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Zum Kauf

10.900.000 €

18.664 €/m²

5 Zimmer · 4 Bäder · 584 m² Wohnfläche · 786 m² Grundstück

Fünf Zimmer Chalet in Aurach bei Kitzbühel mit Garten und 584 qm kaufen

Bergschmiede am Golfplatz mit Blick auf die Südberge (05839)

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Chalet bietet Luxus und Eleganz in einer atemberaubenden Bergkulisse. Der Ausblick reicht hier vom Massiv des Wilden Kaisers bis hin zu den Südbergen. Darüber hinaus bietet die Lage viel Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden.

Das Chalet vereint Luxus mit alpiner Eleganz auf großzügigen Gesamtnutzfläche von 584,07 m². Im Untergeschoß erwartet Sie dann ein eigener Wellnessbereich mit finnischer Sauna und einer Dampfdusche. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite zu Verfügung. Abgerundet wird diese Etage mit einer schönen Sportgarderobe, einem Raum für Ihre Sportgeräte, ein separater Hauswirtschaftsraum, sowie einem Technikraum.

Der hauseigene Personenaufzug befördert Sie mühelos in jede Etage des Hauses. Dabei finden Sie im Erdgeschoß das Masterschlafzimmer, sowie weitere zwei geräumige Schlafzimmer, alle mit Bad En Suite. Jeder Raum hat einen direkten Zugang auf den exquisiten Außenbereich des Hauses.

Im oberen Geschoß des Anwesens finden Sie das Highlight des Chalets, den offenen Wohn- & Essbereich. Der hohe Sichtdachstuhl, kombiniert mit einem edlen Kamin und großen Fensterfronten, sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Das Obergeschoß wird mit einer südlich ausgerichteten Terrasse sowie einer weiteren Terrasse in Blickrichtung Kaiser komplementiert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Freistellplatz, sowie drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Chalet
Immobilienart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Aufzug
Ja

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
584 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Garten/Gartenmitnutzung
Garten
Stellplätze
Garage, Stellplatz

Ausstattung & Zustand

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luft-Wärmepumpe
Kamin
Ja
Barrierefrei/rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Preise

Kaufpreis
10.900.000 €
Kaufpreis pro m²
18.664 €/m²
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt.

Lage

ruhige Lage, Kaiserblick, Bergblick, sonnige Lage, Panoramablick, Blick zu den Südbergen, Hahnenkammblick

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Umgebung

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Restaurants2 im Umkreis von 2 km

  • Branderhofstube
  • Hochwildalmhütte

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6371 Aurach bei Kitzbühel, Österreich

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