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1.450.000 €
9.119 €/m²
6 Zimmer · 3 Bäder · 159 m² Wohnfläche · 964 m² Grundstück
Sechs Zimmer Doppelhaushälfte in Reit im Winkl mit Terrasse und 159 qm kaufen
Alpenperle in idyllischer Waldrand-Ruhelage
1.450.000 €
9.119 €/m²
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 159 m²
Objektbeschreibung
ALPENPERLE - Wohnhaus im Alpenraum - Unbewohnt und renoviert.
Das Gute liegt oft näher, als man denkt Ein Traum aus Holz und Weiß: Dieses exklusive Haus schmiegt sich malerisch in die umliegende Bergwelt und verbindet den ursprünglichen Charme einer klassischen Alpenhütte mit zeitloser Eleganz. Die dunkel gebeizte Holzfassade und der helle Putz verleihen ihr eine unverwechselbare, warme Ausstrahlung – traditionell und doch luxuriös modern. In Reit im Winkl beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause: Drei moderne Wohneinheiten verbinden höchsten Komfort mit behaglicher Atmosphäre. Besonders das Erdgeschoss begeistert mit offenem Wohnbereich, direktem Gartenzugang und großzügigen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume und pure Naturnähe sorgen.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen jeweils eine eigene Wohneinheit mit einem großzügigen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Momente im Freien verbringen, während Sie die Schönheit der Natur bewundern. Diese Doppelhaushälfte vereint gekonnt traditionellen alpinen Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause inmitten einer zauberhaften Umgebung.
Betongold – Ihre Investition mit Zukunft Diese Immobilie vereint höchste Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, die den modernen Standard sichern.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Lage Die Lage der Immobilie ist traumhaft und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten. Mit seiner malerischen Umgebung, gelegen in den majestätischen Chiemgauer Alpen, ist es ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Wintersportparadies. In einer halben Stunde erreichen Sie das renommierte Wintersportgebiet der Chiemgauer Alpen, wo Sie erstklassige Skipisten und Loipen vorfinden. Zudem lockt der Biathlon Weltcup in Ruhpolding sowie das legendäre Hahnenkammrennen in Kitzbühel, die beide nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Diese Veranstaltungen bieten nicht nur spannende Sportereignisse, sondern auch die Möglichkeit, Weltklasse-Athleten live in Aktion zu erleben und die pulsierende Atmosphäre mitzuerleben.
Für Liebhaber des Skispringens sind die Austragungsorte der Vierschanzentournee, Innsbruck und Bischofshofen, in etwa eineinhalb Stunden erreichbar. Diese historischen Städte sind nicht nur für ihre spektakulären Skisprungwettbewerbe bekannt, sondern auch für ihre charmante Architektur, reiche Geschichte und atemberaubende Berglandschaften.
Auch im Sommer eröffnet sich eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie den idyllischen Chiemsee der mit seinen klaren Gewässern und bezaubernden Inseln zum Verweilen und Erkunden einlädt. Naturliebhaber können den verborgenen Taubensee entdecken oder die faszinierende Entenlochklamm erkunden – eine Schlucht mit Wasserfällen und schmalen Pfaden.
Darüber hinaus gibt es noch viele weitere Attraktionen und Aktivitäten in der Umgebung von Reit im Winkl zu entdecken. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder einfach nur die malerische Landschaft genießen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Mit einer solch reichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist Reit im Winkl das ganze Jahr über ein begehrtes Reiseziel für Urlauber und Abenteurer.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Garage
- Kabel/Sat-TV
- Räume veränderbar
- Stellplatz
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 1987
- Zustand
- Modernisiert
- Etagen
- 3
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 964 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon/Terrasse
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- Stellplätze
- Garage (2), Außenstellplatz (3)
- Anzahl Stellplätze
- 5
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Öl
- Fußbodenart
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Einbauküche
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südwest
Preise
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 9.119 €/m²
Lage
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Restaurants3 im Umkreis von 2 km
- Nattersbergalm
- Seegatterl Alm
- Sulzner Kaser
Golfplätze
- GC Reit im Winklca. 7 km
- Golf & Countryclub Lärchenhofca. 8 km
- Kaiserwinkl Golf Kössenca. 11 km
Skilifte
- Gondelbahn Seegatterl
- Kurvenliftca. 3 km
- Schwarzloferbahnca. 4 km
Seen
- Lödenseeca. 7 km
- Mitterseeca. 6 km
- Weitseeca. 4 km
Strände & Badestellen
- Badestelleca. 4 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
83242 Reit im Winkl, Deutschland
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Gelistet von

Herr Bernhard Oberhauser
DesignEnthusiasts-ID: 247385979Objekt-ID: RG-0002623
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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