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1.290.000 €
4.173 €/m²
5 Zimmer · 3 Bäder · 309,12 m² Wohnfläche · 758 m² Grundstück
Fünf Zimmer Villa in Brixen im Thale mit Pool und 309 qm kaufen
Grundstück mit Baugenehmigung für eine Freizeitwohnsitz-Luxusvilla
1.290.000 €
4.173 €/m²
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 309,12 m²
Objektbeschreibung
Dieses knapp 800 m² große Baugrundstück ist in leicht erhöhter Ruhelage am Sonnberg von Brixen gelegen und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für eine riesige Luxusvilla mit 426 m² Wohn-/Nutzfläche und seltener Freizeitwohnsitzwidmung vor.
Die Villa teilt sich in zwei Wohnungen auf, eine davon verfügt über den begehrten Freizeitwohnsitz. Insgesamt stehen drei (vier) Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung. Weiters sieht die Planung einen Außenpool und eine Sauna sowie eine Tiefgarage für 4 Autos vor.
Der Kaufpreis versteht sich für das Baugrundstück mit Altbestand inklusive Baugenehmigung. Weitere Details können aus den Grundrissen entnommen werden.
Energiedaten: HWB 34 Klasse B, fGEE 0,56 Klasse A+ Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Pool
- Räume veränderbar
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Villa
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 4
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 309,12 m²
- Grundstücksfläche
- 758 m²
- Gesamtfläche
- 426,16 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzahl separate WCs
- 3
- Balkon/Terrasse
- 1 Balkon, 3 Terrassen (171,13 m²)
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- Tiefgarage (4)
- Anzahl Stellplätze
- 4
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenart
- Fliesen, Stein, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd, West, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 1.290.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.173 €/m²
Lage
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Supermärkte2 im Umkreis von 2 km
- Billa
- Spar
Ärzte5 im Umkreis von 2 km
- Dr. Christian Schmeiser
- Dr. Gertraud Sununu
- Dr. Kerstin Gasser-Puck
Kitas2 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten Brixen
- Kinderkrippe Dorfzwerge
Schulen2 im Umkreis von 2 km
- Polytechnische Schule
- Volksschule
Cafés2 im Umkreis von 2 km
- Cafe Central
- Cafe Pension Koller
Haltestellen6 im Umkreis von 2 km
- Brixen im Thale Gemeindeamt
- Brixen im Thale Gh Hoferwirt
- Brixen im Thale Gh Reitlwirt
Bäckereien1 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Hirzinger
Apotheken1 im Umkreis von 2 km
- Hausapotheke
Restaurants12 im Umkreis von 2 km
- Brixnerwirt
- Fischerstadl
- Pizzeria Massimo
Bars5 im Umkreis von 2 km
- Brix Bar
- Glühbirnstadl
- Shorty's Ranch
Spielplätze2 im Umkreis von 2 km
Ohne Namen verzeichnet – nur auf der Karte markiert.
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Brixen im Thale
- Kirchberg in Tirolca. 4 km
- Westendorf in Tirol
Golfplätze
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 7 km
- Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorfca. 5 km
- Kaisergolf Ellmauca. 8 km
Skilifte4 im Umkreis von 2 km
- Hochbrixen
- Schusterbühellift
- Sonnenlift
Seen
- Brantlalmsee
- Filzalmsee
- Wasserschlößl
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6364 Brixen im Thale, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 34 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,56
- Energieausweis gültig bis
- 31.08.2033
- fGEE-Klasse
- A+
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 834749838Objekt-ID: MG-0001985
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
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