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Zum Kauf

890.000 €

9.082 €/m²

3 Zimmer · 2 Bäder · 98 m² Wohnfläche

Drei Zimmer Luxusimmobilie in Fieberbrunn mit Balkon und 98 qm kaufen

Neuwertige Wohnung in Traum-Sonnen-Ruhelage

Objektbeschreibung

Diese sehr schön und vor allem ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche in bester Lage des Ortes, auf einem kleinen Hochplateau mit sehr guter Sonneneinstrahlung und herrlichem Panoramablick.

Über die Diele mit Gäste-Toilette gelangt man in den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Kamin. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die gegen süd/west ausgerichtete teilweise überdachte ca. 43 m² große Balkon/Terrasse.

Das Masterschlafzimmer hat eine eigene Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie Zugang auf den großen Balkon. Das Kinder- oder Gästeschlafzimmer ist ca. 14 m² groß und verfügt über ein Badezimmer en suite. Von diesem Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang auf den Balkon. Weiters gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.

In dem Ziegelmassivbau, Baujahr 2017 befinden sich nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit schönen Eichen-Langholzdielen ausgestattet. Die Bäder sind mit zeitlos eleganten Fliesen sowie hochwertigen Sanitärgegenständen versehen. Die Energieversorgung erfolgt über Flüssiggas und die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein ausreichend großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz unter Carport und ein Freistellplatz. Ein Lift ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Ein tolles Objekt in sehr guter Lage zu einem adäquaten Kaufpreis. Energiedaten: HWB 37 - fGEE 0,8 Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Seniorengerecht
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

Grunddaten

Immobilienart
Luxusimmobilie
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
98 m²
Kellerfläche
7,5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon (43 m²)
Stellplätze
Carport (1), Außenstellplatz (1)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Südost

Preise

Kaufpreis
890.000 €
Kaufpreis pro m²
9.082 €/m²

Lage

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Ärzte2 im Umkreis von 2 km

  • Ärztegemeinschaft Rosenegg
  • Dr. Reinhold Eichinger

Kitas2 im Umkreis von 2 km

  • Kindergarten Fieberbrunn
  • Kindergarten St. Jakob in Haus

Schulen5 im Umkreis von 2 km

  • Mittelschule Fieberbrunn
  • Polytechnische Schule Fieberbrunn
  • Volksschule

Cafés2 im Umkreis von 2 km

  • Dorfcafe Fieberbrunn
  • Laurens & Lena

Haltestellen2 im Umkreis von 2 km

  • St. Jakob i. H. Familienland
  • St. Jakob in Haus Moosbach

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6391 Fieberbrunn, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,8
Energieausweis gültig bis
18.04.2027
fGEE-Klasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2014

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Herr Bernhard Oberhauser

KITZIMMO - Real Estate - OG

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Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

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