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Zum Kauf

1.490.000 €

12.338 €/m²

3 Zimmer · 1 Bad · 120,77 m² Wohnfläche

Drei Zimmer Etagenwohnung in Kitzbühel mit Terrasse und 121 qm kaufen

Hochwertige Wohnung mit schönem Ausblick

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm sowie auf die Südberge. Mit dem Lift erreicht man die Etage barrierefrei und betritt die Diele, wo sich auch die Garderobe und eine Gäste-Toilette befinden. Sodann gelangt man in den schönen Essbereich mit 2 Glasvitrinen und dem Zugang zur Küche. Diese ist mit schönen Holzfronten, Arbeitsplatte aus stein und sämtlichen Geräten komplett ausgestattet und besitzt ein Fenster sowie eine Durchreiche zum Wohnzimmer.

Von der Diele gelangt man über einen zentralen kleinen Vorraum in zwei Schlafzimmer, jeweils mit Austritt auf den Balkon sowie das komfortable Badezimmer. Dieses elegante Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, De-Luxe-Dusche mit Infrarot, Dampf und Massagedüsen sowie Badewanne mit Massagedüsen versehen.

Vom Essbereich kommt man sodann in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit ost/südseitigem Erker. Blickfang ist der zentrale, sehr elegant gestaltete Kamin mit großem Sichtfenster, welcher eine heimelige Atmosphäre schafft.

Die in der Wohnung befindlichen Säulen, kombiniert mit rustikalen Holzelementen, spiegeln eine gelungene Symbiose zwischen Eleganz und Tradition wider. Ein schöner Holzboden und viele weitere Raffinessen betonen den eleganten Stil der Wohnung.

Ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie ein weiterer PKW-Freistellplatz, vervollständigen das Angebot. Die Wohnung wird weitgehend möbliert verkauft. Energiedaten: HWB 50 - fGEE 1,70. Verfügbar nach Absprache.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Räume veränderbar
  • Seniorengerecht

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Etagenwohnung
Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
120,77 m²
Kellerfläche
6,4 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon, 1 Terrasse (28,95 m²)
Stellplätze
Carport (1), Außenstellplatz (1)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne
Kamin
Ja
Barrierefrei/rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd, Ost

Preise

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufpreis pro m²
12.338 €/m²

Lage

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

6370 Kitzbühel, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,7
Energieausweis gültig bis
02.12.2022
Baujahr laut Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2007/2009

Kontakt aufnehmen

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

+43 676 726 26 76

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Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

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