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Preis auf Anfrage
4 Zimmer · 2 Bäder · 170,25 m² Wohnfläche
Vier Zimmer Penthouse in München, Schwabing-West mit Terrasse und 170 qm kaufen
Atemberaubendes Penthouse im Himmel Münchens
Preis auf Anfrage
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 170,25 m²
- Garage:
- 40.000 €
Objektbeschreibung
Im 11. Obergeschoss eines modernen Stadthauses in Schwabing, erwartet Sie ein Penthouse, das weit mehr ist als nur Wohnraum.
Auf rund 170 m² exquisit gestalteter Wohnfläche vereinen sich eindrucksvolle Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und raffinierter Luxus mit vollkommener Privatsphäre zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Der unvergleichliche Blick über den Dächern Münchens bis hin zur bayerischen Alpenkette verleiht dieser Immobilie eine besondere Aura. Die großzügigen 4,5 Zimmer umfassen neben dem Master-Living eine emporeartige Dachterrasse, ein stilvolles Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein elegantes Büro, ein komfortables Gästezimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, sowie ein separates Gäste-WC.
Auf der privaten Frühstücksterrasse begrüßen Sie die ersten Lichtstrahlen des Tages in wohltuender Ruhe.
Die uneinsehbaren Dachterrassen mit absoluter Privatsphäre sind ein architektonisches Highlight.
Ausstattung
- Penthouse-Rarität mit unverbaubarem Blick in alle Richtungen
- stilvolles und intelligentes Wohnen auf höchstem Niveau
- Raumhöhe von über 3m und bis 6m breite Fensterfronten
- Bodentiefes XXL-Panoramafenster in Sonderanfertigung
- maßgefertige Einbauten
- edle Eichendielen
- Wandbündige stumpf einschlagende überhohe Türen
- Privater Aufzug mit Sicherheitssystem in die Penthouse Ebene
- Fernwärme mit Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen
- modernste Licht-, Sound- und Komforttechnik
- Busch-Jäger und Sonos-Home-Sound System
- Wellness Badezimmer
- Rolltor Tiefgaragenplätze mit Wallbox
- Gaggenau Einbaugeräte und Schreinerküche
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Garage
- Kamin
- Offene Küche
- Regendusche
- Sauna
- Sonnenschutz
- Terrasse
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Penthouse
- Immobilienart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2010
- Aufzug
- Ja
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 170,25 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkon/Terrasse
- Balkon, Terrasse
- Stellplätze
- Garage
Ausstattung & Zustand
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Fernwärme
- Kamin
- Ja
- Barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Preise
- Hausgeld
- 910 €
- Garage
- 40.000 €
- Käuferprovision
- 3,57%
Lage
Eine der begehrtesten Stadtteile Münchens ist Schwabing. Schwabing zeichnet sich durch seine lebendige und charmante Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur aus. Für Familien ist Schwabing besonders attraktiv, da mehrere renommierte Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, kulturellem Angebot und einer hohen Lebensqualität macht Schwabing zu einem idealen Ort zum Wohnen und Investieren.
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Supermärkte38 im Umkreis von 2 km
- Edeka
- Edeka xpress
- Edeka xpress
Ärzte38 im Umkreis von 2 km
- Ärzte im Schwabikum
- Dr. med. Philip Schmitt
- Facharztpraxis für Allgemeinmedizin Dr. Balkow und Kollegen
Kitas74 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten Lily-Braun-Weg 14
- Kindergarten Lily-Braun-Weg 16
- Kinderhaus St. Nikolaus
Schulen26 im Umkreis von 2 km
- Gertrud-Bäumer-Grundschule
- Grundschule an der Infanteriestraße 25
- Mittelschule an der Elisabeth-Kohn-Straße 4
Cafés46 im Umkreis von 2 km
- cafe am Olympiasee
- Cooper's
- Future Cafe
Haltestellen12 im Umkreis von 2 km
- Ackermannbogen
- Deidesheimer Straße
- Olympiaberg
Bäckereien51 im Umkreis von 2 km
- Backshop im Rigoletto
- Backstube Wünsche
- Hölzl
Apotheken20 im Umkreis von 2 km
- Einhorn-Apotheke
- Heideck-Apotheke
- Helios-Apotheke
Krankenhäuser2 im Umkreis von 2 km
- Max-Planck-Institut für Psychiatrie
- Rotkreuzklinikum München Frauenklinik
- TUM Klinikum Deutsches Herzzentrum
Hochschulen9 im Umkreis von 2 km
- Campus M University, Studienzentrum München
- Hochschule für angewandte Wissenschaften München
- Holzforschung München
Restaurants148 im Umkreis von 2 km
- Coubertin
- Henry (SAP Garden)
- Piazza Italia
Bars40 im Umkreis von 2 km
- Baraki
- BOB im Park
- Olympia-Alm
Buchhandlungen6 im Umkreis von 2 km
- Hohenzollernplatz-Buchhandlung
- Hugendubel im OEZ
- Krammel & Meier
Parks17 im Umkreis von 2 km
- Gemeinschaftsgarten o'pflanzt is!
- Große Wiese im Ackermannbogen
- Grünanlage am Ackermannbogen
Spielplätze100 im Umkreis von 2 km
- Labyrinth
- Pumuckl-Spielplatz
- Spielplatz München Olympiagelände Süd
Sport & Freizeit60 im Umkreis von 2 km
- Aufwärmplatz
- FC Teutonia München e.V.
- Olympia-Schwimmhalle
Kultur41 im Umkreis von 2 km
- Borstei-Museum
- Kino am Olympiasee
- SchauRaum
Bahnhöfe9 im Umkreis von 2 km
- Olympiazentrum
- Petuelring
- Westfriedhof
Golfplätze
- Golfpark München Aschheimca. 11 km
- Golfzentrum München Riemca. 10 km
- Münchner Golf Club e.V. Thalkirchenca. 9 km
Seen2 im Umkreis von 2 km
- Großer Olympiasee
- Kleiner Olympiasee
- Lerchenauer Seeca. 3 km
Strände & Badestellen
- Erholungsgebiet Karlsfelder Seeca. 9 km
- Erholungsgebiet Karlsfelder Seeca. 10 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
80331 München, Deutschland
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.08.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr laut Energieausweis
- 2010
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Energieeffizienzklasse: C
Nicht angegeben: Energiekennwert.
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Erna Rau Immobilien GmbH
DesignEnthusiasts-ID: 346535689
Über die Agentur
Exklusiver Service in ausgewählten Lagen.
Rau Immobilien, bedeutet Exklusivität im Immobilienvertrieb und Vertrauenswürdigkeit im Umgang mit Ihnen.
Kombination verschiedener Berufswege im Vertrieb und persönliche Stärken machen uns zum perfekten Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten.
Dies konnten wir bereits durch mehrjährige erfolgreiche Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft unter Beweis stellen und macht uns zu einem dynamischen und zuverlässigen Partner Ihrer Immobilienangelegenheiten.
Sie kommunizieren persönlich mit uns wodurch wir Ihnen stets eine persönliche Ansprechbarkeit bieten. Bei eiliger Angelegenheit stehen wir Ihnen immer zur Verfügung!
Individuelle Lösungen für Ihre Immobilienangelegenheiten sind unsere Kernkompetenzen.
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