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Zum Kauf

1.195.000 €

12.803 €/m²

3 Zimmer · 1 Bad · 93,34 m² Wohnfläche

Drei Zimmer Penthouse in St. Johann in Tirol mit Terrasse und 93 qm kaufen

Exklusive Penthouse-Maisonette mit Panoramablick in sonniger Toplage

Objektbeschreibung

In völliger Ruhelage von St. Johann in Tirol, liegt diese Penthouse-Maisonette-Wohnung mit vollem Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Im Objekt sind insgesamt nur 2 Garten- und 2 Penthouse-Maisonetten vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht.

Hier handelt es sich um die Penthouse-Maisonette Top 3 mit ca. 93 m². Über eine Außentreppe gelangt man im 1. Obergeschoss in den unteren Trakt der Penthouse-Maisonette, in welchem sich die Diele mit Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und 2 großzügige Schlafzimmer befinden, davon eines mit Balkon. Über eine Treppe gelangt man von der Diele in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss, nimmt der Wohnraum mit der Küche das komplette Geschoss ein. Der Wohnraum, mit schönem Sichtkamin, verfügt über eine aufwendige Dachunterssicht in Holz und über 3 Dachterrassen mit wunderbarem Ausblick in alle Richtungen.

Zu jeder Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze unter Carport sowie im Untergeschoss ein sehr großer Kellerraum, der auch von außen erreichbar ist.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzböden, die Bäder mit edlen Fliesen und Sanitärgegenständen. Die Wohnung ist teilmöbliert sowie die Küche eingerichtet und mit allen Geräten versehen.

Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028. Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Penthouse
Immobilienart
Luxusimmobilie
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Etage
1. Obergeschoss
Etagen
4
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
93,34 m²
Kellerfläche
20,33 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon, 3 Terrassen (53,07 m²)
Keller
Ja
Stellplätze
Carport (2)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Stein, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord, Süd, Ost

Preise

Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufpreis pro m²
12.803 €/m²

Lage

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Umgebung

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Supermärkte10 im Umkreis von 2 km

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  • Eurospar
  • Hofer

Ärzte23 im Umkreis von 2 km

  • Dr. Elisabeth Krainz
  • Dr. Maria Krepper
  • Dr. Sidi Unterkircher

Kitas5 im Umkreis von 2 km

  • Kindergarten KIM
  • Kindergarten KIM Neubauweg
  • Kindergarten St. Johann i.T. Montessori

Schulen8 im Umkreis von 2 km

  • Mittelschule 1
  • Mittelschule 2
  • Sonderschule

Cafés9 im Umkreis von 2 km

  • CAFE CHALK
  • KaiserCafé
  • Marktcafe-Bistro

Haltestellen7 im Umkreis von 2 km

  • St. Johann i. T. Bärnstetten
  • St. Johann i. T. Lampern
  • St. Johann i. T. Meranerstraße

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6380 St. Johann in Tirol, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,81
Energieausweis gültig bis
13.11.2028
fGEE-Klasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

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Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

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