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5 Zimmer · 3 Bäder · 169 m² Wohnfläche

Fünf Zimmer Wohnung in München, Bogenhausen mit Terrasse und 169 qm kaufen

Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung in Altbogenhausen - HAUS Königswiese

81675 München, Deutschland – zur Karte

Preis auf Anfrage

Zimmer: 5
Wohnfläche: 169 m²

Garage:: 75.000 €

Objektbeschreibung

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 169 m² und Balkon in Altbogenhausen – HAUS KÖNIGSWIESE

In einer der begehrtesten Lagen Münchens entsteht mit HAUS KÖNIGSWIESE ein architektonisch herausragendes Wohnensemble. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche – repräsentativ, komfortabel und durchdacht gestaltet.

Der lichtdurchflutete Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, drei edel ausgestattete Bäder sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider: Edles Eichenparkett im wilden Verband, Holz-Aluminium-Fenster, KNX-BUS-System, Smart Home-Technik, Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Licht- und Sicherheitskonzept. Die Ausstattung wird ergänzt durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen und barrierearmen Zugang.

Highlights der Ausstattung:

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche
Balkon in Süd-/Westausrichtung
3 elegante Bäder mit Armaturen von GESSI (Black Metal GHRC), Rainshower & Echtglas-Duschen
Edles Feinsteinzeug, Eichenparkett, Fußbodenheizung
Elektrischer Sonnenschutz, KNX-BUS-System, Smart Home
2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 75.000 €), Aufzug & Kellerabteil
Barrierefreier Zugang & flexible Grundrissgestaltung
Geplanter Erstbezug: 2025

Provisionsfrei für Kaufende.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Barrierefrei
Garage
Offene Küche
Regendusche
Smart Home
Sonnenschutz
Stellplatz
Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Aufzug: Ja

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.: 169 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
Stellplätze: Garage

Ausstattung & Zustand

Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei/rollstuhlgerecht: Barrierefrei

Preise

Garage: 75.000 €

Lage

Wohnen in Altbogenhausen – grüne Ruheoase im Herzen der Stadt

Die Neuberghauser Straße 3 befindet sich im eleganten Altbogenhausen, einer der renommiertesten Wohnlagen Münchens. Die direkte Nachbarschaft zu den Maximiliansanlagen und die Nähe zur Isar bieten Natur und Ruhe mitten in der Stadt. Auch der Englische Garten und beliebte Orte wie der Hofgarten oder der Biergarten am Chinesischen Turm sind bequem erreichbar.

Dank der sehr guten Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und ÖPNV in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – dennoch wohnen Sie hier angenehm abgeschirmt vom Trubel.

Entfernungen im Überblick:

ca. 140 m zur Isar
ca. 150 m zur Tram- & Bushaltestelle
ca. 500 m zum Englischen Garten
ca. 1,5 km zur U-Bahn Richard-Strauss-Straße
ca. 2,2 km zum Odeonsplatz
ca. 24 Min. Fahrzeit zum Flughafen

Ein urbaner Rückzugsort mit höchstem Wohnwert.

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Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte49 im Umkreis von 2 km

Bioparadies Markt
Edeka xpress
Edeka xpress

Ärzte174 im Umkreis von 2 km

Gastroenterologie im Josephinum
Hautarzt, Dr. Kessler, Dr. Schubert & Kollegen
Kinderärzte im Lehel

Kitas72 im Umkreis von 2 km

Kinder im Lehel
kita mini mi
Krippe am Englischen Garten

Schulen31 im Umkreis von 2 km

Bilinguale Grundschule Phorms
Bilinguales Gymnasium Phorms
Staatliches Luitpold-Gymnasium

Cafés237 im Umkreis von 2 km

Deli Star
DiNatale
Königin 43

Haltestellen16 im Umkreis von 2 km

Chinesischer Turm
Hirschauer Straße
Paradiesstraße

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

81675 München, Deutschland

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2025

Nicht angegeben: Art des Energieausweises, Energiekennwert, Wesentlicher Energieträger, Energieeffizienzklasse.

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Unterföhring

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Über die Agentur

LEGAT LIVING steht für exklusive Immobilienentwicklung in den begehrtesten Lagen Münchens. Mit einem klaren Fokus auf architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise realisiert das Unternehmen Wohnprojekte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Aktuelle Projekte in München:

Max Höfe – Maxvorstadt

In der Türkenstraße 50 entsteht ein Ensemble mit 59 Eigentumswohnungen, das klassische Hofarchitektur neu interpretiert. Die Wohnungen bieten 2 bis 6 Zimmer auf Flächen von ca. 44 bis 290 m². Besonderheiten sind drei ruhige Innenhöfe, Loggien, Dachterrassen, Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung.

Haus Königswiese – Alt-Bogenhausen

An der Neuberghauser Straße 3 entsteht ein stilvolles Wohngebäude mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die Architektur besticht durch bodentiefe Fenster und großzügige Austritte, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Bezugsfertig ab Herbst 2025.

Johannisplatz – Haidhausen

Am Johannisplatz 16 entstehen wenige exklusive 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen. Die Architektur kombiniert repräsentative Fassadengestaltung mit klaren Linien im Innenhof. Besonderes Augenmerk liegt auf hochwertigen Materialien und liebevollen Details.

Am Schwabinger Bach – Schwabing-Freimann

In der Schererhofstraße 2, nahe dem Englischen Garten, verbindet dieses Projekt Natur und Design. Großzügige Fensterflächen, Privatgärten und hochwertige Ausstattung schaffen einen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Thomas-Mann-Allee – Herzogpark

An der Pienzenauer Straße entsteht ein neues Wohnprojekt in erster Reihe zur Isar. Der Baubeginn ist in Kürze geplant.

LEGAT LIVING setzt bei all seinen Projekten auf durchdachte Planung, erstklassige Materialien und eine harmonische Integration in das städtebauliche Umfeld. Jede Immobilie wird mit dem Anspruch entwickelt, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau zu bieten

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