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1.390.000 €
11.101 €/m²
5 Zimmer · 2 Bäder · 125,21 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer Maisonette in Kirchberg in Tirol mit Balkon und 125 qm kaufen
Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette in sonniger Ruhelage
1.390.000 €
11.101 €/m²
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 125,21 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und im Chalet-Stil eingerichtete und ausgestattete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Kirchberg in Tirol.
Die Wohnung ist in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick auf den Sonnberg und den Rettenstein in Richtung Aschau gelegen. Das Ortszentrum sowie der Skilift sind nur wenige Minuten entfernt.
Über einen eigenen Aufgang erreicht man die im Ober- und Dachgeschoss gelegene Wohnung und gelangt in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenverbau. Der komplett ausgestattete Essbereich bietet Platz für 6 Personen und wurde mit hochwertiger Altholzwandvertäfelung und Schränken voll ausgestattet. An den Essbereich angrenzend befindet sich die moderne Designerküche.
In den geräumigen Wohnbereich mit gemütlicher Couch und einem offenen Sichtkamin gelangt man sowohl von der Küche als auch von der Diele.
Von der Küche und dem Wohnbereich gelangt man auf den ca.11 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Weiters befindet sich auf dieser Etage das Masterschlafzimmer. Hier wurden ebenfalls eine maßangefertigte Schrankwand und eine in Altholz verkleidete Wand verbaut. Vom Bett hat man einen weitläufigen Ausblick ins Grüne und auf den Sonnberg. Das Masterbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch befindet sich direkt nebenan. Ein weiteres Kinder- oder Gästeschlafzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Über die im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett und ein in die Dachschräge integrierter Schrank mit Altholzverkleidung. Weiters sind im Dachgeschoss eine Sauna und ein Badezimmer mit Badewanne und WC vorhanden. Von der uneinsehbaren Sauna bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Die Wohnung ist komplett möbliert und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und spiegelt den modernen Alpinen-Stil perfekt wider.
Im Untergeschoss der gepflegten Wohnanlage gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Auf dem Vorplatz stehen weitere allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt und bietet somit einen unkomplizierten Einstieg in das Skigebiet KITZ-SKI.
Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 61,90 Klasse C, fGEE 1,14 Klasse C. Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Balkon
- Fahrradraum
- Garage
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Offene Küche
- Räume veränderbar
- Sauna
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Maisonette
- Immobilienart
- Luxusimmobilie
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Etagen
- 2
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 125,21 m²
- Kellerfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon/Terrasse
- 1 Balkon (11,93 m²)
- Stellplätze
- Tiefgarage (1)
- Anzahl Stellplätze
- 1
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Öl
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
Preise
- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 11.101 €/m²
Lage
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Seen1 im Umkreis von 2 km
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- Schwarzsee
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 61,9 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- C
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 1,14
- Energieausweis gültig bis
- 02.03.2030
- fGEE-Klasse
- C
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
DesignEnthusiasts-ID: 899827541Objekt-ID: MG-0002640
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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Gelistet von
- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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