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Zum Kauf

1.490.000 €

6.622 €/m²

6 Zimmer · 2 Bäder · 225 m² Wohnfläche · 299 m² Grundstück

Sechs Zimmer Reiheneckhaus in Kirchberg in Tirol mit Garten und 225 qm kaufen

Reiheneckhaus in sonniger Aussichts-Ruhelage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eck-Reihenhaus mit unverbautem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen in ruhiger Lage am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg.

Das Haus grenzt mit dem Garten an eine große Wiese und ist nur ca. 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Skibus hält nur ca. 450 m vom Haus entfernt und bietet somit die Möglichkeit, das Kitzbüheler Skigebiet problemlos auch ohne Auto zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, von wo man in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, offener großer Küche und sodann in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse und den Garten gelangt.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und daneben ein sehr geräumiger Carport, von wo man über einen Geräteraum auch von der Vorderseite des Hauses in den Garten kommt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 äußerst komfortable Schlafzimmer mit Schrankraum und einem sehr großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Vom südseitig gelegenen Schlafzimmer gelangt man auf einen völlig überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Im voll unterkellerten Untergeschoss sind ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgeräte und Ruheraum sowie Dusche vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein weiteres WC. Weiters ist hier ein Gästeraum, ein Weinkeller und Technikraum sowie ein Abstellraum vorhanden.

Das gesamte Haus ist sehr gediegen ausgestattet und möbliert und sofort bezugsfertig.

Energiedaten: HWB 140,8 Klasse D, fGEE 1,68 Klasse D gültig bis 17.10.2028.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Reiheneckhaus
Immobilienart
Haus
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Etagen
4
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Nutzfläche ca.
16 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon, 1 Terrasse (31 m²)
Garten/Gartenmitnutzung
Garten (138 m²)
Keller
Ja
Stellplätze
Carport (1), Außenstellplatz (1)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Öl
Fußbodenart
Fliesen, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd

Preise

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufpreis pro m²
6.622 €/m²

Lage

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  • Reith bei Kitzbühel Kulturhaus
  • Reith bei Kitzbühel Münichau
  • Reith bei Kitzbühel Tischlerwirt

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6365 Kirchberg in Tirol, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
140,8 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,68
Energieausweis gültig bis
17.10.2028
fGEE-Klasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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