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1.490.000 €
12.338 €/m²
3 Zimmer · 1 Bad · 120,77 m² Wohnfläche
Drei Zimmer Etagenwohnung in Kitzbühel mit Terrasse und 121 qm kaufen
Hochwertige Wohnung mit schönem Ausblick
1.490.000 €
12.338 €/m²
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 120,77 m²
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm sowie auf die Südberge. Mit dem Lift erreicht man die Etage barrierefrei und betritt die Diele, wo sich auch die Garderobe und eine Gäste-Toilette befinden. Sodann gelangt man in den schönen Essbereich mit 2 Glasvitrinen und dem Zugang zur Küche. Diese ist mit schönen Holzfronten, Arbeitsplatte aus stein und sämtlichen Geräten komplett ausgestattet und besitzt ein Fenster sowie eine Durchreiche zum Wohnzimmer.
Von der Diele gelangt man über einen zentralen kleinen Vorraum in zwei Schlafzimmer, jeweils mit Austritt auf den Balkon sowie das komfortable Badezimmer. Dieses elegante Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, De-Luxe-Dusche mit Infrarot, Dampf und Massagedüsen sowie Badewanne mit Massagedüsen versehen.
Vom Essbereich kommt man sodann in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit ost/südseitigem Erker. Blickfang ist der zentrale, sehr elegant gestaltete Kamin mit großem Sichtfenster, welcher eine heimelige Atmosphäre schafft.
Die in der Wohnung befindlichen Säulen, kombiniert mit rustikalen Holzelementen, spiegeln eine gelungene Symbiose zwischen Eleganz und Tradition wider. Ein schöner Holzboden und viele weitere Raffinessen betonen den eleganten Stil der Wohnung.
Ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie ein weiterer PKW-Freistellplatz, vervollständigen das Angebot. Die Wohnung wird weitgehend möbliert verkauft. Energiedaten: HWB 50 - fGEE 1,70. Verfügbar nach Absprache.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Immobilienart
- Wohnung
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 120,77 m²
- Kellerfläche
- 6,4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl separate WCs
- 1
- Balkon/Terrasse
- 1 Balkon, 1 Terrasse (28,95 m²)
- Stellplätze
- Carport (1), Außenstellplatz (1)
- Anzahl Stellplätze
- 2
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne
- Kamin
- Ja
- Barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 12.338 €/m²
Lage
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6370 Kitzbühel, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 50 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 1,7
- Energieausweis gültig bis
- 02.12.2022
- Baujahr laut Energieausweis
- 1999
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2007/2009
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
DesignEnthusiasts-ID: 277958227Objekt-ID: MG-0001625
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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