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Zum Kauf

1.995.000 €

11.667 €/m²

4 Zimmer · 3 Bäder · 171 m² Wohnfläche

Vier Zimmer Chalet in Kirchberg in Tirol mit Garten und 171 qm kaufen

exklusives Neubauchalet in zentraler Ruhelage

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Kirchberg in Tirol, in ruhiger und sonniger Lage wurden 2021 drei exklusive Chalets errichtet und bieten nicht nur einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch durch die moderne Bauweise und Einrichtung ein harmonisches Wohngefühl. Das Zentrum, die Skilifte und alle Nahversorger sind in wenigen Minuten (auch zu Fuß) zu erreichen. Die Chalets sind über die Tiefgarage miteinander verbunden und zu begehen, sind aber auch von außen über den Eingangsbereich zu erreichen. Jede Einheit verfügt über einen eignen Lift im Haus, welcher alle Geschosse miteinander verbindet.

Hierbei handelt es sich um Chalet 1: Im Untergeschoss betritt man das Chalet über die Tiefgarage, hier stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauten, eine separat begehbare Garderobe und ein kleiner Wellnessbereich mit 2Liegeflächen, Sauna und einem vollwertigen Badezimmer mit WC, bieten bereits im Untergeschoss ausreichend Platz. Der Wellnessbereich kann Dank seiner Belichtung und dem Badezimmer en suite auch als Gästebereich (3. Schlafzimmer) genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptzugangsbereich, hier betritt man von außen über den Zugang das Chalet. Im gleichen Stil wie im Untergeschoss wurden zahlreiche Einbauten ausgeführt. Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit Bad en suite, dieser mündet auf eine überdachte Terrasse und in einen kleinen Garten. Ein zweites Gästezimmer mit Bad und eine weitere Terrasse mit Garten stehen hier zur Verfügung.

Im Dachgeschoss besteht das Chalet aus dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, einer großen Tafel, wo ca. 6-8 Personen bequem Platz finden. Durch den mittig angeordneten Aufgang ins Dachgeschoss wurde eine perfekte Raumaufteilung geschaffen. Ein Kamin mit Sitzmöglichkeit und zahlreiche Holzarbeiten runden den Wohnbereich perfekt ab. Durch die im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Sichtdachstuhl wird ein heimeliges Wohngefühl geboten. Weiters befindet sich im DG ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Terrasse.

Insgesamt ein äußert interessantes Objekt in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Chalet
Immobilienart
Haus
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Etagen
3
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
171 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
2 Balkone, 2 Terrassen (44 m²)
Garten/Gartenmitnutzung
Garten (124 m²)
Keller
Ja
Stellplätze
Tiefgarage (2)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja

Preise

Kaufpreis
1.995.000 €
Kaufpreis pro m²
11.667 €/m²

Lage

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  • Reith bei Kitzbühel Kulturhaus
  • Reith bei Kitzbühel Münichau
  • Reith bei Kitzbühel Tischlerwirt

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6365 Kirchberg in Tirol, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,68
Energieausweis gültig bis
23.09.2031
fGEE-Klasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014

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