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Zum Kauf

2.400.000 €

16.536 €/m²

4 Zimmer · 2 Bäder · 145,14 m² Wohnfläche

Vier Zimmer Maisonette in St. Johann in Tirol mit Pool und 145 qm kaufen

Luxus-Garten-Maisonette & Wellnessbereich mit Pool

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Johann in Tirol - dem perfekten Ort für alle, die die Schönheit der Tiroler Berge lieben und gleichzeitig eine moderne, komfortable und noble Wohnsituation suchen.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung, im Erdgeschoss mit Blick auf das Kitzbühler Horn, bietet Ihnen auf 145 m² Fläche alles, was Sie für ein entspanntes und luxuriöses Wohnen benötigen.

Die mehr als exquisite Einrichtung spricht jene anspruchsvollen Käufer an, die Wert auf Moderne und Gemütlichkeit legen. Eine sehr geschmackvoll gehaltene, offene Küche mit begehbarem Abstellraum und Kochinsel ist mit sämtlichen hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die das Herz jeden Liebhabers höher schlagen lässt.

Aufgewertet wird diese durch einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde ausreichend Platz finden. Anschließend daran liegt ein gemütlicher Wohnbereich, natürlich mit offenem Kamin, um viele gemütliche Stunden verbringen zu können.

In diesem Stockwerk befindet sich auch noch ein Büro mit bodentiefen Fenstern, das durch ein modernes System mit wenigen Handgriffen zu einem vollwertigen Gästezimmer umgewandelt werden kann. Verbunden ist dieser Raum mit einem extra Bad, um auch den Gästen jeglichen Komfort bieten zu können. Ein Gäste-WC ist in diesem Stockwerk natürlich auch vorhanden.

Durch eine mit Vollholz verkleidete Treppe geht es in den ersten Stock, der einfach nur atemberaubend ist. Ein wunderschöner Wohnbereich, der alle Stücke spielt, sei es der Weinschrank, der offene Kamin oder auch die bodentiefen Fenster, es ist alles nur einzigartig.

Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei mehr als großzügige Balkone in Richtung Westen und Norden.

Das Highlight dieser Wohnung ist, dass alle Fenster frei von Einblicken sind, da das Haus komplett in Alleinlage steht und dadurch, dass es keine angrenzenden Gebäude gibt, man die Ruhe im Garten vollends genießen kann.

Der größte Luxus zeichnet sich aber in dem im Keller angelegten Wellnessbereich ab, ob Schwimmbad, Saunabereich oder Ruheraum, es ist für das 4-Parteien-Haus alles vorhanden.

Natürlich wird die gesamte Anlage von einem Hausmeister gewartet, sodass man sein gemütliches und außergewöhnliches zu Hause einfach nur genießen kann.

Komplettiert wird dieses Objekt durch 2 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und selbstverständlich ist auch das BUS-System für die automatische Lichtsteuerung in der Wohnung.

Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Pool
  • Sauna

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Maisonette
Immobilienart
Luxusimmobilie
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
145,14 m²
Nutzfläche ca.
132,49 m²
Kellerfläche
13,32 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
2 Terrassen (59,22 m²)
Garten/Gartenmitnutzung
Garten (140,94 m²)
Stellplätze
Tiefgarage (2)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord, Süd, West

Preise

Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufpreis pro m²
16.536 €/m²
Nebenkosten
1.100 €

Lage

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Supermärkte10 im Umkreis von 2 km

  • Billa
  • Eurospar
  • Hofer

Ärzte23 im Umkreis von 2 km

  • Dr. Elisabeth Krainz
  • Dr. Maria Krepper
  • Dr. Sidi Unterkircher

Kitas5 im Umkreis von 2 km

  • Kindergarten KIM
  • Kindergarten KIM Neubauweg
  • Kindergarten St. Johann i.T. Montessori

Schulen8 im Umkreis von 2 km

  • Mittelschule 1
  • Mittelschule 2
  • Sonderschule

Cafés9 im Umkreis von 2 km

  • CAFE CHALK
  • KaiserCafé
  • Marktcafe-Bistro

Haltestellen7 im Umkreis von 2 km

  • St. Johann i. T. Bärnstetten
  • St. Johann i. T. Lampern
  • St. Johann i. T. Meranerstraße

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6380 St. Johann in Tirol, Österreich

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

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