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2.400.000 €
16.536 €/m²
4 Zimmer · 2 Bäder · 145,14 m² Wohnfläche
Vier Zimmer Maisonette in St. Johann in Tirol mit Pool und 145 qm kaufen
Luxus-Garten-Maisonette & Wellnessbereich mit Pool
2.400.000 €
16.536 €/m²
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 145,14 m²
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Johann in Tirol - dem perfekten Ort für alle, die die Schönheit der Tiroler Berge lieben und gleichzeitig eine moderne, komfortable und noble Wohnsituation suchen.
Diese großzügige Maisonette-Wohnung, im Erdgeschoss mit Blick auf das Kitzbühler Horn, bietet Ihnen auf 145 m² Fläche alles, was Sie für ein entspanntes und luxuriöses Wohnen benötigen.
Die mehr als exquisite Einrichtung spricht jene anspruchsvollen Käufer an, die Wert auf Moderne und Gemütlichkeit legen. Eine sehr geschmackvoll gehaltene, offene Küche mit begehbarem Abstellraum und Kochinsel ist mit sämtlichen hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die das Herz jeden Liebhabers höher schlagen lässt.
Aufgewertet wird diese durch einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde ausreichend Platz finden. Anschließend daran liegt ein gemütlicher Wohnbereich, natürlich mit offenem Kamin, um viele gemütliche Stunden verbringen zu können.
In diesem Stockwerk befindet sich auch noch ein Büro mit bodentiefen Fenstern, das durch ein modernes System mit wenigen Handgriffen zu einem vollwertigen Gästezimmer umgewandelt werden kann. Verbunden ist dieser Raum mit einem extra Bad, um auch den Gästen jeglichen Komfort bieten zu können. Ein Gäste-WC ist in diesem Stockwerk natürlich auch vorhanden.
Durch eine mit Vollholz verkleidete Treppe geht es in den ersten Stock, der einfach nur atemberaubend ist. Ein wunderschöner Wohnbereich, der alle Stücke spielt, sei es der Weinschrank, der offene Kamin oder auch die bodentiefen Fenster, es ist alles nur einzigartig.
Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei mehr als großzügige Balkone in Richtung Westen und Norden.
Das Highlight dieser Wohnung ist, dass alle Fenster frei von Einblicken sind, da das Haus komplett in Alleinlage steht und dadurch, dass es keine angrenzenden Gebäude gibt, man die Ruhe im Garten vollends genießen kann.
Der größte Luxus zeichnet sich aber in dem im Keller angelegten Wellnessbereich ab, ob Schwimmbad, Saunabereich oder Ruheraum, es ist für das 4-Parteien-Haus alles vorhanden.
Natürlich wird die gesamte Anlage von einem Hausmeister gewartet, sodass man sein gemütliches und außergewöhnliches zu Hause einfach nur genießen kann.
Komplettiert wird dieses Objekt durch 2 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und selbstverständlich ist auch das BUS-System für die automatische Lichtsteuerung in der Wohnung.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Pool
- Sauna
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Maisonette
- Immobilienart
- Luxusimmobilie
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 145,14 m²
- Nutzfläche ca.
- 132,49 m²
- Kellerfläche
- 13,32 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl separate WCs
- 1
- Balkon/Terrasse
- 2 Terrassen (59,22 m²)
- Garten/Gartenmitnutzung
- Garten (140,94 m²)
- Stellplätze
- Tiefgarage (2)
- Anzahl Stellplätze
- 2
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd, West
Preise
- Kaufpreis
- 2.400.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 16.536 €/m²
- Nebenkosten
- 1.100 €
Lage
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Ärzte23 im Umkreis von 2 km
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- Dr. Maria Krepper
- Dr. Sidi Unterkircher
Kitas5 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten KIM
- Kindergarten KIM Neubauweg
- Kindergarten St. Johann i.T. Montessori
Schulen8 im Umkreis von 2 km
- Mittelschule 1
- Mittelschule 2
- Sonderschule
Cafés9 im Umkreis von 2 km
- CAFE CHALK
- KaiserCafé
- Marktcafe-Bistro
Haltestellen7 im Umkreis von 2 km
- St. Johann i. T. Bärnstetten
- St. Johann i. T. Lampern
- St. Johann i. T. Meranerstraße
Bäckereien5 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Rass
- Baguette
- Baguette
Apotheken3 im Umkreis von 2 km
- Apotheke am Weg
- Johannes Apotheke
- Kaiserapotheke
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- Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol
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- Libro
- Tyrolia
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- Spielplatz Kaisersaal
- Spielplatz Mediathek
Sport & Freizeit9 im Umkreis von 2 km
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- INVIBE
- Koasa Boulder
Kultur4 im Umkreis von 2 km
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- Galerie
- Mediathek St. Johann in Tirol
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- Oberndorf in Tirolca. 5 km
- St. Johann in Tirol
Golfplätze
- Golf & Countryclub Lärchenhofca. 7 km
- Golfclub Wilder Kaiser-Ellmauca. 10 km
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 10 km
Skilifte
- Eichenhof 1
- Harschbichl I
- Tannlift
Seen
- Astbergseeca. 9 km
- Badeseeca. 6 km
- Bergsee Angerer Almca. 4 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Gelistet von

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
DesignEnthusiasts-ID: 459141257Objekt-ID: MG-0001987
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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Gelistet von
- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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