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1.195.000 €
12.803 €/m²
3 Zimmer · 1 Bad · 93,34 m² Wohnfläche
Drei Zimmer Penthouse in St. Johann in Tirol mit Terrasse und 93 qm kaufen
Exklusive Penthouse-Maisonette mit Panoramablick in sonniger Toplage
1.195.000 €
12.803 €/m²
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 93,34 m²
Objektbeschreibung
In völliger Ruhelage von St. Johann in Tirol, liegt diese Penthouse-Maisonette-Wohnung mit vollem Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Im Objekt sind insgesamt nur 2 Garten- und 2 Penthouse-Maisonetten vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht.
Hier handelt es sich um die Penthouse-Maisonette Top 3 mit ca. 93 m². Über eine Außentreppe gelangt man im 1. Obergeschoss in den unteren Trakt der Penthouse-Maisonette, in welchem sich die Diele mit Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und 2 großzügige Schlafzimmer befinden, davon eines mit Balkon. Über eine Treppe gelangt man von der Diele in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss, nimmt der Wohnraum mit der Küche das komplette Geschoss ein. Der Wohnraum, mit schönem Sichtkamin, verfügt über eine aufwendige Dachunterssicht in Holz und über 3 Dachterrassen mit wunderbarem Ausblick in alle Richtungen.
Zu jeder Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze unter Carport sowie im Untergeschoss ein sehr großer Kellerraum, der auch von außen erreichbar ist.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzböden, die Bäder mit edlen Fliesen und Sanitärgegenständen. Die Wohnung ist teilmöbliert sowie die Küche eingerichtet und mit allen Geräten versehen.
Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028. Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Räume veränderbar
- Stellplatz
- Terrasse
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Penthouse
- Immobilienart
- Luxusimmobilie
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Etagen
- 4
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 93,34 m²
- Kellerfläche
- 20,33 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl separate WCs
- 1
- Balkon/Terrasse
- 1 Balkon, 3 Terrassen (53,07 m²)
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- Carport (2)
- Anzahl Stellplätze
- 2
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Fliesen, Stein, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 1.195.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 12.803 €/m²
Lage
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Umgebung
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- Kindergarten KIM
- Kindergarten KIM Neubauweg
- Kindergarten St. Johann i.T. Montessori
Schulen8 im Umkreis von 2 km
- Mittelschule 1
- Mittelschule 2
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Cafés9 im Umkreis von 2 km
- CAFE CHALK
- KaiserCafé
- Marktcafe-Bistro
Haltestellen7 im Umkreis von 2 km
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- St. Johann i. T. Lampern
- St. Johann i. T. Meranerstraße
Bäckereien5 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Rass
- Baguette
- Baguette
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- Apotheke am Weg
- Johannes Apotheke
- Kaiserapotheke
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- Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol
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- Libro
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- Spielplatz Kaisersaal
- Spielplatz Mediathek
Sport & Freizeit9 im Umkreis von 2 km
- Bikeacademy
- INVIBE
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Kultur4 im Umkreis von 2 km
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- Galerie
- Mediathek St. Johann in Tirol
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- Oberndorf in Tirolca. 5 km
- St. Johann in Tirol
Golfplätze
- Golf & Countryclub Lärchenhofca. 7 km
- Golfclub Wilder Kaiser-Ellmauca. 10 km
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 10 km
Skilifte
- Eichenhof 1
- Harschbichl I
- Tannlift
Seen
- Astbergseeca. 9 km
- Badeseeca. 6 km
- Bergsee Angerer Almca. 4 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 36 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,81
- Energieausweis gültig bis
- 13.11.2028
- fGEE-Klasse
- A
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
DesignEnthusiasts-ID: 697731286Objekt-ID: MG-0002035_3
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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Gelistet von
- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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