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1.190.000 €
12.816 €/m²
3 Zimmer · 2 Bäder · 92,85 m² Wohnfläche
Drei Zimmer Erdgeschosswohnung in St. Johann in Tirol mit Garten und 93 qm kaufen
Neuwertige Gartenwohnung in zentraler Ruhelage
1.190.000 €
12.816 €/m²
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 92,85 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive und absolut neuwertige Gartenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 148 m² Freifläche und 37 m² Terrassenfläche, welche 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken, eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite mit Regendusche und Badewanne, dem Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich sowie Wohnlandschaft. Umgeben ist die Wohnung von einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche sodann in den Garten übergeht.
Das Garten-Apartment wurde bis ins letzte Detail hochwertig und exklusiv eingerichtet und ausgestattet.
Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Das Bauvorhaben "living PLUS M" wurde in optimaler Wohnlage in St. Johann in Tirol errichtet und ist zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Die moderne Architektur - umgesetzt mit natürlichen Materialien - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Große Fensterflächen verleihen dem Apartment optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Im Haus ist ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen sowie Familienwohnungen mit Top-Standards vorhanden.
Energiedaten: HWB 27 Klasse B, fGEE 0,65 Klasse A+. Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Garage
- Garten
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Erdgeschosswohnung
- Immobilienart
- Wohnung
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Etage
- Erdgeschoss
- Etagen
- 4
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 92,85 m²
- Kellerfläche
- 10,98 m²
- Freifläche
- 147,9 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl separate WCs
- 1
- Balkon/Terrasse
- 1 Terrasse (36,99 m²)
- Garten/Gartenmitnutzung
- Garten
- Stellplätze
- Tiefgarage (2)
- Anzahl Stellplätze
- 2
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost, Südwest
Preise
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 12.816 €/m²
- Nebenkosten
- 509,93 €
Lage
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Umgebung
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- Eurospar
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Ärzte23 im Umkreis von 2 km
- Dr. Elisabeth Krainz
- Dr. Maria Krepper
- Dr. Sidi Unterkircher
Kitas5 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten KIM
- Kindergarten KIM Neubauweg
- Kindergarten St. Johann i.T. Montessori
Schulen8 im Umkreis von 2 km
- Mittelschule 1
- Mittelschule 2
- Sonderschule
Cafés9 im Umkreis von 2 km
- CAFE CHALK
- KaiserCafé
- Marktcafe-Bistro
Haltestellen7 im Umkreis von 2 km
- St. Johann i. T. Bärnstetten
- St. Johann i. T. Lampern
- St. Johann i. T. Meranerstraße
Bäckereien5 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Rass
- Baguette
- Baguette
Apotheken3 im Umkreis von 2 km
- Apotheke am Weg
- Johannes Apotheke
- Kaiserapotheke
Krankenhäuser1 im Umkreis von 2 km
- Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol
Restaurants20 im Umkreis von 2 km
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- Gasthaus Dampfl
- Mauth
Bars7 im Umkreis von 2 km
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- Die Post-Bar
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Buchhandlungen2 im Umkreis von 2 km
- Libro
- Tyrolia
Parks1 im Umkreis von 2 km
- Pflegeheimgarten
Spielplätze11 im Umkreis von 2 km
- Spielplatz Apfelgarten "Obstangerl"
- Spielplatz Kaisersaal
- Spielplatz Mediathek
Sport & Freizeit9 im Umkreis von 2 km
- Bikeacademy
- INVIBE
- Koasa Boulder
Kultur4 im Umkreis von 2 km
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- Galerie
- Mediathek St. Johann in Tirol
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Grieswirtca. 4 km
- Oberndorf in Tirolca. 5 km
- St. Johann in Tirol
Golfplätze
- Golf & Countryclub Lärchenhofca. 7 km
- Golfclub Wilder Kaiser-Ellmauca. 10 km
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 10 km
Skilifte
- Eichenhof 1
- Harschbichl I
- Tannlift
Seen
- Astbergseeca. 9 km
- Badeseeca. 6 km
- Bergsee Angerer Almca. 4 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 27 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,65
- fGEE-Klasse
- A+
- Baujahr laut Energieausweis
- 2019
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
DesignEnthusiasts-ID: 271271189Objekt-ID: MG-0001948
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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Gelistet von
- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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