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Zum Kauf

4.450.000 €

22.030 €/m²

5 Zimmer · 4 Bäder · 202 m² Wohnfläche

Fünf Zimmer Penthouse in Kitzbühel mit Balkon und 202 qm kaufen

Luxuriöses Stadt-Penthouse mit Panoramablick

Objektbeschreibung

Dieses im Herzen der Stadt gelegene Penthouse bietet einen fast unvergleichlichen Luxus und Komfort und überdies einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Silhouette der Altstadt - was will man mehr! Im 3. Stock des Hauses gelegen, erreicht man das Penthouse von der Tiefgarage, wo 2 Stellplätze vorhanden sind, bequem und direkt mit dem Lift. Das Objekt besitzt einen sehr großen Wohn/Essbereich mit zentralem Kamin und einer großen Balkonterrasse mit Blick auf die gesamte Bichlalm, die Südberge und die Altstadt. Weiters verfügt das Apartment über 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern en suite sowie 2 weiteren Bädern, davon eines mit Dampfbad. Von 2 Schlafzimmern gelangt man direkt auf jeweils einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, Sanitärgegenständen und exquisiten Fliesen ausgestattet und zeitlos elegant gestaltet. Die über komplett eingerichtete und ausgestattete Designerküche besitzt einen eigenen Balkon. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Eichenböden versehen. Das gesamte Penthouse vermittelt einen äußerst gelungenen Mix aus Moderne, italienischem Flair und alpenländischem Stil. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich. So ist hier ein großzügiger Ruheraum mit Glaskuppel, Dampfbad, Infrarotkabine und riesiger Altholzsauna sowie großer Dusche vorhanden. Anschließend an den Wellnessbereich ist ein großer Raum komplett ausgestattet mit Fitnessgeräten und Glaskuppel situiert. Alles in allem ein einmaliges Angebot in der Stadt und nur wenige Fußminuten vom Zentrum und dem Skilift entfernt. Energiekennzahl: HWB 29,31

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Seniorengerecht

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Penthouse
Immobilienart
Luxusimmobilie
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
202 m²
Kellerfläche
9 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
3 Balkone (40 m²)
Keller
Ja
Stellplätze
Tiefgarage (2)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Stein, Dielen
Einbauküche
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest, Südost

Preise

Kaufpreis
4.450.000 €
Kaufpreis pro m²
22.030 €/m²

Lage

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

6370 Kitzbühel, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
39,11 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,75
Energieausweis gültig bis
07.03.2023
fGEE-Klasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2007/2009

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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