Drei Zimmer Wohnung in München, Bogenhausen mit Garten und 105 qm kaufen

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in der THOMAS-MANN-ALLEE, München-Bogenhausen

In einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt an der Isar, entsteht die THOMAS-MANN-ALLEE – ein Neubauprojekt mit nur zwölf exklusiven Wohneinheiten. Diese ca. 105 m² große Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre.

Ausstattungsmerkmale:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Rainshower
• Elektrische Rollläden
• Smart Home System
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster
• Großformatiges Feinsteinzeug
• Terrasse mit großzügigem Gartenanteil
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Innenhofensemble der THOMAS-MANN-ALLEE. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant.

Die Immobilie in der Pienzenauerstraße 3-5 befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens – im renommierten Stadtteil Bogenhausen, direkt bei der repräsentativen Thomas-Mann-Allee. Diese Wohngegend gilt seit Jahrzehnten als Synonym für stilvolles, gehobenes Wohnen und ist besonders bei anspruchsvollen Eigennutzern und Investoren beliebt. Die Pienzenauerstraße verläuft parallel zur Thomas-Mann-Allee und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten aus. Großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und architektonisch hochwertige Villen und Stadtvillen prägen das Straßenbild – eine Adresse mit Seltenheitswert. Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants, renommierte Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Herkomerplatz sowie der Prinzregentenplatz sind schnell erreichbar, ebenso wie die Isarauen und der nahegelegene Englische Garten, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannter Freizeitgestaltung im Grünen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Prinzregentenstraße und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Münchener Innenstadt oder in Richtung Autobahn. Auch der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Wer auf der Suche nach einer Luxusimmobilie in München-Bogenhausen ist, findet in der Pienzenauerstraße 3-5 eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Wohnlage, architektonischem Anspruch und urbaner Lebensqualität.