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10.900.000 €
18.664 €/m²
5 Zimmer · 4 Bäder · 584 m² Wohnfläche · 786 m² Grundstück
Fünf Zimmer Chalet in Aurach bei Kitzbühel mit Garten und 584 qm kaufen
Bergschmiede am Golfplatz mit Blick auf die Südberge (05839)
10.900.000 €
18.664 €/m²
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 584 m²
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Chalet bietet Luxus und Eleganz in einer atemberaubenden Bergkulisse. Der Ausblick reicht hier vom Massiv des Wilden Kaisers bis hin zu den Südbergen. Darüber hinaus bietet die Lage viel Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden.
Das Chalet vereint Luxus mit alpiner Eleganz auf großzügigen Gesamtnutzfläche von 584,07 m². Im Untergeschoß erwartet Sie dann ein eigener Wellnessbereich mit finnischer Sauna und einer Dampfdusche. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite zu Verfügung. Abgerundet wird diese Etage mit einer schönen Sportgarderobe, einem Raum für Ihre Sportgeräte, ein separater Hauswirtschaftsraum, sowie einem Technikraum.
Der hauseigene Personenaufzug befördert Sie mühelos in jede Etage des Hauses. Dabei finden Sie im Erdgeschoß das Masterschlafzimmer, sowie weitere zwei geräumige Schlafzimmer, alle mit Bad En Suite. Jeder Raum hat einen direkten Zugang auf den exquisiten Außenbereich des Hauses.
Im oberen Geschoß des Anwesens finden Sie das Highlight des Chalets, den offenen Wohn- & Essbereich. Der hohe Sichtdachstuhl, kombiniert mit einem edlen Kamin und großen Fensterfronten, sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Das Obergeschoß wird mit einer südlich ausgerichteten Terrasse sowie einer weiteren Terrasse in Blickrichtung Kaiser komplementiert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Freistellplatz, sowie drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Garage
- Garten
- Kamin
- Offene Küche
- Sauna
- Stellplatz
- Terrasse
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Chalet
- Immobilienart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2025
- Aufzug
- Ja
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 584 m²
- Grundstücksfläche
- 786 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Balkon/Terrasse
- Balkon, Terrasse
- Garten/Gartenmitnutzung
- Garten
- Stellplätze
- Garage, Stellplatz
Ausstattung & Zustand
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Kamin
- Ja
- Barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Preise
- Kaufpreis
- 10.900.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 18.664 €/m²
- Käuferprovision
- 3% zzgl. MwSt.
Lage
ruhige Lage, Kaiserblick, Bergblick, sonnige Lage, Panoramablick, Blick zu den Südbergen, Hahnenkammblick
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Restaurants2 im Umkreis von 2 km
- Branderhofstube
- Hochwildalmhütte
Golfplätze
- Golf & Landclub Rasmushofca. 7 km
- Golfplatz Eichenheim Kitzbühel-Aurachca. 4 km
- Golfplatz Kitzbühelca. 6 km
Skilifte
- Bichlalmliftca. 4 km
- Hausleitenca. 5 km
- Wagstättbahnca. 6 km
Seen
- Oberer Speicherseeca. 8 km
- Speichersee Ehrenbachhöheca. 8 km
- Speichersee Seidlalmca. 8 km
Strände & Badestellen
- Freibad Lauchseeca. 8 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6371 Aurach bei Kitzbühel, Österreich
Gelistet von

TEAM Höfinger GmbH
DesignEnthusiasts-ID: 514026463
Über die Agentur
TEAM Höfinger GmbH ist ein Immobilienbüro ohne Franchisebindung und steht für Qualität und Traditionsbewusstsein. Unser Ladenlokal befindet sich im Herzen von Kitzbühel und erscheint im charmanten Alpenstil.
Es steht Ihnen ein fachkundiges, seriöses und engagiertes Team aus Experten rund um das Thema Immobilien im Bezirk Kitzbühel zur Verfügung. Durch die langjährige Erfahrung unseres Teams ist es uns möglich, auf jeden Kunden individuell einzugehen. Wir bieten ein fundiertes Netzwerk und können Ihnen damit, auf der Suche nach einer Immobilie bzw. beim Verkauf/Vermietung einer solchen, tatkräftig zur Seite stehen. Auch in puncto After-Sale-Service können Sie stets auf uns setzen.
Wir von TEAM Höfinger würden uns über ein Kennenlernen sehr freuen! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich gerne persönlich, telefonisch oder per E-Mail an uns!
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