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Zum Kauf

1.950.000 €

12.226 €/m²

5 Zimmer · 2 Bäder · 159,49 m² Wohnfläche

Fünf Zimmer Maisonette in Going am Wilden Kaiser mit Garten und 159 qm kaufen

Hochwertiges Eck-Reihenhaus in sonniger Top-Ruhelage

Objektbeschreibung

Dieses Objekt kann man auch als „Haus im Haus“ bezeichnen, denn es liegt an der Außenseite einer exklusiven Wohnanlage und hat somit nur einen unmittelbaren Nachbarn.

Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplätze befinden, und betritt sodann im Untergeschoss die äußerst großzügige Diele mit Einbauschränken. Ebenso ist hier ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weiters kommt man vom Untergeschoss direkt in den Keller und sodann zu einem „allgemeinen Wellnessbereich“ mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und kleinem Lichthof.

Von der Diele im Untergeschoss führt eine Treppe in das Erdgeschoss, wo sich auch ein weiterer Zugang von außen, ein Gäste-WC, die großzügige und mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein sehr großes und ausreichend Platz bietendes Esszimmer mit schönem Esserker im ländlichen Stil, sowie ein ebenso großes Wohnzimmer mit Glaskamin befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit 2 Terrassen und herrlichem Bergblick. Vor dem Haus stehen 1-2 weitere PKW-Freistellplätze zur Verfügung.

Vom Essbereich führt die Treppe in das 1. Obergeschoss zu einem Vorraum, von dem man zum einen in den Masterbedroom mit Balkon, Bad en suie sowie geräumigem Ankleidezimmer und zum anderen in ein weiteres komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gelangt. Vom umlaufenden Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer zur freien Verwendung und ein ca. 19 m2 großer Dachraum. Vom Gang ist ein weiterer ca. 10 m2 großer Dachraum erreichbar. Beide Dachräume eignen sich sehr gut als Stauraum.

Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird, wie in den Bildern ersichtlich, übergeben. Ein schönes Objekt in absoluter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und vielseitiger Verwendungsmöglichkeit zu einem angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Energiedaten vom Mai 2026: HWB Ref,SK 68 – fGEE,SK 0,86.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Räume veränderbar
  • Sauna

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Maisonette
Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Etagen
4
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
159,49 m²
Nutzfläche ca.
29,02 m²
Kellerfläche
10,27 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon, 2 Terrassen (36,09 m²)
Garten/Gartenmitnutzung
Garten (144,43 m²)
Stellplätze
Garage (2)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd, Ost

Preise

Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufpreis pro m²
12.226 €/m²

Lage

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

6353 Going am Wilden Kaiser, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,86
Energieausweis gültig bis
10.05.2036
fGEE-Klasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2004
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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