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1.280.000 €
4.000 €/m²
6 Zimmer · 320 m² Wohnfläche · 1.041 m² Grundstück
Sechs Zimmer Haus in Straßlach-Dingharting mit 320 qm kaufen
Träume verwirklichen. Wunderschönes Grundstück mit Altbestand.
1.280.000 €
4.000 €/m²
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 320 m²
Objektbeschreibung
Mitten in der charmanten Gemeinde Straßlach überzeugt dieses großzügige Grundstück durch seine attraktive Lage in einem repräsentativen Wohnumfeld. Es bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Bauen und lässt dank des einfachen Bebauungsplans Nr. 1 der Gemeinde Straßlach für das Gebiet „Unterfeld“ eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten zu. Klare bauliche Vorgaben schaffen dabei Planungssicherheit und Flexibilität zugleich.
Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie!
Ausstattung
- ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- flexibles Nutzungskonzept (z. B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen + Vermietung)
- bestehender Altbestand vorhanden
- hohe Nachfrage in der Region
- großzügige Bebauung möglich
Sonstige Angaben: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Objektdaten
Grunddaten
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 1967
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
- Regionaler Zusatz
- München Umland Süd - Straßlach-Dingharting
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 1.041 m²
- Zimmer
- 6
Preise
- Kaufpreis
- 1.280.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.000 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Dokumente
Lage
Das Grundstück befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Straßlach, südlich von München – idyllisch gelegen und doch hervorragend angebunden. Die Straße gehört zu den ruhigen und charmanten Lagen der Gemeinde und zeichnet sich durch ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert aus. In direkter Nähe laden weitläufige Wälder, Felder und die Isarauen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Anbindung an die Münchner Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Metropole – ein Ort, der Heimatgefühl und Werthaltigkeit gleichermaßen vermittelt.
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Supermärkte2 im Umkreis von 2 km
- Aldi Süd
- EDEKA Reichart
Ärzte4 im Umkreis von 2 km
- Dr. Schwarzl - Zentrum für ganzheitliche Medizin
- HNO Durga Laubinger
- OrthoChirurgie Straßlach
Kitas1 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten Straßlach
Schulen2 im Umkreis von 2 km
- Grundschule Baierbrunn
- Grundschule Straßlach
Haltestellen3 im Umkreis von 2 km
- Straßlach, Frundsbergstraße
- Straßlach, Gasthaus Wildpark
- Straßlach, Jägerstraße
Bahnhöfe
- Baierbrunn
- Buchenhain
- Höllriegelskreuthca. 4 km
Bäckereien2 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Wünsche
- Bäckerei-Café Müller
Apotheken1 im Umkreis von 2 km
- marienstern apotheke
Krankenhäuser
- Klinik Menterschwaigeca. 9 km
- Krankenhaus für Naturheilweisenca. 9 km
- Krankenhaus Martha-Mariaca. 9 km
Restaurants6 im Umkreis von 2 km
- Gasthof zum Wildpark
- Pizzeria Don Camillo
- Restaurant Larmache
Spielplätze1 im Umkreis von 2 km
Ohne Namen verzeichnet – nur auf der Karte markiert.
Sport & Freizeit2 im Umkreis von 2 km
- Clever fit
- Lehnerhof
Kultur2 im Umkreis von 2 km
- Beim Jäger
- Insektenhaus
Golfplätze
- Golfclub München-Riedhofca. 10 km
- Münchner Golf Club e.V. - Straßlach
- Münchner Golf Club e.V. Thalkirchenca. 9 km
Seen
- Autobahnweiherca. 8 km
- Deininger Weiherca. 5 km
- Stocker Weiherca. 7 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
82064 Straßlach-Dingharting, Deutschland
Gelistet von
Frau Kristina Weck
Immobilienmaklerin
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 589813670Objekt-ID: 2797
Über die Agentur
Exklusive Lebensräume. Persönliche Beratung. Zeitlose Werte. Duken & v. Wangenheim steht seit 1966 für hochwertige Wohnimmobilien in den besten Lagen Münchens. Als inhabergeführtes Traditionsunternehmen begleiten wir vermögende Privatkunden, Familien und institutionelle Investoren mit Diskretion, Erfahrung und einem tiefen Verständnis für Qualität.
Unsere Objekte sind handverlesen – vom Jugendstil-Altbau in Bogenhausen über Architektenvillen in Grünwald bis zu diskreten Stadtpalais im Herzogpark. Wir verstehen Immobilien nicht als Produkte, sondern als Lebensräume und werthaltige Entscheidungen für Generationen.
Unser Anspruch: Kurator statt Makler. Vertrauter statt Vermittler. Wir verbinden Menschen mit besonderen Orten – mit Feingefühl, Stilbewusstsein und einem erstklassigen Netzwerk.
Duken & v. Wangenheim – Immobilien mit Charakter. Menschen mit Anspruch.
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