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1.880.000 €
6 Zimmer · 2 Bäder · 201 m² Grundstück
Sechs Zimmer Stadthaus in Kitzbühel mit Balkon kaufen
Stadthaus im Herzen von Kitzbühel
1.880.000 €
- Zimmer
- 6
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein frei-stehendes Haus mitten in der Innenstadt von Kitzbühel auf einem ca. 201 m² großen Grundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit 3 Wohnungen und einer Nutzfläche von ca. 176 m². Das Haus ist im Kerngebiet gelegen.
Es gibt bereits eine Planung für den Neubau eines Luxus-Stadthauses mit ca. 298 m² Wohnnutzfläche auf 4 Etagen. Die Planung wurde bereits eingereicht und die Genehmigung wird für Herbst 2026 erwartet.
Der Kaufpreis versteht sich für das Grundstück inklusive Baugenehmigung für das neue Stadthaus. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkäufer das Haus für den neuen Eigentümer errichtet.
Weiters könnte man auch eine Umplanung vornehmen und auf jeder der drei Etagen eine Wohnung á ca. 70 m2 verbauen. Errichtet man das neue Haus in Leichtbauweise ohne Keller, sollte man mit Baukosten deutlich unter 1 Mio. € auskommen.
Weitere Details gerne auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Räume veränderbar
- Sauna
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Stadthaus
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 4
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen & Raumangebot
- Grundstücksfläche
- 201 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl separate WCs
- 3
- Balkon/Terrasse
- 4 Balkone
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- Garage (1), Außenstellplatz (1)
- Anzahl Stellplätze
- 2
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd
Preise
- Kaufpreis
- 1.880.000 €
Lage
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6370 Kitzbühel, Österreich
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 672349609Objekt-ID: MG-0001789
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
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