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890.000 €
9.082 €/m²
3 Zimmer · 2 Bäder · 98 m² Wohnfläche
Drei Zimmer Luxusimmobilie in Fieberbrunn mit Balkon und 98 qm kaufen
Neuwertige Wohnung in Traum-Sonnen-Ruhelage
890.000 €
9.082 €/m²
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 98 m²
Objektbeschreibung
Diese sehr schön und vor allem ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche in bester Lage des Ortes, auf einem kleinen Hochplateau mit sehr guter Sonneneinstrahlung und herrlichem Panoramablick.
Über die Diele mit Gäste-Toilette gelangt man in den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Kamin. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die gegen süd/west ausgerichtete teilweise überdachte ca. 43 m² große Balkon/Terrasse.
Das Masterschlafzimmer hat eine eigene Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie Zugang auf den großen Balkon. Das Kinder- oder Gästeschlafzimmer ist ca. 14 m² groß und verfügt über ein Badezimmer en suite. Von diesem Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang auf den Balkon. Weiters gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.
In dem Ziegelmassivbau, Baujahr 2017 befinden sich nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit schönen Eichen-Langholzdielen ausgestattet. Die Bäder sind mit zeitlos eleganten Fliesen sowie hochwertigen Sanitärgegenständen versehen. Die Energieversorgung erfolgt über Flüssiggas und die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein ausreichend großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz unter Carport und ein Freistellplatz. Ein Lift ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Ein tolles Objekt in sehr guter Lage zu einem adäquaten Kaufpreis. Energiedaten: HWB 37 - fGEE 0,8 Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Seniorengerecht
- Stellplatz
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Immobilienart
- Luxusimmobilie
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 98 m²
- Kellerfläche
- 7,5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl separate WCs
- 1
- Balkon/Terrasse
- 1 Balkon (43 m²)
- Stellplätze
- Carport (1), Außenstellplatz (1)
- Anzahl Stellplätze
- 2
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südost
Preise
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 9.082 €/m²
Lage
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Umgebung
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- Hofer
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Ärzte2 im Umkreis von 2 km
- Ärztegemeinschaft Rosenegg
- Dr. Reinhold Eichinger
Kitas2 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten Fieberbrunn
- Kindergarten St. Jakob in Haus
Schulen5 im Umkreis von 2 km
- Mittelschule Fieberbrunn
- Polytechnische Schule Fieberbrunn
- Volksschule
Cafés2 im Umkreis von 2 km
- Dorfcafe Fieberbrunn
- Laurens & Lena
Haltestellen2 im Umkreis von 2 km
- St. Jakob i. H. Familienland
- St. Jakob in Haus Moosbach
Bäckereien3 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Brotkultur
- Brotkultur - Cafe Mali
- Maislinger
Apotheken1 im Umkreis von 2 km
- Pillersee- Apotheke
Krankenhäuser
- Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirolca. 10 km
Restaurants9 im Umkreis von 2 km
- Alexanders Aubad-Stüberl
- Pizzeria San Marco
- Serkan
Bars5 im Umkreis von 2 km
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- D&D Tenne
- die rederei
Spielplätze4 im Umkreis von 2 km
- Spielothek
- Waldspielplatz
Sport & Freizeit1 im Umkreis von 2 km
- Schießstand Schützengilde Fieberbrunn
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Fieberbrunn
- Pfaffenschwendtca. 3 km
Golfplätze
- Golf & Countryclub Lärchenhofca. 11 km
- Golfplatz Eichenheim Kitzbühel-Aurachca. 12 km
- Golfplatz Kitzbühelca. 12 km
Skilifte3 im Umkreis von 2 km
- Buchensteinwand
- Hochleiten I
- Hochleiten II
Seen
- Bergsee Angerer Almca. 9 km
- Pillerseeca. 6 km
Strände & Badestellen
- Freibad Lauchsee
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6391 Fieberbrunn, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 37 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,8
- Energieausweis gültig bis
- 18.04.2027
- fGEE-Klasse
- A
- Baujahr laut Energieausweis
- 2017
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von

Herr Bernhard Oberhauser
DesignEnthusiasts-ID: 674954324Objekt-ID: MG-0002252
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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