Drei Zimmer Wohnung in München, Bogenhausen mit Terrasse und 98 qm kaufen

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in Altbogenhausen – HAUS KÖNIGSWIESE

In absolut ruhiger Bestlage von Altbogenhausen entsteht mit dem HAUS KÖNIGSWIESE ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit architektonischem Anspruch und kompromissloser Wohnqualität. Die hier angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Ästhetik mit durchdachter Funktionalität auf ca. 98 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen großzügigen, sonnigen Gartenanteil – Ihre persönliche Rückzugsoase mitten in der Stadt.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Innenausstattung begeistert mit edlen Materialien, moderner Technik und höchstem Komfort.

Ausstattungsdetails:

• Eichenparkett im wilden Verband
• Fußbodenheizung & Wärmepumpe
• Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Smart-Home-Technik (KNX-BUS-System)
• Designbäder mit Armaturen von GESSI (Black Metal GHRC), Rainshower, Echtglasduschen
• Feinsteinzeug, beleuchtete Ablagen, VOLA-Handtuchwärmer & beleuchtete Spiegel
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Intarsienböden
• Großzügige Briefkastenanlage & moderne Paketstation
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 85.000 €), stufenloser Zugang
• Bezugsfrei ab 2025 – Provisionsfrei für Käufer

Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre, Design und höchste Lebensqualität legen.

Altbogenhausen – Leben am Puls der Stadt und doch im Grünen

Die Neuberghauser Straße 3 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens: Altbogenhausen. Direkt angrenzend an die Maximiliansanlagen und nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Ob Spaziergänge im Englischen Garten, ein Besuch im Biergarten am Chinesischen Turm oder der tägliche Einkauf am Kufsteiner Platz – alles ist fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu Schulen, Kultur, Gastronomie und medizinischer Versorgung.

Entfernungen im Überblick:

• ca. 140 m zur Isar
• ca. 150 m zur Tram- & Bushaltestelle
• ca. 500 m zum Englischen Garten
• ca. 1,5 km zur U-Bahn Richard-Strauss-Straße
• ca. 2,2 km zum Odeonsplatz
• ca. 24 Min. zum Flughafen München

Ein Rückzugsort inmitten des besten Münchens – ruhig, elegant und bestens angebunden.