gredler
  • Dr. Hans Halten
  • Dr. Lukas Schwentner

Kitas1 im Umkreis von 2 km

  • Kindergarten Reith

Schulen1 im Umkreis von 2 km

  • Volksschule Reith

Cafés1 im Umkreis von 2 km

  • Cafe Sunshine

Haltestellen3 im Umkreis von 2 km

  • Reith bei Kitzbühel Kulturhaus
  • Reith bei Kitzbühel Münichau
  • Reith bei Kitzbühel Tischlerwirt

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6365 Kirchberg in Tirol, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2001
Gebäudeart
Wohngebäude

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

+43 676 726 26 76

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Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

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Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.

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