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Zum Kauf

1.590.000 €

18.929 €/m²

3 Zimmer · 2 Bäder · 84 m² Wohnfläche

Drei Zimmer Wohnung in Kitzbühel mit Terrasse und 84 qm kaufen

Großzügige Wohnung mit schönem Ausblick in Zentrumslage

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich nur ca. 2 Minuten von der Vorderstadt entfernt und ist im 1. Stock des gepflegten Mehrfamilienhaushauses gelegen. Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral.

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit angrenzendem Essbereich, von dem man auf die ca. 21 m² große Terrasse gelangt. Von hier aus hat man einen fantastischen Ausblick Richtung Südberge, den Hahnenkamm und die Stadtkirche von Kitzbühel.

Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen ca. 3 m² großen Balkon.

Vor dem Haus gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Freistellplatz zur Wohnung, ein Lift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. In den Wohn- und Schlafräumen sind Holzdielenböden verlegt. In den Badezimmern zeitlos elegante Fliesen.

Alles in allem eine sehr schöne Immobilie zu einem für Kitzbühel angemessenen Kaufpreis. Aktuell ist die Wohnung um 3.250 € warm vermietet.

Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Seniorengerecht
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Etage
1. Obergeschoss
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
84 m²
Kellerfläche
3,23 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon, 1 Terrasse (24,45 m²)
Stellplätze
Garage (1), Außenstellplatz (1)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Laminat
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd, Südost

Preise

Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufpreis pro m²
18.929 €/m²

Lage

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

6370 Kitzbühel, Österreich

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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Über die Agentur

Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.

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