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Zum Kauf

3.850.000 €

17.991 €/m²

4 Zimmer · 2 Bäder · 214 m² Wohnfläche

Vier Zimmer Wohnung in Aurach bei Kitzbühel mit Pool und 214 qm kaufen

Kelchalm Lodges in sonniger und exponierter Lage (05836)

Objektbeschreibung

Diese atemberaubende Neubau-Gartenwohnung befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Gegend von Aurach. Der Ausblick reicht vom Wilden Kaiser bis hin zu den Südbergen.

Die Wohnung ist optimal gestaltet und erstreckt sich über großzügige 214 m² Nutzfläche. Die beiden Hauptschlafzimmer sind groß dimensioniert und sind jeweils mit Altholzverkleidungen, Einbauschränken und Bad-En-Suite ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist südlich ausgerichtet und erhält mit dem zentralen Kamin eine warme und gemütliche Note, wohingegen die raumhohen Fenster viel natürliches Licht zu führen und einen schönen Ausblick ermöglichen.

Im Außenbereich finden Sie eine große Sonnenterrasse sowie einen malerischen Schwimmteich mit Wasserfall vor. Darüber hinaus genießen Sie aufgrund von hohen Thujen Sichtschutz und Privatsphäre.

Abschließend lädt im Untergeschoss ein privater Wellnessbereich mit Kräutersauna, Salzstein-Infrarotkabine, Regendusche sowie Daybeds und Entertainmentsystem zum Entspannen ein.

Komplementiert wird diese Immobilie mit zwei Carportstellplätzen, einem Kellerabteil/Abstellraum sowie einem separaten Wirtschaftsraum im Untergeschoss.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Pool
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Aufzug
Ja

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
214 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon/Terrasse
Terrasse
Garten/Gartenmitnutzung
Garten
Stellplätze
Stellplatz

Ausstattung & Zustand

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Kamin
Ja
Barrierefrei/rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Preise

Kaufpreis
3.850.000 €
Kaufpreis pro m²
17.991 €/m²
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt.

Lage

ruhige Lage, Kaiserblick, Hornblick, Bergblick, sonnige Lage, Panoramablick, Blick zu den Südbergen

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Umgebung

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Restaurants2 im Umkreis von 2 km

  • Branderhofstube
  • Hochwildalmhütte

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6371 Aurach bei Kitzbühel, Österreich

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