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Zum Kauf

1.380.000 €

10.000 €/m²

3 Zimmer · 2 Bäder · 138 m² Wohnfläche

Drei Zimmer Penthouse in Waidring mit Garten und 138 qm kaufen

Neubau-Penthouse mit traumhaftem Ausblick

Objektbeschreibung

Direkt neben der wunderschönen Ortskirche, mitten im Zentrum von Waidring, ist dieses Neubau-Penthouse gelegen.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt nur 5 weitere Wohnungen, wobei sich das Penthouse über die gesamte oberste Etage erstreckt und knapp 140 m² Wohnfläche bietet.

Aufgrund der Hanglage befindet sich das Penthouse nach vorne im 2. Obergeschoss und nach hinten im Erdgeschoss. Somit hat man ein Penthouse mit Dachstuhluntersicht, großer ebenerdiger Terrasse und einem Garten. Die Zufahrt erfolgt ebenfalls über die Rückseite des Hauses, wo ein großer Vorplatz und eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung stehen.

Man betritt das Penthouse und gelangt in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters gelangt man in den über 60 m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Bar. Vom Wohnraum gelangt man auf eine große, teilweise überdachte West-Terrasse und sodann in den Garten.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei identische Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite, welche mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet sind. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Osten ausgerichteten Balkon.

Weiters verfügt das Penthouse über einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Skibushaltestelle sowie Rad- und Wanderwege. Zu der Gondelbahn in das Skigebiet Steinplatte geht man ca. 10 Fußminuten.

Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 49 Klasse B , fGEE 0,73 Klasse A, gültig bis 02.10.2031

Grundrisse

  • KITZIMMO-Neubau-Penthouse in sonniger Aussichtslage kaufen - Immobilien Waidring.

  • KITZIMMO-Neubau-Penthouse in sonniger Aussichtslage kaufen - Immobilien Waidring.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Penthouse
Immobilienart
Luxusimmobilie
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Etagen
4
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
138 m²
Nutzfläche ca.
177 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon, 1 Terrasse (37 m²)
Garten/Gartenmitnutzung
Garten (105 m²)
Stellplätze
Garage (2)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Stein, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West, Ost

Preise

Kaufpreis
1.380.000 €
Kaufpreis pro m²
10.000 €/m²

Lage

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Umgebung

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  • Spar

Ärzte1 im Umkreis von 2 km

  • Dr. Manfred Klema

Kitas1 im Umkreis von 2 km

  • Kindergarten Waidring

Schulen1 im Umkreis von 2 km

  • Volksschule Waidring

Cafés2 im Umkreis von 2 km

  • Cafe Schmidt
  • Pension Schmid

Haltestellen5 im Umkreis von 2 km

  • Waidring Abzw. Gondelbahn
  • Waidring Gemeindeamt
  • Waidring Gondelbahn

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6384 Waidring, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,73
Energieausweis gültig bis
02.10.2031
fGEE-Klasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

+43 676 726 26 76

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Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

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