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Zum Kauf

4.950.000 €

21.154 €/m²

6 Zimmer · 4 Bäder · 234 m² Wohnfläche

Sechs Zimmer Maisonette in Jochberg mit Terrasse und 234 qm kaufen

Luxus-Gartenwohnung mit Pool in absoluter Toplage

Objektbeschreibung

In leichter Hanglage und absoluter Topumgebung von Jochberg, liegt diese äußerst exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 2 weiteren luxuriösen Apartments und einem weitläufigen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Ruhe und Entspannung stehen in dieser Traumlage im Vordergrund.

Die Luxuswohnanlage ist in 2 Häuser aufgeteilt, verbunden durch eine großzügige Tiefgarage, einen repräsentativen Zugang sowie einen allgemeinen Foyer/Empfangsbereich. Im vorderen der beiden "Chalets" befindet sich eine Penthouse-Wohnung sowie die zum Verkauf stehende Garten-Maisonette-Wohnung. Im hinteren "Chalet" befindet sich eine große Wohnung, welche sich über das gesamte Haus erstreckt.

Die Erdgeschosswohnung, mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 234 m², bietet einen fantastischen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite sowie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kamin und einer Gäste-Toilette. Von allen Räumen gelangt man auf die umlaufende, ca. 146 m² große Terrasse mit großem Outdoor-Pool und angrenzendem Garten. Die großzügige Terrasse mit Freisitz und der Garten laden ein, es sich hier gemütlich zu machen.

Mit dem Lift oder über die innenliegende Treppe gelangt man in den "unteren Trakt" der Wohnung. Dort befindet sich einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Ruhebereich. Weiters ist hier ein Gästezimmer mit Bad en suite (Büro) und ein Abstellraum vorhanden. Vom Wellnessbereich und dem Gästezimmer gelangt man in einen großen begehbaren Lichthof. Der untere Trakt hat zusätzlich einen separaten Zugang von der Garage.

Die Wohnung ist mit hochwertigsten Holzböden, edlen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet und wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter komplett möbliert und eingerichtet.

Energiedaten: HWB 50, fGEE 0,733 gültig bis 04.09.2029. Verfügbar ab sofort.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Räume veränderbar
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Maisonette
Immobilienart
Luxusimmobilie
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Etagen
2
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
234 m²
Kellerfläche
4 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Anzahl separate WCs
2
Balkon/Terrasse
3 Terrassen (146 m²)
Stellplätze
Tiefgarage (2)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Fußbodenart
Fliesen, Stein, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest

Preise

Kaufpreis
4.950.000 €
Kaufpreis pro m²
21.154 €/m²

Lage

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Umgebung

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Bäckereien1 im Umkreis von 2 km

  • Ensmann Bäckerei Café

Apotheken1 im Umkreis von 2 km

  • TEH Naturkraftwerk Hollersbach

Ärzte1 im Umkreis von 2 km

  • Med 3 Team

Schulen1 im Umkreis von 2 km

  • Volksschule Hollersbach

Restaurants10 im Umkreis von 2 km

  • Berghotel Breitmoos
  • Mooralm
  • Restaurant Panoramabahn

Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km

  • Dorf-Pass Thurn
  • Hollersbach i. P. Bahnhof
  • Hollersbach i. P. Panoramabahn

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6373 Jochberg, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
50,12 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,73
Energieausweis gültig bis
04.09.2029
fGEE-Klasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

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